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户口不在村里,父辈的宅基地确权可以继承吗?原来大部分人都错了

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宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。农村宅基地的所有权归农村集体经济组织所有,农村村民只享有使用权而无所有权。子女作为继承人依法对父辈在宅基地上所建的房屋享有继承权。根据我国法律规定“地随房走”的原则,宅基地和房屋不能分离。因此,户口在外的人依然可以继承宅基地上的房产,当然也就应当对宅基地享有使用权。

土地是国家的,但是当年村里把这块土地的使用权,划分给了我们的父辈,那就说明祖祖辈辈都可以在这块土地上繁衍生息。现在有很多人说,老房子只允许修缮,不允许翻新,似乎我们这里还没有这个硬性规定。我发现在我的老家,有人买不起楼房,就在村里买了旧房子以后,为了给儿子娶媳妇,就把老房子拆掉,重新盖成了新房子。根据我国“地随房走”的一般处理办法,你可以继续使用该处宅基地,但是地上房屋不能进行翻盖,等到房屋自然灭失后,宅基地使用权归于村集体。

个人在宅基地上建造的房屋,在其死亡时遗留下来作为遗产可以继承的。房屋继承后,宅基地作为使用权也一并继承,并且已经农转非的非本村村民一样享受继承权。假如房屋灭失掉,宅基地使用权随着灭失,本村经济组织有权收回宅基地。宅基地上面的建筑物是可以合法继承的。换句话说就是,只要没有拆迁,你依然可以继续享有宅基地的使用,毕竟房子是不动产,是没有办法不依赖土地而单独存在的。

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