房地产，在今天这个时代中，在社会中是人们口中逐渐加重的词语！从当年羡慕别人的楼房，到如今自己住着楼房，又要考虑给子女买楼房，又或者是要考虑投资楼房。
房地产日渐走进人们的生活。前些年的地产高潮不断，近几年中略有起伏。人们在选择房地产的时候总能听到周围的置业顾问在讨论那些专业的术语，有时候我们一知半解。比如“金三银四”与“金九银十”！
首先关于“金三银四”，第一层的含义无非就是销售的黄金月份为三月，四月。但是我们要问道，为什么？
第一：结婚刚需性：我们要明白三月与四月的下一个月是什么？当然是人人都知道的五月，那也有着我们都知道的“五一”小长假！伴随着这个，当月或者是最近几月的结婚很多，这就需要了前几个月要买房！
第二：新年新开盘：三月，是一个春暖花开，冰雪融化的时节，也是一年刚刚开始的时候。所以各个开发商经过了旧的一年，他们在新的一年一开始会更多的选择开盘一些优质或者新的房源，这样就有了更大力度的优惠，也有了更充足的房源选择。
第三：时间充裕性：还有一部分原因是，这个时候买了房子，抓紧一点时间去装修，差不多凉完了房子，到年底也就可以住进新的房子里。
以上这三点或多或少都会影响一些人们的买卖，所以也就是所谓“金三银四”的好时节。当然了，个这“金三银四”的称呼也还有着多层楼房中对选择三楼，四楼的称呼。
认筹开盘现场
其次，“金九银十”也是一个销售旺季。他的原因也会总结有以下三点。
第一：结婚刚需性：我们还是去考虑它的刚需性，就比如国庆节，这也是不少结婚族扎堆的时候，比如过年，都会利用国庆节放假的时间前来看房，定房！
第二：假期折扣性：每当我们进入了十月份，地产业总会有一种莫名的紧张感，好似这一年之中最后挣钱的时机就在此一博了。同时各个地产商会在国庆假期时各种暖场活动增加到访客户量，各种优惠折扣仅此几天等等手段促进销售，当然，我们客户也有好多会趁着假期前来带着家庭看房，刚需的，改善的，投资的，都有。
第三：回笼资金性：每当年底的时候，各个开发商总的发钱开工资回家过年吧，这就需要大量的现金来结账了，所以，资金需要回笼了！也就是在此最后的暖日如春时想各种各玩各的办法去促销，因为，再不销售，天就冷了！人就懒了！
开盘海报
说了这么多，总体来说，从三月开春到十月入冬，这中间的时间都也是销售的好时节，只不过这几个月让开发商赋予了不同的使命而已。房子就在那里，你买或者不买，价格都不会等你！价格就在那里，你买或者不买，等你急需时，折扣房源也不会等你。
在最后，小编良心提醒：房地产，大城市，有政策，波动大，成本大，升值潜力大！中小城市，政策影响小，发现大，成本低，升值潜力大！
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