看德阳这些年商业中心的变迁 谁会成为城市新地标？

商以城在，城以商兴，一个城市的发展，往往离不开成熟的商圈。正如提起纽约就想到第五大道，提起北京就想到王府井，提起成都就想到春熙路，一座城市，最夺人眼球的必是最繁华之地，而商圈的发展，也逐渐改变着城市的格局。

德阳建市30多年，商业形态不断变化，商业中心也慢慢变迁，从最早的南街到洋洋百货，再到近几年的万达广场、五洲广场，德阳的商业版图不断往城市两头扩张，从德阳商业中心的迁移，就能看出整个城市的发展轨迹，德阳正沿着旌湖两岸，展开一副宏伟的蓝图。

细数这些年的变化，才发现记忆中小而温暖的德阳，早已脱胎换骨，朝着现代化城市进发。

传统商业街+百货商场 南街商圈 “一铺养三代”

说到德阳南街，“老德阳”们都会说那是德阳最繁华的商圈，作为德阳最早的商业街，南街鳞次栉比的商铺就是财富的代名词，也代表着德阳传统商业最辉煌的时代。

1997年，洋洋百货正式开业，百货商场商品琳琅满目，一直到现在，经历过升级改造，依然是德阳人逛街必去之地。

90年代和2000年初的南街商圈就像成都的春熙路，提起逛街，德阳人必定去南街，从小形成的消费习惯，使不少德阳人对南街情有独钟，所以以前在南街拥有一家店铺，不少人觉得可以吃一辈子。

然而随着消费需求的不断提高，南街的商品档次有限，不再能满足德阳人，同时面临上美等其他商圈的冲击，南街出现空铺、不断更换店家的情况，逐渐落入了尴尬的境地。

租金高，转让费高，生意却大不如前，渐渐地，南街不再是市区里人流量最多，赚钱机会最多的商圈。

从盛唐摩尔到凯德广场 旌东商圈的崛起

2005年9月，盛唐摩尔购物广场开业，总建筑面积约为4.3万平方米，大型超市+室内步行街+餐饮娱乐，是旌东第一个一站式综合性购物中心。

不瞒大家说，小时候住在旌东的我，每次去逛世纪联华都走不动道，感觉那就是世界的中心，里面啥都有，啥都想买回家。

那时候女娲补天还在岷江路与庐山路交汇处的十字街口，盛唐摩尔一度是旌东的商业名片，但繁华并没有持续多少年，凯德广场的到来，夺去了它的光辉。

2009年1月5日，德阳凯德广场沃尔玛开业，40个收银台排队1小时才付款走人，比赶场还热闹。

有了沃尔玛这个物美价廉的大超市，加之凯德广场里的商业和美食，从产品丰富程度和商业的档次都比盛唐摩尔更胜一筹，河东的土著想逛街，终于不用翻过一座桥去市中心，旌东商圈悄然崛起，不再是市中心南街、洋洋百货商圈一家独大。

不过凯德广场也于2018年9月19日，告别德阳！现在接手的是印力集团，凯德广场也更名为印象汇。【详情】

德阳首个综合体入驻 上美广场助力彩泉商圈

2013年，德阳首个城市综合体上美广场正式开业，集餐饮美食、休闲娱乐、大型购物中心、五星品质酒店、甲级写字楼、高品质精装公寓等六大业态为一体。

上美广场带来德阳第一个万达影城，多业态的综合体，为德阳人提供了更好的购物体验、更舒心的购物环境、更丰富的消费选择。加之一街之隔的洋洋百货彩泉店，为传统的彩泉商圈注入了新鲜血液，摇身一变成为时尚潮流的代名词。

彩泉商圈集合两大商场，在德阳商圈之中站稳了脚跟，德阳人的钱有了更多消费的去处。

商业中心“走南闯北” 希望城五洲广场的拓荒之路

随着时间的推移，德阳人口从市中心和旌东往两边扩散，曾经荒无人烟不被看好的黄河片区，也在一点点发展。这是一个从无到有，从小到大，逐渐发展起来的新城，放在10年前，大家对此片区的观点依旧是偏、远。

2010年，黄河片区迎来自己的城市综合体——希望城商业中心。5个地块占地共231亩，希望城是城北业态最全、规模最大的城市综合体项目，涵盖了大型购物中心、精品商业步行街、五星级酒店、商务写字楼、玫瑰园浪漫住区五大业态，通过一站式商圈的建立，全面升级区域配套，打造集商业中心、生活中心、商务中心三位一体的复合型城市新中心。

2010年，城南也迎来银鑫五洲广场，占地约250亩，120万方城市综合体，60万方商业、40万方住宅、6万方公园广场。同样是集高端商业、住宅、购物广场与一身，位于城南中心。

希望城和五洲广场当年进驻的黄河片区和城南片区，都还处于发展初期，城镇化程度远不像如今。他们可以说也是拓荒者的角色，梦想都很伟大，但现实也很残忍。一南一北两大综合体的路并不太好走。

2014年，德阳万达广场从天而降。10月25日，万达在西博会上签约德阳，宣布将投资50亿建设万达广场项目。12月5日拿地，12月11日，万达工地的围墙上彩旗飘飘，工地里热火朝天！万达立足德阳最北边，成为继黄河新城后开拓旌东新区的吃螃蟹的人。

万达占地194亩，体量达50万平方米，是集大型休闲购物中心、SOHO公寓、商业街步行街区、高端住宅等多种业态于一体的德阳首座最大、最完善的一站式购物中心。

仅仅一年多时间，万达广场就火速完工并于2016年9月17日开业，万达拥有4D影厅的万达影城、苏宁易购、圣辉超市、劲浪体育等9大主力店和186个国际国内知名品牌，开业那天，人满为患，排队都吃不上饭。

隔壁希望城的圣地龙商业中心，2016年10月15日终于开始试营业，引进了婕妮王进口超市、太平洋影城、舍汶酒店等商家，跟万达广场一起形成城北的黄河商圈。

希望城也是人算不如天算啊，万达来得太突然，等反应过来时，大势已去。德阳万达广场后来者居上、捷足先登后，希望城的圣地的龙始终没有腾飞起来。历史告诉我们一山难有二虎，更何况是一个山头上的。

而五洲广场，于2018年1月引进永辉超市，里里外外人山人海。2019年2月1日更是迎来了政务中心、公积金中心、公共资源交易中心，同时有经开区管委会的入驻以及诸多企业的登门，德阳最高楼焕发出了新的生机与活力。

2013年时，不光城南的居民，甚至周围的楼盘都在期待，五洲广场商业的开门迎客势必对城南整体环境有数倍的提升。时至如今算一算时间，娃儿差不多也打酱油了。而旁边的商业还未开出来，大家对五洲广场商业的期待还有多少？

从一片荒芜之地到现在的中央商务区，周围的其他配套都已完善，众多楼盘也相继建成，就差你了诶。

新城吾悦广场入驻 扩张之路未停

2018年6月15日，新城控股计划在经开区投资50亿元建设德阳新城吾悦广场项目，2019年1月8日，新城控股以280万/亩的价格拿下经开区地块，打造德阳吾悦广场。

3月9日，德阳吾悦广场城市展厅开放，4月13日，德阳吾悦广场营销中心开放，约55万方旌湖特色地标综合体，未来将全方位打造集购物、休闲、娱乐、住宅等为一体，国际化一站体验式综合体。

这座比德阳万达广场体量更大，环境更好的综合体落地，对周围楼盘而言就像万达之于黄河片区笑嘻嘻。加之成德同城化，德阳南进的步伐，未来能否成为德阳的新地标呢？时间会给你答案。

不知道你发现没有，德阳商业圈的迁移伴随着德阳城镇化进程以及城市扩张的进度。另外一个片区一般都会有一个商业体，比如天元有天韵阳光，孝感有新城商业广场，每一座综合体的背后都记录这一个片区的发展历程。城市地标更迭，商业圈也在不断的变化中，人们对居住环境、商业配套的需求也在升级之中，只要需求在变，未来也会变。