我们都知道,深圳市作为中国最成功的经济特区,发展非常迅猛。然而,随着经济的不断发展,人口、产业的不断增加,资源却慢慢开始匮乏,尤其是最宝贵的土地资源。
深圳市作为国内一线城市,经济总产值位居全国第三。但是,深圳土地面积还不到2000平方公里,比起北京、上海的面积,差距很大。随着深圳的不断发展,深圳城镇化早已达到了100%,制约深圳发展的最大因素是土地资源。所以,深圳必须从外部获得发展空间。随着深汕合作区的成立,我们也看到了深圳未来发展方向,那就是东进,从其他城市获取土地资源。
那么问题来了,为什么深圳不从与其接壤的惠州、东莞获取土地?偏偏要舍近求远,跑到汕尾去发展飞地经济呢?
东莞不用说了,作为一个不设区的地级市,本来面积就不大,而工业化、城镇化程度又非常高,用地其实也很紧缺,不可能让地给深圳。那么,惠州面积是深圳的几倍,土地应该是充足的,深圳应该要向惠州扩张。问题是惠州紧邻东莞、深圳,南边又是大亚湾,本身发展就算不错的了。再者,不管是大亚湾区,还是其他区域,都已经有了整体规划。整个惠州土地利用率也很高,开发程度也很高,深圳想从惠州获取发展空间,难度不小。惠州作为珠三角地区大城市,地位、级别也高,深圳也不好在惠州划地领导,财政分配问题达成共识难度大。于是转而把目光投向了仅一湾之隔的汕尾。
相对而言,汕尾在广东省内经济发展并不太理想。而拥有5000多平方公里的土地资源,大多处于未开发状态。汕尾的情况是,我啥都没有,就是有土地。对于外来投资者,持欢迎态度。对深圳而言,汕尾土地便宜,并且与深圳在海上仅隔大亚湾,在陆地上,经过惠州,最近距离也不过几十公里,高铁一通,就是几十分钟的事了。最终,在深圳产业转移的时候,与汕尾两厢情愿,一拍即合,于是深圳在汕尾设立了深圳产业转移园区,也就是后来在2011年成立的深汕特别合作区。
从上面来看,深圳选择深汕特别合作区的飞地经济,而没有选择“深惠特别合作区”,是偶然,也是必然。
最后说一点:深汕特别合作区在广东省委省政府的高度关切下,通过深汕两市的通力合作,在2014年完成了更深入,更全面的规划,也为后来深汕特别合作区的高速发展铺平了道路。如今,深汕特别合作区已经加快了融入深圳的脚步,过不了多久,深汕特别合作区很可能就成了深圳特区的一部分。而夹在深圳与深汕合作区之间的惠州,如今只能处在加快深莞惠一体化的框架之内!于惠州而言,错过的机会是好是坏都还未可知!
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