2019年11月28日,黄埔区、广州开发区城市更新领导小组下发2019年第五次会议纪要,会议公布广州开发区2019年城市更新年度计划(第二批),旧改进程进入新阶段。
第二批城市更新年度计划的6大项目!
2019年12月28日,由下沙经联社主办,华润置地与开发区金控承办的“赋能城市新生,共筑美好新溪”旧改宣传会暨旧改咨询点揭牌仪式在广州黄埔新溪村顺利举行。
黄埔街道办事处党工委书记黎广宁、主任黄烜煜、副主任陈水增,广州开发区城市更新局处长罗少彬,下沙经联社党委第一书记梁春玲、党委书记兼董事长张曜三,华润置地华南大区助理总经理王渊、城市更新事业部广州区域总经理程昆,广州市润埔投资有限公司副总经理何刚莅临旧改宣传会现场。
新溪村位于黄埔区南部,北靠大沙地东、南倚黄埔东路、西接丰乐中路、东临乌涌,在广州市第二中央商务区范围内。目前新溪村的住宅多为无电梯的老旧多层楼房,人居环境较差,绿化率低,基础设施不完善。
△项目改造范围(最终范围以批复为准)
本次旧改包括
更新片区旧村、旧城、旧厂
三类城市更新项目
拟将TA打造成集
商业、办公、科研、休闲、娱乐、教育
于一体的宜居宜业都市综合体
改造后TA将长啥样呢?
接下来就是
“见证奇迹”的时刻~
△项目规划意向图(最终范围以批复为准)
改造后,周边配套完善,业主拥有合法产权的住宅、商铺及部分高档办公商业物业;地块集商业经营、物业出租、综合管理等为一体,实现产业结构成功转型、实现可持续发展;单一的物业出租转向多元化经营管理,为村民或居民提供更多的工作岗位;安全设施以及警务配套将完善提升;产权手续不完整的建筑物将实现产权合法化。
枫下村旧村改造
枫下村位于九佛街,北连知识城九龙工业园区、南靠九太路、西邻寻岭和石榄山、东接大尾和山塘,规划面积约为13.9km。通过全面改造,对旧房、临时搭建的建筑装饰清理,对庭院美化,在整治河涌、水塘、疏通道路,形成良好视觉通廊的基础上,构建商务、住宅及配套设施。
网上流传着一份关于黄埔区中新知识城枫下村改造的概念稿,其由城市规划勘测设计研究院规划设计。广州宝能城市发展有限公司有望参与其中!
这份概念方案,一共分为五个章节,包括项目概况、现状、产业功能与发展定位、周边土地控规以及改造方案(概念性)。
枫下村位于黄埔区九龙镇的北部,北连九龙工业园区,南靠九太路,西邻寻岭和石榄山,东接大尾和山塘,14号线知识城地铁支线从这里穿过,地理位置优越。
未来将规划有有轨电车10号线、11号线以及穗莞深城轨马头庄站,交通便捷。
枫下村有24个经济合作社, 集中分布在九龙大道南北两侧。
枫下村怎么改?不用多说,当然是与知识城的发展定位相结合。知识城是一块不折不扣的风水宝地,其不仅承载广州产业升级转型、大湾区重要科创节点,更是国家级双边合作项目。按规划未来将建设成知识城知识孵化区!
而根据规划院的模拟计算,整个枫下村改造成本约为79.58亿,当然这只是根据初步基础核算,未来还将进一步细化。
详细情况还是等官方公布吧!
庙头旧村改造
庙头社区位于广州东部珠江沿岸,是“一江两岸三带” 核心区三个十公里黄金岸线的东部门户节点,同时紧邻黄埔港片区,区位优势明显。项目将依托南海神庙的深厚文化品牌和历史文脉,以文化复兴为核心理念,建设一个集文化体验、商业休闲、创意办公、居住生活为一体的海丝新天地。
中能沙步村改造
项目位于黄埔滨江新城,是区政文中心和临港经济区的发展纽带,也是广州城市东部的创新发展轴、黄埔创新发展带中的重要构成部分。黄埔滨江新城定位为广州东部高品质生态宜居城区,广州市东部片区综合服务中心,拟打造“一带四廊引珠水,双核六片筑绿城”空间结构。本次更新改造项目的地块涉及“六片”中的沙步生活居住片区。
石化大院旧城改造
项目位于文冲街,距离地铁5号线文冲站出口仅50米。通过旧城全面改造,节约集约用地,全面改善居民的生活环境,增加、完善公建、商业等生活配套的设施,将该地块建成为集住宅、商业购物、教育资源一体化的城市综合社区。
黄埔老港中码头改造
项目地块位于长洲洪圣沙地段,三面环江,东面为广州港集装箱及中外运公司地块、南面隔岸为洪圣沙岛、西面为广浚黄埔码头、北面为港前路。
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