普罗·理想国|新城市主义，构筑4平方公里的理想生活

普罗·理想国

——更好的普罗旺世

构筑4平方公里的理想生活

SUMMARY

概 述

普|罗|理|想|国 IDEAL LAND

普罗·理想国 位于中国郑州国际文化创意产业园，项目占地近6000亩，由普罗中国集团开发，致力于在4平方公里的土地上打造更好的普罗旺世。产品形态包括别墅、花园洋房、高层等，是新城市主义的理想实践。

BACKGROUND

背 景

战略升级，活力中枢

2012年12月28日，普罗·理想国与大孟镇签订打造郑州“合村并城”示范区合作协议，并坚持国际领先的规划设计、高品质的拆迁安置、前瞻性的环境整治和提升、多产业复合发展、妥善的就业保障和高效的开发建设速率，旨在打造新型城镇化建设的龙头项目和里程碑项目，也是未来“郑汴产业带”、“郑汴都市带”的活力中枢和生活中心。

PROJECT MATCHING

项 目 配 套

齐全设施，普罗旺世

/ 奥 特 莱 斯 /

为了理想生活的丰富性，普罗中国参与投入打造郑州首家纯血奥特莱斯，已于2016年9月15日盛大开业。

/ 个 性 化 商 业 /

邀加拿大FORREC团队规划设计社区大型娱乐型商业，预计2019年将投入运营，带来品质生活。

/ 中 央 公 园 /

公园生活一直是普罗·理想国倡导的生活方式，占地200亩的中央公园，将打造成为高品质的城市公园、亲子公园、运动公园、生态公园、滨水公园等。

另外包含儿童中心、食堂、茶室、健康中心等生活配套的艺术文化中心作为中央公园的重要组成部分

▲普罗·理想国 艺术文化中心 内部实景

/ 中 医 院 /

与预计2019年投入使用的河南省中医院第一附属医院深度合作，打造中原首个医养社区，提供便利的医疗服务。

/ 教 育 /

普罗理想国规划有2条教育体系，一条是已经成熟并名列河南民办教育系统前茅的一八教育体系；另一条是项目即将引进的纯美式的教育体系。普罗·理想国计划打造“一站式国际教育园区”，打造一八小学、一八中学以及十五年纯美式教育，打破中原地区无真正意义上的国际学校的先例。

CHARACTERTISTIC COMMUNITY

特 色 社 区

生态理念，景观配套

/ 独 享 的 社 区 /

由于项目所处地块被省道分割，为保证土地的完整性及社区居民的安全，普罗·理想国斥巨资打造闻名世界的彩虹隧道，整个彩虹隧道全长1200米，暗埋段800米。

/ 开 放 空 间 /

社区内每个组团之间都会是5分种的关系圈，都有一个邻里公园供业主互相认识交流，并且着力打造社区熟人路径，建造街角广场，口袋公园，绿地空间，小区入口广场，增加了人与人之间，人与环境之间的互动。

/ 生 态 升 级 /

项目在保持穿过整个社区的大孟沟和西干渠两条水系原生态的基础上做加法，除了从水系进入社区源头的净水处理，还在水系周边落成不少于4公里的慢跑道，让业主在大自然里健身，少了些刻意，多了份随性。为了保护原生环境，给业主们平常的日子里制造点小惊喜，设计师又专门设计了一条生态机能链，从开始的播种和土壤改良，到根系形成，引入最小的栖息地，再到多样的栖息地形成，到最后的顶级栖息地，形成自身是可持续发展的生态链。

/ 海 绵 城 市 理 念 /

项目运用独特的海绵城市理念，不仅保持路面干净空气清爽，同时保证雨水系统的再次利用，种植高吸收绿植，建造雨水花园，铺设透水砖，建立生态雨水系统，让雨水流回到路边的花园，滋润花草。接受大自然的馈赠，回馈于大自然。

/ 友 善 的 交 通 系 统 /

社区内有业主专享的社区巴士，自行车租借以及专用通道，交通信号的改良以及突起式过街带，家具和街角广场的完美契合，社区里的每一处都会有家的影子，每一处景观，每一个角落，都承载着每一个家庭的生活梦。

/ 专 属 农 场 /

普罗·理想国建造之初，在项目周边甄选300亩无污染土地，开辟普罗专属生态农场，只为满足“食”的安全。

农场启用台湾团队对土地进行整体规划，并聘请农科院博士、硕士人才以及拥有与土地打交道30年的老师傅一同运营农场。瓜果蔬菜“无公害”种植，食用当日采摘，家禽家畜在土地上自由成长，真正确保种植、饲养、配送一条龙无缝衔接，理想生活从饮食安全扎实做起。

稻草人食堂运营一年来的瓜果蔬菜、家禽肉类均来自稻草人农场，生活这里，食的安全更加舒心。

ART AND CULTURE CENTER

普罗·理想国

艺术文化中心

理想国度，精神地标

普罗·理想国艺术文化中心占地24800平方米，由五栋建筑组合构成，集合多媒体展览儿童图书馆、康复中心、有机餐厅、茶室等多种功能，是这个移民城镇的精神象征与生活缩影。

/ 让 建筑 创 造 生 活 方 式 /

项目试图创造一个人们在步行尺度可以到达的区域内营造足够便利、足够丰富的生活氛围。

正是基于这样的理念，口袋花园、腹地西面漫步广场、东面茶语广场、艺术中庭及其相连草坪活动区、被建筑围合的静谧禅意花园、为健康中心提供休憩养生功能的康复花园、屋顶上的社区儿童花园，共计八个大小功能各异的空间，被依次架构出来，表达回归自然，回归家庭，回归内心的生活方式。

/ 让 景观 空 间 自 然 生 长 /

围绕「开放」与「友好」两个概念，细化景观空间的具体配置与性格，营造美好的建筑空间。

大至活动规划、空间机能，视觉感官；小至材质触感、街道家具及公共设施配置与样式、四季花卉品种、色彩，项目力求从各个层面思考开放与友好。

艺术文化中心的整体景观多以轻柔方式表达，形体以曲线为主，以求降低建筑的距离感，让人更易亲近。

应用当地石材，与植栽混搭出自然新奇趣味，让当地记忆得以在新的建筑之中存续。

/ 以 流动 空 间 构 建 美 好 /

建筑，是为了通向美好生活。这里的建筑是温和的、流动的，居住者的每一种需求都被细心关照。

设计试图避免以硬质的钢筋水泥进行建筑间的连接，硬质的分割会让整体空间变得僵硬，“连接”变成“区隔”，因此，所有建筑均以景观主导的“灰色“空间进行串联。

不同功能、风格的空间由这些灰色区域区分，却又能彼此观望，以此建立更强烈紧密的空间连接关系。换言之，构建出顺畅的、极具流动性的整体空间感。

白色质感的隔栅线条与建筑材料相得益彰，清新秀美，仿若建筑本身的配置一般，让建筑与景观的空间界面柔和的接续起来。

为了更好的糅合景观、建筑以及室内，设计在建筑体上“开洞”，让中庭的景观与绿环境、室内空间与室外景观，更多的彼此渗透，创造“框景”之美。

这些公共空间同时承载着人们情感和精神的需求，而因为有空间交流，才有了丰富的关系、记忆，最终沉淀为这一方土地美好生活的精神内核。

/ 理 想 国 度 的 精 神 文创 /

为区域植入强烈的精神理念，项目置入了多个各具含义的雕塑艺术。这些与不同艺术家合作的雕塑作品，在提升空间美感的同时，通过不同角度表达着对于理想国的解读、向往与追求，项目的人文氛围也随之提升。

雕塑表面的不规则点状镂空，象征着人群和一切美好事物的星点汇聚，内置灯光的处理和不锈钢材质的搭配，让艺术品在白天和夜晚展现出完全不一样的表情。

运用蒸笼的机械美学以及有机重叠的形式构成。平凡无奇的蒸笼，通过解构重新赋予新的生机，让人联想到自然界中唯美的植物造型。珊瑚、种子、人们宛如沉浸于森林、海洋和理想的“国度”中。

/ 用 内容 赋 予 建 筑 生 命 力 /

人与建筑发生交互，源源不断产生出新的内容。——这是项目的建筑生命力的体现。

PRODUCTS

户 型 产 品

奢阔户型，自由空间

▲普罗·理想国产品规划总平面图

亲水叠墅

| 下 叠 |

建筑面积197㎡

▲叠墅实景

瞰景高层

建筑面积163㎡

花园洋房

建筑面积158㎡

工程档案

项目名称 | 普罗·理想国

项目地址 | 郑州 郑开大道与雁鸣大道交汇处（彩虹隧道西侧）

开 发 商 | 郑州普罗房地产开发有限公司

占地面积 | 280000㎡

建筑面积 | 400000㎡

绿 化 率 | 31%

容 积 率 | 1.10

E N D

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