王培春： 深耕房地产行业的实干家丨2018杰出青年川商年度人物

王培春

深耕房地产行业的实干家

获奖感言

非常感谢组委会对鸿涪实业的认可，能够荣幸获得“杰出青年川商年度人物”的称号，对我既是一种荣誉，也是一种鞭策。

鸿涪实业系涵盖“房产、文旅、高科、康养、工程、商管、商贸以及影视”等产业领域的综合性集团公司。多年来，公司秉持“精品、规模、品牌、多元”战略，成功开发了“绿优城”、“鸿涪邑号”等多个城市商业综合体。

鸿远之志，实业兴邦。未来，鸿涪实业将继续实施跨国合作、实现跨越发展，坚持用专业化、精品的角度成就产业。这次获奖，对我们公司来说是一个开始，更是一种任重道远，让我们一起为开启鸿涪实业向多产业综合型集团的道路而努力。

自 1998 年中国开始进入住房市场化改革，商品房市场迎来了蓬勃发展机遇，房地产行业迅猛发展成为国民经济支柱产业。过去 20 年，房地产调控在稳增长和控房价之间几经反复，先后动用了货币、信贷、税费、土地、“多限”等各种手段，房地产虽然经历了几轮周期，但总的上涨势头却是“一骑绝尘”。

时值 2014 至 2017 年，中国经济增速放缓，经过十多年的快速发展，房地产行业出现结构性过剩，房地产开发企业新开工面积、商品房销售总面积及销售额均出现下行的态势。恍若一梦，房地产转瞬进入寒冬，许多以房地产开发为主营业务的企业将迫面临洗牌、转型和存亡等严峻问题。

而就在这个寒冬期，一位从大山里走出来的 80 后年轻人以壮士断腕之力，义无反顾带领企业坚守在地产行业第一线，历经长达三年的发展艰难期，最终守得云开见月明，迎来了企业发展的新巅峰。他打造了九眼桥文化长廊酒吧一条街点亮成都的时尚地标；他开发的 10 余个大型商业综合体成就城市之美；他带着史诗文化精品《吴哥王朝》铺就中国与柬埔寨“一带一路”的友谊之桥……他带领团队在房产、文旅、高科、康养、工程、商管、商贸以及影视等产业领域，打造出一个又一个精品，用一步一脚印的踏实写就属于实干家的荣誉。

他，就是成都鸿涪实业有限公司董事长王培春。

大山里走出来的实干家

王培春出生在四川宜宾，乌蒙山脚下。山里长大的孩子，与生俱来就带着不服输的拼劲和韧劲。

毕业后的王培春为了寻求更好的发展，只身一人来到了成都。“我做过保安，在火锅店当过服务员，还做过酒店管理工作。那时候接触到了很多行业，也什么苦都吃过，但始终觉得这些工作并不能真正发挥自己的能力。”

一个偶然的机会，王培春结识了一位从事房地产行业的企业家。通过交流，企业家很认可王培春的能力与态度，开始带他学习地产行业的一些知识和经验。在这个过程中，王培春发现自己深深地爱上了这个行业，求知若渴的他非常珍惜这份来之不易的学习机会，努力学习行业知识和企业思维，希望能够早日大展拳脚。

“那段时间对我的影响很大，思维决定境界。”直至今日，王培春仍旧保持着不断学习、丰富自我的习惯。“我非常喜欢一个词语：踏实。现在很多年轻人都有梦想，但是能做到落地的却很少，所以我也经常劝慰现在走在创业路途上的年轻人，踏踏实实，抛开一些不切实际的幻想，脚踏实地的学习、做事，自己的人生才不会后悔。”

艰难创业 度过寒冬

2012 年，王培春凭借自己在地产行业积累的多年丰富经验，毅然选择了单独创业的道路，拥有了第一家属于自己的公司。

时值国内地产行业快速发展的繁荣时期，王培春的公司成立以后，在他的带领下接二连三打了几场漂亮的“胜仗”，先后成功开发销售了“成都海峡中小企业产业园”、“彭州服装产业园”等工业与商业地产项目。出师大捷，让王培春信心大涨，然而接下来事业上的巨大转折却让他顿觉猝不及防。

2015 年伊始，国内房地产行业陷入了低谷阶段，王培春的公司也遭遇了企业发展的空前危机。市场大环境的变化使得很多项目无法开展，缺乏现金流的支撑也让鸿涪实业寸步难行。

当时周围所有朋友以及往日的合作伙伴都劝王培春放弃房地产行业，经过了激烈的思想斗争之后，他依旧选择带领员工坚持走下去。“我是农村出来的，农村人不会用华丽的语言去鼓励你，但是从小母亲就会用慈祥的目光看着我，告诉我必须走向成功。要让父母过上好日子，自己再苦再累都要给家庭创造一个好的生活条件。当时我确实可以选择申请破产，但是一想到企业还有那么多员工，以及每位员工背后的家庭，那么多双眼睛在关注着我。这一步迈不过去，很可能这一生都无法再有重头再来的机遇。”

背负着对家庭、对社会的责任感，加上对房地产行业的执着热爱以及不服输的韧劲，在种种机缘的催化之下，鸿涪实业才走到了今天。

回顾那段“寒冬”岁月，王培春最大的感悟就是“坚持自己的初心和信念”。在企业进入低谷阶段，鸿涪实业开始调整产业布局及管理体制，很多管理部门被迫解散，只剩下核心人员在王培春的带领下一同突破重重困难。由于缺乏现金流的支撑，公司大部分项目都要依靠第三方合作单位。王培春亲自带队，用坦诚的态度与第三方公司协商解决，将企业面临的困难坦诚相告。王培春及团队的真诚态度得到合作公司的普遍理解，并纷纷表示愿意与他共同面对困境。

2017 年，企业在王培春的带领下逐步恢复元气，经过前几年的困境、磨砺与自身调整，公司形成了正规化的职业经理人管理模式，开始了良性发展阶段。对于王培春而言，这段经历是人生成长过程中非常重要的一个阶段：“‘自强不息，厚德载物’，我非常喜欢这句话，直到今天我仍然非常喜欢学习，并且通过学习不断提高自己的品行、德行，只有‘厚德’才能‘载物’，引导企业朝着更好的方向去发展。”

集中优势 营造新格局

2018 年，顺应市场发展趋势，王培春带领企业实施整合与跨界策略，涉足“康养、农业、高科、文旅、建设、商贸”等多个领域，并在短时间内实现了井喷式发展。同年，公司成功完成产业资源整合，成立鸿涪实业集团，推动生态健康产业的创新发展，全力打造“鸿涪生态圈”的发展战略。

如今的鸿涪实业已发展成为涵盖“房产、文旅、高科、康养、工程、商管、商贸以及影视”等产业领域的综合性集团公司，下设战略委员会、集团管理中心、集团经营中心、集团财务中心、产业发展集群，以及多个全资与控股子公司，中、高级团队专业人才 300 余人，秉持“精品、规模、品牌、多元”的战略，成功开发 10 余个城市与商业综合体、高品质住宅和精品酒店，累计物业逾 400 余万㎡；实施跨国合作、实现跨越发展，投资打造了中柬“一带一路”史诗文化精品《吴哥王朝》、武侯祠三国主题系列剧目、九眼桥文化长廊酒吧一条街、诚信胡·音乐广场、绿优城、“鸿涪邑号”、天赐康养中心等多个系列文化与产业精品工程。目前在建项目包括占地规模约 150 亩的万达城——大邑项目，预期销售额将逾 20 亿元；总建筑面积约12 万方的百商绿优城项目，酒店部分与永逸集团签署战略合作协议，商业部分与中国民企 500强红星美凯龙签订全面合作协议；与赤水市政府签订全面战略合作协议，拟打造占地规模超过 1000 亩的大型红色文旅综合体——贵州赤水大同古镇大型文旅项目，预期销售额将突破 50亿元。

提及鸿涪实业的核心竞争力，王培春如数家珍。“我们的每一个项目都是和非常有实力的平台进行合作，商业板块合作的永远都是诸如万达、红星美凯龙等一线品牌，这是我们企业与众不同的特点。”

同时，在公司管理层面，王培春提倡“以人为本”，积极吸纳具备先进理念的优秀人才。对于高层管理人才，鸿涪实业采取以结果为导向的股权绩效考核模式，让很多真正有能力的人才在公司都能得到充分的发挥。

在布局崭新事业板块的时候，王培春则坚持“充分释放利益”的理念。“在自己不甚专业的领域里，要充分引用专业人才，引用专业的合作机构，把利益和利润释放给他人，实现共赢，懂得分享。把专业的事情交给专业的人才去做，这样才能在企业转型过程中完成平稳过渡。”

如今，作为四川省川联商务促进会副会长的王培春，正在积极做好“一个合格的参与者、一个默默的奉献者”的双重身份。他说：“川商的团结和四川经济的发展，需要集体的力量，更需要实干家！”面对未来，我们有理由相信，这位从绵延磅礴的乌蒙山里走出来的青年实干家，必将坚守初心，带领鸿涪实业描绘更加美好的事业蓝图。

*原文刊载于《川商》杂志2018年12月号

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