梦改 | 孙建亚9度修改设计稿 重建废墟上的苏州百年老宅

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30平米，栖身四世同堂；“迷你小黑屋”变敞亮豪宅；38平米容纳10大空间……这些“以小见大”的改造设计，是《梦想改造家》的“常客”，而“以全人工作业，在老宅废墟中重建改造”的案例，尚属首次亮相。面对这样特殊的改造，拥有20多年设计经验的孙建亚直言，“第一次遇上这样夸张的情况”，历时4个半月的重建任务，困难程度可想而知。

△节目首席战略合作媒体网易家居

邀你一同关注上一季中“最美改造”设计师孙建亚

一起挑战苏州百年老宅的“涅槃重生”

本期节目业主是年过花甲的老汪，苏州人，儿时曾住在苏州江平路的祖宅，举家搬迁至南京之后，这个老宅逐渐荒废，在风雨中逐渐坍塌成一片废墟。这也成为老汪心中的痛，这片废墟里有他所有儿时的记忆，这里是家，也是自己落叶归根的地方。

△老汪和女儿

△重建后的外观图

早在1995年、2006年，老汪下定决心修葺老宅，却连连发生意外事故，导致修葺计划一直搁浅。及至老宅砖瓦斑驳，屋梁尽毁，植物野蛮生长，每况愈下，坍塌为废墟，年过花甲疾病缠身的老汪，重修老宅的愿望就愈加强烈。

改造前

BEFORE

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1

【老宅修缮难】

汪家老宅已成废墟，修缮的艰难程度令人望而却步。工程造价高和工期长等问题，甚至使施工队拒绝设计师的邀请。

2

【采光与通风不畅】

汪家老宅的北墙和西墙都与邻居紧紧相邻，通风不畅，周围邻居都加盖了二楼，只有东墙可以采光。

3

【老墙粘连、酥烂】

汪家祖宅的老墙，与邻墙几乎粘连在一起，原本酥烂的老宅墙体也被邻居加盖的二层楼墙体架住，拆墙困难。

4

【老宅交通动线不畅】

进入汪家老宅的通道最窄处仅有70公分，从街口到老宅距离将近100米，再加上狭窄弯道，不论是轮椅通行，还是运输材料，都成了大问题。建筑材料、机械器材以及施工垃圾也无处堆放。

5

【三代同堂】

扣去天井面积后，整个房子建筑面积只有96.41平方米，除了老汪夫妻俩之外，设计师还要把假期回家探望的女儿一家四口考虑进去。整个房子的功能布局必须要满足三代人的不同生活需求。

6

【家有特殊病人】

老汪曾遭遇工伤事故，生活不便。

【改造笔记】

为了实现老人对家的记忆，孙建亚用融合自然元素的设计手法为花甲老人一圆“寻根之梦”。

起初，设计师想要打造一个“保留苏州的粉墙黛瓦的硬山屋顶的风格，同时注入新的当代建筑的设计元素”，把原本一个硬山屋顶设计成四个，不仅造型上更为新颖，在空间利用上也会更为开阔。但是，方案与平江路风貌保护区建筑外形上有一定差距，被当地规划局否决。
几经波折，孙建亚多次调整设计方案，施工最终得以开展。受条件限制，只能采用全人工作业，肩扛手提，将建筑材料和无处堆放的垃圾，在夜深人静之时，搬进搬出。整个工程进展得非常缓慢，共历经25天，用10吨位卡车运送了 25车次，清运了总计1万多袋建筑垃圾。

改造后

AFTER

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设计师严格按照苏式民居风格，采用硬山屋顶，以及玻璃与原木的结合，使整个建筑拥有了简洁明朗的现代气息。一楼的格局分别是厨房、餐厅、客厅以及主卧。阁层的部分，增设了两间套房。

【天井】

设计师把天井从原先的进门处移至老宅中央，形成了回字型，这样一来，天井四周的房间都可以通过天井来采光、通风。除此之外，设计师还在唯一有采光的东面增加了一面超大玻璃窗，进而让室内的光线更充足。

△中间绿色部分为天井

△天井把光引入室内

【一层空间】

△客厅

△茶空间 顶上安装磁吸轨道灯

干净而明亮客厅，有一扇大的落地窗，保证充足光线进入室内。客厅与茶室相结合，专为汪家量身打造的茶空间，提供了新的娱乐休闲场所。

为了节省层高空间，精益求精的设计师，把一楼吊顶压缩至5公分木龙骨空间，不能安装正常的轨道射灯，所以，设计师选用磁吸的轨道灯的装置，轻松解决问题。轨道上的小射灯还可以360度旋转，照射到各个角度。

开放式的厨房，新增西厨料理台，圆了女主人的大厨房梦想。主餐桌旁，特意保留的老墙，印刻着这座老宅百年的历史。

△厨房和餐厅

△开放式餐厅与茶室、客厅联为一体

△透光性较好

在客厅的顶脚线、踢脚线、木饰面上，设计师都增加了伸缩缝，不仅实用，防止木质家具年久开裂，而且美观，让整个空间的线条更为流畅。

由于保留了西墙，汪家老宅的室内使用面积缩小，为了保证老汪一家六口居住的舒适度，设计师对于室内空间的尺度分寸必争。其中水泥浇灌楼板厚度和墙面厚度，都一再压缩，最终呈现出宽敞的大空间。

△主卧

此外，根据老汪身体状况，在一楼卫浴空间洁具的选择上，设计师也非常细致。 卫生间的扶手、座椅、智能马桶都是专为老汪而精心定制。设计师还在卫生间安装了智慧魔镜，它就像一个ipad一样，可以实现上网、听歌等等功能。

△卫浴空间

【二层阁楼】

阁楼上的两间套房留给了女儿一家。设计师巧妙地利用斜坡屋顶，在层高较矮的地方，为两间套房各打造了一间卫生间。

△二层阁楼

△通往阁楼的楼梯

通往阁楼的楼梯，装有感应脚灯，保证夜晚上下楼梯的安全。楼梯边还有两个扶手，比较矮的部分，给小朋友使用，比较高的部分，大人使用。

△阁楼的走廊

△阁楼中的游戏场所

△用拉门保护孩子安全

△利用阁楼比较低的位置打造洗手间

△两个大露台

由于高度的限制，阁层的东、西两面根本无法站直，设计师就利用东面不能站直的空间打造了两个大大的露台，不仅让隔层的采光、通风更好，还给一家人增加了亲近自然，休息与放松的场所。这样的设计，还可以补充楼下客厅的光源，这样一来，老宅采光与通风的问题就彻底解决了。

露台木地板采用菠萝格，这种木材常被用于造桥梁或船，浸在水里几十年不会发生变化。

【排水、防水】

江南多雨，排水、防水成为新宅的主要问题。孙建亚在屋面和天井中，增加一个集水井；在公共走道内，增加排水管，做好排水工作。

由于老宅一楼比较潮湿，所以在防水上，设计师采用柔性防水涂料做全屋防水。考虑到汪家与隔壁邻居墙体之间的防水问题，设计师做多重防水保护。

△在天井 设计师增加集水井

△在公共空间的走廊 铺设排水管

△采用柔性防水涂料做全屋防水

△解决汪家老宅与隔壁邻居墙体之间的防水问题

历经4个半月的艰难施工，工程最终完成。无数次的深夜加班、人力搬运，无数次顶着酷暑，认真对待每一个小细节，这座精彩的建筑，从废墟之上一点点成形，焕发出崭新的生命力。

设计师简介

DESINGER

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△孙建亚

上海亚邑空间设计有限公司创办人/设计总监

2009年创办亚邑室内设计有限公司，始终坚持以专业实践铸造经典永恒的设计精品。

“设计源自生活，为每一个空间营造独有的品味和可以触摸的舒适”。强调细节与功能完美融合，提倡简约的设计态度，着重时尚与生活的结合。始终“坚持专注、追求极致”的价值主张，注重生活、文化、互动、国际观的设计思路，以精品、典雅、简洁为设计的主导，提供全方位的设计方案，让功能和生活完美结合。公司在星级酒店、豪宅、会所、样板房、企业总部、商业空间等中树立了良好口碑。

>>> 获奖荣誉：

金座杯-中国建筑室内设计卓越奖、意大利A' Design Award国际设计奖、德国IF国际设计奖、北美GAINDS PRIX国际设计奖、台湾金点设计奖、香港金指环国际室内设计奖、台湾TID Award国际设计奖、IDC金外滩年度大奖、现代国际传媒奖、金外滩奖、APDC Award亚太室内设计奖、IAI亚太室内设计双年奖、CIDA中国室内设计奖、Idea-TOPS艾特国际空间设计奖、《现代装饰》年度上海十大精英设计团队、ID+C美国室内设计杂志2014-2015年度封面人物等

对话设计师

DESINGER

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2017/11/14

Tuesday

网易家居：第一次看到汪家的“房子”时，是怎样的感受？在压力巨大的情况下，为何接受挑战？

孙建亚：去年，我在《梦想改造家》中苏州西山的项目，很遗憾未能完成，去年年底，节目组又找到我，希望我参加这个项目的改造。其实，设计师平时很难接触这样的项目，从外观到室内的设计，都很有挑战性，我觉得这样的项目也挺有意义的。

网易家居：百年老宅重建，你考虑最多的问题是什么？

孙建亚：这个老房子采光与通风都非常不好，此外，最困难的是周遭房子长久以来不断的加建与崩塌，墙与邻墙之间，已经互相堆砌咬合，无法分离，并且非常脆弱，随时可能倒塌。这造成地基开挖与加建都非常困难。另一点，是施工入口巷弄非常狭窄，无法进入机械设备，必须全部依靠人力搬运、开挖架搭钢结构，这是一个极大的挑战，也是我考虑最多的问题。

网易家居：改造重建的总设计理念是什么？想为老汪打造一个怎样的家？

孙建亚：我喜欢将大自然带入我的作品、融入生活当中，来释放我们的压力、重新充电。设计除了满足空间的使用需求之外、无需过度包装，所以，我想为汪先生打造一个舒适与放松的家，这也是现代人精神生活最原始的需求。

网易家居：有没有统计过，设计方案一共调整了多少次？

孙建亚：刚开始与摄制组讨论时，修改过1稿，送审过程中前后修改了3稿，公示期间修改了2稿，施工阶段为维持邻里关系修改了2稿，施工到一半，钢结构屋顶完成时，因测绘点正负0位置不同，被要求降低屋顶，因屋顶降低，造成夹层高度不足，夹层图纸全改，又调整了1次，前后共有9次大的修改。

网易家居：改造过程困难重重，你觉得最难解决的问题是什么？最大亮点是？

孙建亚：这样的百年老宅，在施工上问题非常多，我们遇到的第一个问题是，巷弄非常的窄，施工必须全部人力；第二，墙壁与邻家墙壁，互相咬合，加上墙体都是几十年以上很脆弱的很脆弱的老砖墙，拆除很困难。此外，我们打钢结构地基过程中，很可能一不小心就会碰到隔壁的地基。当然还有很多其他问题，墙与墙之间的渗水问题，邻里之间是否会相互影响的问题等等。

最大亮点是，我们把一栋原本是单层的、屋内没洗手间的、采光通风极差的小黑屋，改成一个有天井、大落地窗、有客厅、餐厅、厨房和3间卧室、2个阳台，4个洗手间，采光通风极佳的复式小房子。

网易家居：在废墟上重建老宅之后，给您本人带来什么影响？

孙建亚：更清楚的认识到，简单而实用的设计可以很美好。我想把美好的设计，带入普通市民家中，传递设计的本质。

— END —

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