王永磊先生荣获中国中青年影响力设计师大奖

2019年5月10日，由中国建筑装饰协会主办的2018-2019年度全国建筑行业品牌发展论坛暨中国设计品牌大会在北京落下帷幕。会议以中国设计品牌战略为主题，中华民族两岸三地的设计界精英齐聚一堂，共享盛举。

“挖掘行业之星 助推中国设计产业升级 传承匠心精神 树立行业典范”。中国设计品牌推荐组委会权威专家智库在全国层层审选，最终在品牌盛典上揭晓本次获奖的全国优秀设计工作者代表人物。

鉴于王永磊先生在中国商业设计方面的设计水平和专业能力，以及在中国商业设计行业方面的品牌领导力和影响力，经过专家评选，决定授予王永磊先生中国中青年影响力设计师大奖。

王永磊先生参加颁奖仪式

王永磊先生国内知名商业设计专家，是国内最大商业公司之一厚几集团联合创始人，厚几设计集团总裁，厚几设计品牌委员会主任，今日机构董事长，全经联商业与地产委员会委员，中国购物中心联合会常务委员机构，曾参与主持了100多个2000多万平米商业综合体及文旅综合体项目的设计工作。具有丰富的商业实操经验，尤为擅长利用投资、建设及运营的大数据思考及整合项目规划设计，是中国“厚几五维一体复合设计”理论体系的创始人和倡导者，是“设计创造价值”的坚定践行者。

王永磊先生荣获2018-19年度中青年影响力设计师荣誉称号

王永磊先生认为商业地产对设计专业有更高的要求。面对风起云涌的商业综合体和购物中心发展大潮，很多地方购物中心的开发过于冒进，存量饱和，行业竞争日趋激烈，很多项目因为前期策划定位失误，设计失当，导致项目一败涂地，并影响开发方整体的现金流。商业地产本质上就有很强的金融属性，对投资回报率有一定的要求，单靠销售现金流造血弥补商业持有物业的方式并不长久，资产价值与运营价值背离，很难保证最终的投资回报率。商业地产经过上一轮的疯狂和阵痛，加上新零售革命来临，线上导客成本增加等因素，使得线下实体商业的逐步回归，商业项目开发也逐步趋于理性。特别是存量物业的盘活，老旧商业的升级改造将逐步成为新的课题。

很多项目前期规划设计时稍做优化就能减少很多拆改，并且满足后期运营中的各种调改使用，但如今前期设计的不专业导致后期出问题的情况是比比皆是。最好的解决方式就是专业人做专业事，动辄投资数亿的项目前期规划设计一定要让专业的团队来操作，而且前期要做好策划定位，招商运营一定前置考虑，这样才能避免少犯错！

经过多年的实战运作、经验总结，王永磊先生创立了中国"厚几五维一体设计"理论体系，在商业设计环节就要做到“以实战为基础，以终为始，以结果为导向”，整合行业链条中的各个关键因素，形成闭环，互为一体。同时，在项目推进过程中把控好项目的前后顺序，科学合理的推进项目，杜绝出现“三无”产品，即“无策划，不规划；无内容，不设计；无运营，不施工”，坚决反对不合理的项目开发程序，特别是当前行业形势不明朗的情况下，更应有科学合理符合实际的全方位考虑。