租一晚70万？在世界上最昂贵的私人岛屿享受真正被隔离的感觉

在国内写奢华旅行、奢华生活方式，也有人看，但也只是看看。国内的富豪永远不是享乐派，有了很多还想要更多。将手中积累的财富增值才是最重要的。因此以地产开发与资产配置的观点去解读才能让内容本身有最大的意义。传统媒体的The Best 不等于我们想要的The Most Expensive，“最好”≠“最贵”、媒体眼中的 “最好”不等于地产视角的最有价值。

关于买岛的话题，富豪热衷买岛的理由有很多，自由的生活、奢华的享受、投资的远见。在除去冒险和自由的外壳，岛寄托了人们对土地和财富的渴望。现在世界大局尘埃落定，已经没有人可以指着地图说“I came I conquer”(我来了我统治)，但在辽阔的水域里仍分布着地图上不屑显示的无人岛，人们依然做着同样的梦。

▲这个叫Cerralvo的无人居住岛位于墨西哥，距离它东部城市拉巴斯大约60英里的地方。这个小岛有非常宏伟的山脊景观，从远处看也是很叹为观止的。这个面积35000英亩的小岛售价大约在1500万英镑（约1.3亿人民币）。

1998年，30岁的财经作家吴晓波，一次性付款“买下”了千岛湖的一个小岛，拥有50年的租赁使用权。“我是搞财经的，长远的一些问题能看清楚，我一直认为，中国土地最值钱，房价处在上升通道，所以从那个时候一年买一套房，坚持了10年，包括在千岛湖买的这个岛。”这让人想起英国哲学家弗格森说，没有财产的人无疑就是野人，只有野人才将自己的未来完全托付给自然环境。文明的第一要义就是运用理性预防未来的不测，从而有了为抵御现实风险而存在的“财产”。

“有钱的人们，他们是很难抗拒在这个世界上，
有一片自己的净土这种诱惑的。”
Vladi Private Islands网站创建者
“世界岛王” Farhad Vladi

▲Vladi Private Islands网站首页，在这个网站上，有各种各样多达330个不同的岛屿可以售卖给私人拥有。这个网站1999年建立，已经卖出了超过2650个岛屿，这些岛屿有些是私人所有，有些是政府为了缓解经济问题而售卖的。网站上的海岛资源非常的丰富，从欧洲到美洲，从加勒比到澳大利亚都有， 既可以买下来当作自己的私人财产，也可以租下来享受一段时间。

海岛私有化时代来临，如何买岛买得有所增值？

在国外，私人海岛购买与开发的业态发展成熟，比如一些企业家开发商会在多处海域购买海岛开发，然后打造成高端度假胜地，并对外出租。加上口碑和人脉圈子捧场，很多明星、富豪租下海岛用来举行婚礼或是派对。租金动辄以每周几十万美元的价格起步。

而在国内，虽说早在2011年开放了买岛业务，但由中央发文明确海岛产权还是最近的事情。2019年5月10日，广东省自然资源厅开始正式施行《无居民海岛使用权市场化出让办法》。它是国内在政府部门的认可下，最早推进无居民海岛使用权的省份，且对海岛的产权归属、买卖方式及政府各部门该如何介入监督等问题做出了明确规定。普通人也可以在国内拥有一座属于自己的海岛，且可以获得不动产权属证书，这标志着中国海岛私有化时代的来临。

广东无人岛名录

可开发自然景观旅游项目：大蚝沙岛

广州买岛最热门候选地：大虎岛

灯塔指引往来船只用途：舢板洲

坐在沙滩可眺望广州林立高楼：凫洲岛

野生动物的天堂：二洲岛

适合发展交通工业：杧仔岛

由于国内的海岛严禁开发房地产，原则上不许作为私人岛屿使用，鼓励旅游、娱乐用岛、养殖用岛、公益事业用岛、盐业、矿业用岛、港口、修造船厂等建设工程用岛，这些项目的开发成本、建设及后期岛屿维护成本极高，且回报期限较长，只能发挥资金沉淀作用。管理也非常严格，要购买海岛，首先要向政府相关部门逐级递交相关材料申请审批。通过后按规定缴纳租金，就可以获得无居民海岛的使用权，此过程时间长，手续复杂繁琐，且即便成功购买，未来的开发利用也要遵循政府相关部门的规定，控制在一定范围内。

这些条件乍一看令人敬而远之，不过海岛若是打造成功了，度假旅游胜地、发展农业或渔业、构建娱乐冒险王国、建造庄园......都可以吸引大量人群前来，转投资为收益。更何况，海岛本就属于稀缺土地资源，寸土寸金，增值是早晚的事，越早出手，越能占据主动权和选择优势。

所以买岛也就像买地一样，也是一种生意。发起了“中国岛主联盟”的广东老板林东，是中国私人岛屿第一人，全球华人岛主联盟（中国“岛主联盟”）创始人，目前林东拥有二十多个私人岛，本钱投入3000多万元，堪称中国“岛王”。旁人看来，玩超跑玩游艇玩飞机都没有买一座私人岛屿昂贵与高级，林东认为这是一个纯粹的爱好，“为什么一些寻常媒体需要将私人岛屿直接归属到奢侈品的范畴呢，这不是什么顶级奢侈品，私人岛屿对于喜欢的人来说，它就是一种爱好和痴迷，是休闲养生的方式，也是接待朋友的场所。”

他创立的“中国岛主联盟”里面都是手里有岛、喜欢玩岛的人，热心帮助成员买岛，且不以盈利为目的。此外，还可以直接向各岛屿所在地的相关部门申请购买或租赁，或者与原岛主协商，办理产权移交。

买岛和买房都是一样，除了拼财力，也要拼几分远见和气运。购买岛屿基本有两种用途，一个是投资海岛，这个是长线投资，不能求短平快的回报。另一个是作为私人岛屿使用，这个需要闲钱和时间，千万不能借钱和贷款。这里也有几条投资定律林东分享：

初阶：仅作海岛投资

国内的海岛投资回报率比较低，国际上的回报投资率高一些。

由于海岛是稀缺土地，一直都是在升值，因此必须以购买土地投资海岛，这样海岛的项目失败，土地升值可以覆盖投资损失。购买海岛的土地时间越长越好，最好是永久的。

中阶：自己开发私人岛屿使用

地理位置好，开发也要好。开发能够越便宜更好。

不同的岛屿有不同的特点，要根据特点和个人需求去规划设计。在建设之前，应先在全世界进行海岛考察，学习半年，规划设计则需要考虑应急设计，包括台风、飓风、海啸、粮食储备，应急去医院使用的的临时停机坪和交通工具，海盗或者不良人群登岛应急预案等。最后才是投资规划和盈利预测，或者私人享受规划。对于私人岛屿，设计也要考虑当岛屿闲置的时候整体出租，获得一定收益的兼顾方案。

作为一个中阶岛屿开发者，怎样才能让自己的海岛像国外那样租金动辄以每周几十万美元的价格起步？本文汇总世界上最贵的私人岛屿开发，看这些高阶的玩家他们是如何搞一系列的配套设施，酒店、度假村、人造沙滩等。

【东南亚】最炙手可热的一组海岛：

位于珍稀海洋保护区+提供最原生态幻想和可持续性建设+满足冥想旅行需求

那些旅行社旅行网站推荐的东南亚的度假胜地即便有着最完美最好的海滩，但柴油长尾船发出咳嗽声或是喧闹的游客一日游便可以打断一切。而最新开业的缅甸Wa Ale和印度尼西亚的Bawah Reserve，它们是真正属于私人岛屿度假胜地的同类。

● Wa Ale Island Resort缅甸｜Wa Ale野奢度假村｜沉浸式原生态热带雨林度假+缅甸人的热情服务

让我们先把眼光放在地球上缅甸最南端和泰国的安达曼海岸附近，这里有个Myiek群岛，其中一个5,000英亩岛屿拥有热带雨林，野生动植物丰富，是Lampi海洋国家公园的一部分。

2015年6月，缅甸政府可能是财政急需钱，将这个Lampi海洋国家公园一部分土地拿出来出租，幸好所托良人，赢得招标的开发商将这块土地开发成生态度假胜地，承诺这是一项对环境和社会负责的项目，成立Lampi基金会，每年将度假村20％的净利润和2％的客房收入捐赠给基金会，以此回馈Lampi海洋国家公园和当地社区。

▲Wa ale通过Lampi基金会，保护了40多个海龟巢，包括Leatherback海龟，一种据说已从缅甸消失的物种。

▲Wa Ale所在的私人岛屿拥有原始的孤立和宁静，有筑巢的海龟和猕猴作伴。

全新的Wa Ale Island Resort度假村坐落于此。开发商选址眼光可以，单凭地处海洋保护区，一般游客无法进入，这个条件足以吸引心诚者到来，体验一个未被触及的原始热带天堂。

你现在可以看到所有的建成都非常注重当地可持续性，拥有11座豪华帐篷海滩别墅，坐落在耀眼的沙滩上。3座树顶别墅藏在树冠层中。全部使用当地河石和再生木材建造。

住在海滨野生动物园风格的villas帐篷套房，在被郁郁葱葱的绿色灌木环绕的星空下淋浴...可以从床上听到大自然的声音和海浪。

还有两家由菜园和当地渔民提供的餐厅，它们的捕捞直接来自周围晶莹的海水。与之互补在世界各地接受过训练的缅甸主厨及服务，完美。Wa Ale Island Resort度假村既具有非洲的原始与野性，又不放弃周到的服务，非常适合那些想要体验真正的野性但又非常奢侈的人。

▲Wa Ale的别墅藏在被植被包裹中的海滩。

▲在度假村的海景凉亭中休息和用餐。

除了海水浮潜项目外，在这里你还可以在雨林中远足，在充满野生动植物的红树林中划独木舟。

项目详情

【价位档次】人均2797起；私密豪华的岛静修院

【开发商】私人开发

【地理位置】位于缅甸最南端，泰国的安达曼海岸（Andaman Sea）附近Myiek群岛的一个小岛，Lampi海洋国家公园的一部分

【运营理念】第一个豪华生态度假胜地

【开业时间】2018年

● Bawah Reserve印尼｜巴瓦保护区 私人岛屿度假村｜壮观绿松石泻湖，亚洲最佳天堂岛之一

Bawah保护区坐落在印度尼西亚东北偏远的Anambas群岛，距离新加坡东北160海里（300公里）的无忧无虑的隐蔽处，拥有5个郁郁葱葱，森林茂密的岛屿，3个绿松石泻湖和13个原始海滩。岛屿上还覆盖着热带植物，给人以翡翠和清新的氛围。这里也拥有马尔代夫多样的海洋生物，浮潜时可以看到黑珊瑚，海扇，黑鳍鲨，海龟，石斑鱼，鹰,、梭子鱼和海鳗等。

2012年新加坡企业家 Tim Hartnoll 购买了这列遥远偏僻的岛屿群，以保护土地和周围水域的生态，这个地区很快成为无人居住的海洋保护区。后来以保护大自然为主导的35座别墅落成，2017年度假胜地 Bawah Reserve 开业。

Bawah位置偏僻，需要经过艰苦的远足才能到达，最后乘坐私人水上飞机，进行80分钟的平稳旅程，然后降落在巴瓦保护区壮观泻湖上的套房，这些套房它们都是由天然材料（例如竹子，浮木和再生柚木）手工制成。

▲如果你已经干枯需要活力四射，请来东南亚这个角落，在岛上日出侧的帐篷顶海滩套房通向大海，日出时可以一览无余礁石美景

建在浅水区的水上平房（Overwater Bungalow）是一个私人阳光休息室，坐拥宽阔的绿松石海景，还可欣赏岛上最佳的日落美景。

Bawah保护区作为环保度假胜地，也都使用环保产品，比如用电动船和太阳能来支持电力，各种废物都被送到主岛进行回收。Bawah开发商本着环保目的，水源通过北欧公司先进系统净化，去除杂质和多余风味，同时保留天然盐和矿物质，从而保持中性，平衡和柔软的味道，不含塑料的水，喝彩！

他们也成立了Bawah Anambas基金会，为包括社区在内的岛屿保护和可持续发展提供资金。为了确保不会因人类游客的光临而破坏大自然，Bawah保护区仅仅提供35个单位的套房可用，最多可容纳70位客人。所有这些使得度假村变得更加私密，这样一个热带的天堂对渴望和平与安宁的人更具诱惑力。

▲带有天蓬床Balinese-style 卧室及铜质浴缸是豪华标配。

▲每间套房都有指定的管家可以改根据每个客人的需求量身定制各种活动，比如星空下的电影之夜。毕竟还是需要搞多点花样才能对得起每晚价格过万。

▲虽然你在这里找不到五星级的豪华早餐，但是厨师会根据当天捕获的食物和客人喜好量身定制菜单。

项目详情

【价位档次】人均13625起；

【开发商】私人开发

【地理位置】新加坡东北150英里处，印度尼西亚东北部Anambas群岛

【运营理念】“barefoot” luxury on-property

【开业时间】2017年

总结

若是私人岛屿自己拿来开发度假村，需要面对的是跟常规那些五星级大牌安缦、四季等竞争，而上述所列，都有几个共同点或者说是溢价能力赢得人们的喜欢：

他们都位于珍稀海洋保护区内，能容纳观光人数寥寥无几，船票有限当然昂贵，就这点做营销的时候都可以说是#ASIA’S LUXURY PRIVATE ISLAND#的噱头吸引人们前来。

常规意义上的度假比如在斐济或是菲律宾，提供有水上别墅、水下水疗中心、浮动酒吧、无边泳池、名人厨师、私人管家、瑜伽大师、光辉的日出和壮观的日落似乎已经足够。而你是否能另辟蹊径给人们足够的原生态与小说幻想？比如英国作家丹尼尔·笛福那部著名小说《鲁滨逊飘流记》中主人公鲁滨逊在荒无人烟的岛屿过着野人生活，白天和海鸟、山羊为伴，入夜和海浪、松涛同眠。岛上谷壑幽深，怪石嶙峋，林木苍郁，有泉水、瀑布，岸边椰林摇曳，银滩迤逦，风光迷人。它远离大陆，孤悬于烟波浩淼的海面上......

全世界的成功人士企业家都热衷冥想旅行，冥想这个词最开始是从梵文 DHYANA而来，它让你在清醒状态下的潜意识更加敏锐和灵活，从而达到平静心灵、启发灵感的效果。佛教道教提的「打坐」和「坐禅」其实都是冥想的一种形式。亿万们具备韧劲、狠劲以及超高智商，无论是政界大佬还是对冲基金大佬，需要使用大量脑力和心力的人都有冥想的习惯。从适合冥想的隐秘之地去开发你的无人岛也不错。记住，能给人隐世般的幻想与最奢侈的宁静是安缦一战成名的法宝。

【全球】“带着资本买断最昂贵的隐私”的一组海岛：拥有终极豪华+安宁+私密性

接下来一组，从全球视野出发遴选，可能你会立刻想到马尔代夫。马尔代夫的奢华私人岛屿度假方式是一个万无一失的基本款，在其它旅游网站也常见，比如经典老牌的三个：Four Seasons Voavah、路易威登的Cheval Blanc Randeli Villas、Waldorf Astoria Maldives Ithaafushi resort都值得一去。不过地球上还有三个岛屿更上一个层次，只为追逐最顶级的排他性和私密性。

●Benwa Private Island，Philippines菲律宾｜班瓦私人岛屿｜世界上最昂贵的度假胜地之一

地理位置在菲律宾先不要着急皱眉，备受期待的度假胜地Banwa Private Island在未受污染的菲律宾北巴拉望岛于2019年首次亮相，每晚100,000美元的买断价格使它立即成为世界上最独特的岛屿度假胜地之一。

▲班瓦私人岛屿鸟瞰图。

Banwa坐落在由1780个森林小岛组成的群岛中，它位于海洋保护区内，被水晶般的苏禄海，珍稀海洋生物和超凡脱俗的珊瑚礁所环绕，有鲸鲨，塔邦鸟和曼塔纳尼红角出没。这样的条件加强了Banwa所追求的隐私。它被公认为地球上为数不多的几处景点之一，让人带着资本得以体验最原始的自然世界。

▲度假村的基金会Aquos保护着该岛的本土物种，包括极度濒危的Hawk海龟和本土的塔邦鸟。

从马尼拉坐两小时的直升飞机或是seaplane hop水上飞机之旅抵达。

岛上仅有六栋现代别墅，设有落地窗，私人无边泳池和海滩临街。位置均以私密性和安宁性为原则落成。

▲South One Villa, bedroom suite

▲泳池露台

▼无边泳池与海景融为一体

▼套间还包括热水浴池

在占地6公顷的天堂片区Benwa岛租一晚的价格约70万人民币（包机），当然你不可能来了一晚就马上走人，至少三晚也就是210万人民币，一次最多可容纳22位客人，这么一想也可以组团分担过来学习海岛开发经验。不过还有一个位于岛上最高点的神奇“360°套房”，（360° Suite）还可再提供12间客房，最多可容纳24位客人，使该岛的总入住人数可以达到48位。

在这里没有什么可以打破你给予自己的宁静茧，没有一架飞过头顶的飞机嗡嗡声，只有人迹荒芜，和关于纯粹内心的平静，去关闭，去让耳朵休息，只专注于你自己。

▲Latitude pool terrace at dusk 黄昏时的Latitude泳池露台；于露台酒吧品尝日落鸡尾酒及更多美食

Banwa的自然风光无处不在，与其它岛屿不一样的地方是它拥有神秘的灵魂值得去探索。

这样一个无与伦比奢华的地方有着独特的历史匹敌。这个岛的名字来自当地的Tagbanua部落的名字，这个部落是古老的塔班瓦人的后裔，据说他是大约三万年前菲律宾最早的人类。在Banwa私人岛屿的整体精神里强烈体现了塔班瓦人的文化和哲学。宾客将体验到这种古老的传统与现代生活的融合，将岛屿和心灵与更广阔的巴拉望岛地区及其一些最持久的居民联系在一起。

当包租Banwa时，该岛便成为你的岛。没有妥协，也没有不认识的客人。简而言之，这是你自己的私人岛屿度假胜地。追求终极的豪华，安宁和私密性，还有旨在提供可想象到的最个性化的服务水平。

作为一个充满激情的项目、可供商务旅行的理想场所，岛上根据需要提供了高尔夫球场，网球场，水上运动，鸡尾酒和有机餐点，以及无限制的massage。为了对得起这个价格，服务团队阵容也是十分强悍。

▲Terrace dining 露台用餐

▲在岛上，还有一个9洞高尔夫球场。

▲岛上光线污染极小，能够欣赏到银河系的壮丽景色。

▲岛上的瓶装水取自自家自流井，深井位于岛屿表面以下500英尺以上，随着海潮的重力而流动，是小岛天然补给的新鲜泉水水库。

项目详情

【价位档次】70万/晚；豪华私人岛屿度假村

【开发商】私人开发

【地理位置】菲律宾北巴拉望岛

【运营理念】Barefoot-chic

【开业时间】2019年

●Nukutepipi，French Polynesia

法属波利尼西亚｜Nukutepipi私人岛屿｜一个真正的幻想岛

如果你玩过《模拟人生》系列游戏，游戏里设置的度假村场景总是足够光怪陆离，充满真实可感、不人造的原始异域风情，但现实难觅。那么故事接下来转入另一个亿万富翁企业家当岛主自建度假村的故事，《模拟人生》里的度假村就在此。

▲植被像是精心设计过，每一处都倾斜得刚刚好，成就画面感的和谐。

当太阳马戏团的联合创始人盖伊·拉利伯特（Guy Laliberté ）要购买一个可以称之为天堂的地方时，他将目标锁定在太平洋区域，花费了十年时间搜寻一个完美的地点，想要寻找一片未受破坏和驯服的奇异地方。最终，在2007年，他定居一个名叫Nukutepipi的小岛上，Nukutepipi是一个稀有鸟类和植物的原始避风港，原始森林环绕着粉白色的沙滩和一片宁静的泻湖，礁湖受到繁茂的珊瑚礁的保护。

这位生意人兼职宇航员，曾在国际空间站呆了两周，对生活有着源源不断的激情。Nukutepipi小岛除了自住之外，他又花了十年时间，投资1.1亿美元，将这里变成了世界上最独特的度假胜地，一次最多可容纳52位客人可以漫游这个遥远的环礁，每周花费大概在110万美元（约762万人民币）。每晚价格从114,934英镑起（约105万人民币），并且该酒店仅接受至少7 笔住宿的预订。

岛上有100名员工，设有16座海滨平房bungalows和villas，简朴风格搭配高科技设施，还有当地及blue-chip artists蓝筹艺术家的艺术品。（“蓝筹”一词源于西方赌场，在西方赌场中，有三种颜色的筹码、其中蓝色筹码最为值钱。证券市场上通常将那些经营业绩较好，具有稳定且较高的现金股利支付的公司股票称为“蓝筹股”。）

在岛上广阔的场展出Damien Hirst、Wim Delvoye和Jim Dine等世界著名艺术家浮雕作品，这些作品都向丰富的波利尼西亚文化致敬。再一次证明，艺术是“大资”的附庸。

岛上场景布置处处体现波利尼西亚文化韵味。

Laliberté在五年前出售了太阳马戏团的大部分股份后，他将马戏团的世界抛在了身后，现在是环境保护和艺术界的重要力量。这位企业家非常喜欢艺术收藏，他曾创立One Drop基金会成功与50位艺术界的主要巨星建立起积极的关系。

在这座岛有一栋幽静的主人别墅（Master Villa）隐匿在热带植物环绕中，是这位企业家建造给他自己的：占地面积近650㎡，是这位亿万富翁的游乐场，拥有私人游泳池，家庭影院，热水浴池，厨房和酒吧，以及达米恩·赫斯特（Damien Hirst）的原创艺术品。

客人可以在小岛上进行各种各样的活动，比如风筝冲浪、划独木舟、立式划桨冲浪、帆船、深海捕鱼或赏鲸。在陆地上可以骑自行车、观鸟、射箭、网球、普拉提和瑜伽以及水疗护理，还可以在岛上的天文台观星。

这么说好像都是一些很寻常的项目，别的岛屿上不见得没有。但是看到那茂密的棕榈树连成一片隐世之地，俨然成为全球极少数的最高级旅行地之一。

▲Nukutepipi私人岛屿的高空拍摄

▲站在Nukutepipi海滩旁的站立式冲浪

▲Nukutepipi Private Island度假村日落

这里非常适合举行盛大的婚礼或是庆祝party，因为在距离大陆陆地约6000公里的太平洋环礁上，一切就像在太空一样，没人能听到你的尖叫声。出色的隔离隐秘性和丰富的自然条件生怕让人知道小岛会发生什么，极其适合雪藏的存在。有两家餐厅供应岛上自产农产品和超新鲜的海鲜。

项目详情

【价位档次】762万/周；豪华私人岛屿度假村

【开发商】私人开发

【地理位置】位于太平洋中部，距离法属波利尼西亚的Bora Bora 岛和大溪地不足1000公里；法属波利尼西亚的Tuamotus群岛的第七个最小的环礁

【运营理念】Paradise on Earth

【开业时间】2019

● Necker Island， Caribbean British Virgin Islands

加勒比海地区｜内克私人岛屿｜私人岛屿度假村先驱

在文章一开头提到的企业家通过私人岛屿开发度假村对外出租赚钱，受到了世界各地名人的追捧。这一做法最早的“发明者”就是英国最大私营企业大名鼎鼎维珍集团的创始人理查德·布兰森爵士（Richard Branson）。

1978年，Richard买下了Necker Island，它不仅是这位企业家的热带度假胜地，还是家庭住宅，以及Richard用来接待客人，庆祝无数活动的场所。这个小岛也是他的维珍限量版酒店系列的基石。

不过多年来，这个小岛由于地理位置的原因，免不了遭受自然灾害，比如2100年因电风暴引发的大火和飓风“爱玛”（Irma）。Necker Island在经过数月的重修，于2018年10月重新开放。

这里共有11间客房，可以同时最多容纳22人。租金高达6万2千美金/每天。每天花将近38万人民币的住宿费，您可以在此享受两片私人沙滩，大大小小的游泳池，网球场，还有一名私人厨师和度假村60名员工的随时服务。

项目详情

【价位档次】38万/晚；豪华私人岛屿度假村

【开发商】该岛的土地完全由维珍集团董事长理查德·布兰森爵士拥有，是维珍限量版豪华物业组合的一部分

【地理位置】英属维尔京群岛（Virgin Gorda）以北30公顷的岛屿

【运营理念】a haven for musicians

【开业时间】2018年重新开业

总结

以上所列你会发现，私人岛屿是更高级的会所，作为企业家招待商务之用，当然也需要花费时间、资金、精力去建设自己的小岛，最后才是计较收益的时候。

岛对来自中国的潜在顾客有很大的吸引力，因为一句“实现您独立王国的梦想”，这似乎切中了中国富人某种隐秘的愿望。

就像全球华人岛主联盟（中国“岛主联盟”）创始人林东认为的那样，岛屿是中国富人将来的兴趣方向，现在只是刚刚萌芽，就像西方富人走过的路一样：“他们去外面公寓、别墅买多了，酒庄也买得多了，现在开始把岛屿作为一种资产、一种投资。

如今成熟的岛屿大多被西方买家垄断，但这个市场正逐渐被中国商人改写。

世界版图上条件好的海岛并不多，基本集中在南北回归线之间，没有大的风浪，乘坐最快的交通工具可在90分钟内到达现代城市——方便就医或者应急。在国内已有一些人会从商品的角度打量着每座岛。判断岛屿是否为一个品相上佳的商品。最后在买入岛屿之前需要确定两个最重要事实：土地为100%私有，原岛主没有银行欠债。

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