郑州“百年德化”，何以复兴？

郑说前文提到，无论郑州怎么发展，二七塔都是城市的精神图腾，二七广场都是郑州人眼里的城市中心。

而正对着二七塔的德化街，无疑是整个二七商圈最有历史、最有故事的百年老街。从清末的老字号店铺，到上世纪八九十年代的百货与副食品大楼，德化街留给郑州人无数美好回忆。

但进入新世纪后，德化街曾因商业形态低级、街道脏乱差屡遭诟病。关于德化街升级改造、百年德化复兴的提议，不绝于耳。

近几年，郑州提出大力推进四大历史文化片区建设，百年德化就是其中之一。去年开始，市里投资3.95亿，实施了德化街环境提升工程。

这项历史复兴的大工程进度如何，效果怎样呢？听郑说。

德化街的变迁

德化街形成于1905年，郑州开埠之始。当时的街道以苑陵街为界，南名天中里，北名惠人街。后因“惠”与“毁”谐音受商人忌讳，清末举人刘邦骥与众商合议，取“德化育人”之意，定名德化街，并沿用至今。

二十世纪三十年代，德化街进入繁荣时期，与大同路相交一带，是当时郑州的商业中心。

民国时期的大同路

街边名店林立，亨得利、同仁堂、德茂祥、鸿兴源、快活林、小有天、豫盛永等老字号，生意兴隆、顾客如织。老蔡记的前身，京都老蔡记馄饨馆也在这条街上。

解放初期的德化街

五十年代开始，经过工商业改造，一些老字号逐渐消失，取而代之的是一些国营商店。德化街也铺设了柏油路面，两边的高楼也慢慢多起来。

八九十年代，德化街进行了旧城改造，北端新建了亚细亚商场，中段有德化街百货大楼、三得利商场、德化街浴池、妇幼用品大楼、刘胡兰副食品大楼等建筑。许多老郑州人关于购物、买年货的记忆，都是留在了德化街上。

九十年代中后期，随着二七商圈的升级，和金博大、丹尼斯等大型综合商场的出现，德化街这条百年老街风光不再。

在这种情况下，郑州市立项开建德化商业步行街，并于2002年底正式开街迎客。

随后，2006年，百年德化风情购物公园建成；2013年，德化无限城开始招商；2014年，德化新街开街运营。

可以看到，德化街随时代变迁，也一直在更新、自我升级，但在今天的郑州人眼里，它早已与高端、品质无缘，成为部分年轻人凑热闹、吃小吃的一条普通商业街。

许多郑州人，都已记不起，自己有多少年没去过德化街了；而每当有外地朋友到访，也不会再像当年那样，带他们去感受这条街的繁荣与热闹。

更新与改善

相关部门也意识到了德化街的相对衰败，针对该区域的老城更新与环境提升出台了多项措施。

2017年，郑州市就印发《关于进一步加强文物工作的实施意见》，提出要大力推进二七区百年德化文化复兴工程。

2018年，市里又明确了百年德化历史文化片区的定位：要体现二七红色先进文化和“以德立商、感化世人”的郑州商业文化，按照设计高起点、建设高标准、管理高品质的总体要求，从历史文脉传承、公共空间优化、产业转型发展三个维度对1.71平方公里区域进行全方位改造提升，实现街区环境优美宜人、文化传承创新、功能布局合理、产业优化提升，全力打造郑州国家中心城市会客厅。

去年，郑州市拿出3.95个亿，开始实施德化街环境提升工程（EPC）。这项工程，就是以环境优化为重点，对德化步行街两侧建筑立面进行统一整治，同步进行街景景观、泛光照明的综合改造，同时建设智慧街区。

新书记徐立毅上任以来，也多次到二七商圈走访调研，提出建设思路。他指出，要大力推进二七广场及周边地区城市有机更新，努力打造郑州人的精神家园、河南省的消费中心、全国城市复兴典范，把城市历史文化之魂立起来，更好促进郑州高质量发展。

他还具体要求，在建筑方面，重点改立面、改风貌；业态方面，合理确定商业规模，积极培育新的商业模式，适应互联网时代商业发展新趋势；环境方面，积极扩大公共空间，增强商务、文化等配套功能；并优化过境交通与目的地交通组织，让区域动态交通、静态交通更加顺畅有序。

关于二七与德化复兴的指导思想，让人听得心潮澎湃。更新中的德化街，现状到底如何呢？

现状与感受

上周，笔者来到德化街，亲身体验改造后的百年老街。

在街道入口，一处通风口上，立起了新的雕塑，“德化”字样清晰可见，但破损的百叶窗，显得十分不雅。

入口西侧，掉了漆的老凤祥招牌，与OPPO楼的上空调外机，仍旧十分碍眼。

百年德化风情购物公园的招牌旁，是灰头土脸的超级玛丽，和没有外立面的友谊大厦。

路边有一处石碑，但你不仔细看，完全看不出上面刻的字“以德立商，感化立人”，这一德化街的命名来源。

再往前走，脖子上挂着打折告示的营业员，扑面而来，一阵阵喊麦声，猝不及防。

“帅哥，来看看吧”，几波站街小哥，轮番轰炸，让你恍然置身火车站东广场。

当年刘胡兰的位置，建起了一座德化奥莱，“DEHUAAOLAI”的拼音，让你感觉到一股浓浓的县城山寨风。

宝岛大脸鸡排、烤串、炒酸奶，贴膜、装饰的的小店，占据两侧道路的中间。

同样在路中间的，还有无人看管的黄色垃圾桶。

一边是刚整修过外立面，亟待招商的民国风建筑；一边是早已发黑的宣传布，和挂满衣架的批发小店。

二七纪念堂旁边，曾经让人充满期待的普乐天地，从已确定的进驻商家来看，并无惊喜，最大牌的商家，可能就是“热风”……

而曾被比喻为二七版太古里的天中里项目，外墙广告牌上挂着“欧韩女装中心”的招商广告。显然，这又是一个升级版的服装批发市场。

不可否认，刚换过外立面的这些民国风建筑，看上去的确比原来美观，但不得不说，走在德化街上，有种”新瓶装旧酒“的感觉，因为店铺没变，街上拉客的人没变，放羊式的管理，也没变。

一种理想幻灭的失落感，油然而生。难道，德化街真的没救了吗？

建议与展望

其实关于怎么改造升级，官方和民间的许多建议，都非常中肯，关键就看怎么落实。

德化街与二七广场周边，要想彻底提升城市风貌，最根本的还是要商业升级。仅仅从建筑外立面上做文章，恐怕只能是杯水车薪。

客观上看，距离火车站近、物流便利，注定这一片会集聚大量批发市场。也许只有等火车普速车站外迁小李庄，各类服装、箱包、小商品批发业态完全迁走，德化街、大同路等火车站区域，才能迎来转机。

但现在就无计可施吗？

首先，市场监管人员，完全可以加强管理，杜绝店铺沿街拉客的骚扰行为；

其次，城管和环卫，完全可以做到，不乱放垃圾桶，让街道更干净；

再次，规划和商管部门，要赶紧叫停正在进行建设的新型批发市场，避免建好没多久，就又要拆的风险；

另外，德化街上需要更多看得见的文化符号，来记载这条百年老街的发展史。比如，增设郑州百年老报馆、郑州商业博物馆等文化场所，给市民和游客更好的体验。

最后，如果说二七广场是郑州的脸面，那么友谊大厦OPPO楼，就是全市脸上最大的疤。

只有拆除影响片区整体风貌的这栋巨丑无比的楼，二七才有救，除此，别无他法。

今年初，二七特色商业区管理委员会又对《郑州二七广场及周边地区整体规划设计项目》进行公开招标，北京市建筑设计研究院有限公司拿下该项目，中标金额1495万元。

希望，这次的设计费不白花，能为百年德化和二七商圈的真正复兴，打下基础。拭目以待。

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作者简介：郑子蒙，80后，生于郑州管城唐子巷。“郑说”创始人，城市记录者，网易新闻·网易号家乡特色内容签约作者，关注城市文化与社会发展。