今年宁波市计划启动改造115个小区 2022年基本完成老旧小区改造

北仑、镇海、奉化、江北、鄞州、海曙……

今年，宁波全市计划启动改造

115个小区！

具体改些什么？怎么改？

一起来看看↓

正在改造中的朱雀小区

海曙

今年计划改造18个老旧小区

今年海曙区老旧小区改造计划已明确，包括万国新村在内的18个老旧小区将实施老旧小区改造。

此次老旧小区改造内容包括屋面防水改造、建筑外立面改造、大门、岗亭改造、楼梯间改造、围墙改造、地下排水管网、路面改造、景观绿化改造、沿街立面改造、小区周边外立面、道路、景观改造等。

改造完成的海曙区后河小区

记者从海曙区住建局获悉，2020年，海曙区在原有基础上扩大老旧小区改造规模，计划改造西门街道钱东小区、石碶街道万国新村等18个老旧小区，总建筑面积约157万平方米，涉及居民17851户。

同时，海曙今年还将结合“铁路三四线”建设项目工程，对沿线的14个住宅小区进行品质提升，具体工作根据铁路建设进度分步实施。

江北

今年16个老旧小区将大变样

今年3月底，宁波市江北区首个老旧小区改造项目日湖家园一期启动施工，造项目包含8栋6层和一栋5层住宅。除了日湖家园，江北红梅小区防盗门安装微改造也正在实施。

去年年底，江北区排摸改造意愿，提出今年16个老旧小区的改造任务，涉及682幢房屋、约1.9万户居民、总建筑面积147万平方米。今年年初，该区马不停蹄地落实项目专项债申报，完成项目立项，同步推进改造方案设计，力争在今年年底前完成16个老小区的改造任务。

鄞州

17个小区列入老旧小区改造储备项目库

鄞州区确定了2020年度城镇老旧小区改造储备项目库，17个老小区、518幢房屋有望旧貌换新颜，将惠及19627户居民，这些老旧小区将按照“成熟一个，启动一个”的原则，分批启动老旧小区改造。

老旧小区改造储备项目库中，共有东莺新村、天水华都、写意春秋等17个小区，共计建筑面积约173万平方米，涉及518幢房屋，居民19627户。

改造后的民安小区

鄞州区从2000年到2016年先后实施了两轮老旧小区整治改造工作。2018年以”共同缔造”为理念的新一轮老旧住宅小区改造试点工程启动，试点项目为民安小区、繁裕一村，涉及58幢房屋1926户居民；2019年，先后启动改造项目7个（东航家属院、民航小区、幸福苑社区、朱雀新村、孔雀小区、兴裕新村、汪董小区），涉及227幢房屋，8026户。

镇海

9861住户的家园今年年底将大变样

今年，镇海区计划实施老旧小区改造项目16个，总建筑面积73.2万平方米，涵盖户数9861户。这16个项目分布在招宝山、庄市、蛟川和骆驼四个街道。

其中，招宝山街道，包括茗园二区、环西散居、安居小区、茗园一区、白龙小区、航务新村、建筑新村（后弄散居）。

庄市街道，包括西陆小区、兆龙路小区。

蛟川街道，包括庙后张、炼化28幢散居、开元小区、二建家属楼、镇电小区。

骆驼街道，包括骆兴家园一期三期、骆兴家园二期。

此外，2021年计划改造43个，总建筑面积166.86万平方米，涵盖户数22775户；2022年计划改造37个，总建筑面积104万平方米，涵盖户数11444户。

镇海此次三年改造（2020-2022年）作为第三轮改造的升级延续，计划改造96个项目，总建筑面积344万平方米，涵盖44080户居民。

北仑

今年计划完成6个老旧小区改造

2020年，北仑计划完成老旧小区改造续建项目6个，分别为大港新村、北电小区、华山小区一期、杜鹃小区（隆顺欣园、桂香楼、天顺公寓）、万景小区、郭巨街道零星老旧住宅小区。目前所有项目已全面启动。

自2013年启动老旧小区改造以来，北仑区已完成96个老旧小区改造，面积约120万平方米。按照“应改尽改”“能改尽改”原则，北仑区将剩余可实施改造的老旧小区列入“三年改造计划”，共21个项目，分三年逐年推进，共涉及居民约5300户，改造面积约44万平方米。

奉化广南商城老旧小区改造后的新貌

今年还将计划启动福泉公寓、怡阳公寓、华山新村（东区）、景第公寓、关圣桥粮管所宿舍楼、郭巨零星老旧住宅小区（二期）等6个新建项目，总建筑面积约9.4万平方米，惠及居民1000余户，计划于2021年完工。

奉化

今年改造4个老旧小区和1个片区

奉化区今年老旧小区改造计划已确定：4个老旧小区计划在今年年底前大变样，分别是绿都小区、金钟小区、广济公寓和锦山明珠。这4个老旧小区改造完成后，将惠及住户3943户。

完成改造的城南三区小区

今年，将同时启动光明社区片区改造。改造内容为建设口袋公园、建设停车场、拆除违建、规范商业店招牌匾、科学规范商业组成，扩大商圈范围，辐射到广平小区，形成15分钟生活圈。改造完成后，将惠及住户约2690户。

今年全市计划启动改造115个小区

力争到2022年基本完成老旧小区改造

记者从市住建局了解到，我市今年计划启动改造115个小区，力争到2022年基本完成全市城镇老旧小区改造任务。

2017年12月，宁波成功入选住建部老旧小区改造试点城市。经过两年来的努力，老旧小区改造政策体系基本建立，2019年又被确定为国家城镇老旧小区改造试点城市。

2018年以来，宁波相继对全大市所有老旧小区开展环境整治，同步完成了60多个小区改造。

经初步排摸，全市列入三年改造项目库的小区有500多个、面积约2700万平方米。今年计划启动改造115个小区，部分老小区已经先行动工。

改造后的城镇老旧小区要实现“六有”目标：即有完备的基础设施、有整洁的居住环境、有完善的社区服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系。

老旧小区改造，具体改些什么？住建部门介绍说，老旧小区的改造内容，分为基础类、完善类和提升类三大类。

基础类，主要是满足居民公共安全需要和基础生活需求，例如违章建筑拆除、破墙开店状况整治、外墙安全隐患整治、建筑户外结构构件维修、危房加固解危等建筑本体的修缮；小区道路、无障碍设施等道路设施，配套管线、环卫设施等配套基础设施的改造等。

完善类，主要是满足居民改善型生活需求和生活便利，包括加装电梯、楼道修缮、外墙装饰等，以及口袋公园、智慧管理等公共空间和公共环境等。

提升类，主要是丰富小区及周边配套服务的供给，包括小区内外康体、文化、老人服务、抚幼、医疗、停车库（场）等公共服务设施的统筹配套，还将根据居民的实际需求，引导发展家政保洁、便民市场、便利店、快递设施等社会服务。

记者 周科娜