老挝土地分为国有和私有两种。其中，国有土地不能买卖，只能租用；私人土地由政府发放土地地契，可以买卖、租用。对于外国企业和外国人来说，需要购买老挝的土地，只能购买私有土地，但外国企业必须投资成立老挝落地公司，外国人必须办理移民手续，成为老挝籍人。
老挝私有土地的使用权是永久性的。租赁土地在非经济特区不超过50年，经济特区最高期限可过99年（但老挝政府一般不以最长年限签约），租赁期限企业可具体与老挝政府洽谈。
外国人投资100万美元可以移民老挝，申请老挝国籍，目前经济特区和专区移民政策正在跟老挝政府商谈。到目前为止老挝还没有真正意义上的商品房开发，老挝人土地私有且拥有大量土地，在自己的土地上建盖房子不需要手续，万象市内建筑多为私有，国有的很少。目前中国企业在老挝的办公场地多数为租用，有一部分为租地后自己建盖。
1、外国公司可以租用国有土地，政府收取租金，租金相对比较便宜，租金、土地期限与政府商谈，建成的酒店、别墅、房子可以卖，以租期为限，卖出的房子政府发给买房人特别许可证；
2、已经规划的政府用地，新的投资人征得政府同意后可以重新规划；
3、外国人投资在老挝成立的公司，租用国有土地建房出售，不是卖土地，只是卖房子，对这种情况政府没有限制，由老挝人直接到上层去办相关手续会很快，但要额外付出很多资金；
4、私有土地可以买卖，但仅于本地人或本地公司，外国投资者个人可以通过移民，外国公司可以成立老挝公司，成为本地公司后即可购买土地，进行地产投资。
对于外国企业和外国投资者，购买私有土地的条件是外国企业必须投资成立老挝落地公司，外国投资者必须办理移民手续，成为老挝籍公民。现在部分中国人是采用娶老挝妻子.或者是用可靠的老挝朋友的名义购买土地,租用土地可与土地所有者协商租赁期限和租金。
来源：老挝传媒
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