上联：季付？月付？工资一发，又成月光族
下联：继父！岳父！房租没交，还是单身族
横批：收租啦
“房租年年涨，工资月月光”。这个是大部分租房者的真实写照。
最近花姐的同事污老师总跟我吐槽，说最近北京房租又涨了，快吃土了，而且房东还要求押一付七！
房租上涨已经是不能改变的事实了，所以今天我们来讨论一下，如果租房的话，哪种支付方式更划算？这可得长点心！（暂不计算复利）
先来算清楚一下这3种支付方式成本。要知道资金都有时间价值的，目前银行3年定期存款利率在2.75%左右，余额宝收益率在3.7%左右。接下来，花姐就要发挥多年来的数学洪荒之力按照不同的收益率简单计算一下吧。
一、不同月付的情况下，哪种支付方式最合适
想想你交房租的时候，房东是怎么跟你说的？“押一付六，给你优惠啦！”一般市场上按月付的情况很少。房东会为了提前一次性收取租金，给予租房者一定租金优惠和折扣。但是，一次性房租不是你想交就交得出来的，毕竟先想想你的工—资—条。
经过这3种房租费的对比，我们可以清晰的看到，在投资理财的基础上，在月租金与支付期限成反比的情况下：
季付租成本＞半年付租成本＞年付租成本。年付成本最低。
不过在实际生活中，租房者一般会选择季付方式。因为租房者会考虑到资金压力和灵活程度，同时也担心如果交了一年租金，提前退租的话，剩余租金没办法退回该怎么办。其实租房者可以根据资金使用情况和出租情况商量选择合适的支付方式。算完这个，你是不是很想“静静”？
二、你知道租金差多少时，租金成本更划算吗？
在对比了年付、半年付和季付的情况下，因为房东会适当根据市场调整价格，那么我们来看看租金差是多少时，租房者的租金成本才是更划算的。（月付租金差:指不同付租方式下，平均每个月的租金差额）
先来看看半年付vs季付：
各位同学，划重点了！
重点1 如果你不太善于理财，平时也就只敢投资余额宝，在租房谈价时，对于月租低于14925元的房子，应当告诉房东,每月便宜100元，我就给您半年付。
重点2 如果你是一个投资理财小能手，理财收益率在8%左右，对于月租低于10000元的房子，果断告诉房东：每月便宜100元，我就给您半年付。
重点3 如果你是理财达人，理财收益率在10%左右，对于月租低于7519元的房子，直接告诉房东，每月便宜100元，我就给您半年付。
再来看看年付vs半年付：
同样划重点！
重点1 余额宝类别的理财者，在租房谈价时，对于月租低于10000元的房子，应当告诉房东，每月便宜100元，我就给您年付。
重点2 理财收益率在8%左右的投资理财小能手，对于月租低于5000元的房子，可以果断告诉房东，每月便宜100元，我就给您年付。
重点3 理财收益率在10%左右的理财达人，对于月租低于4292元的房子，可以直接告诉房东，每月便宜100元，我就给您年付。
当你发现工资上涨速度赶不上房租上涨速度的时候，花姐偷偷告诉你一招投资小技巧。花姐算了一下，本金5万元投余额宝，一年收益少于1850元。
同样，5万元投6个月，8%的固收理财，半年收益2000元。哇，半年就赚到了余额宝一年的收益！每月付租不用愁，轻轻松松就搞定。
惊不惊喜？意不意外？
最后，如果你想做省钱的租房MM或GG，都可以运用“租金差比例”法宝，适时调整租金支付方式。
花姐再给你支个招：遇到好说话的房东，能卖个萌就卖个萌，嘴角上扬45度，然后开启小编的租金小算盘，选择最佳秒杀方式，横扫全场。理财小达人还可以用理财收益支付每月租金。省钱还能赚钱，2018年的生财之道从此开启.....
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