买房买了个顶楼，现在有点后悔了，买顶楼有什么坏处？

对于要不要买顶楼，可谓几家之言，争论不断。今天，小米也从设计师的角度谈谈顶楼的九大缺点，抛砖引玉。

一、噪音干扰，主要是震动噪音，主要可能来自四个方面：

a)电梯运行时，屋顶电梯机房，曳引机和滑轮，钢丝绳的声音。

b)屋顶高位消防水箱间，消防水泵启动后的声音。

c)屋顶太阳能集热器注水用水时的声音。

d)屋顶排气道，无动力风帽作用时，抽动空气的声音。

二、漏水问题，主要是三个方面：

a)工程质量问题，屋顶防水没做好，积雨积雪容易漏水；

b)时间原因，屋面防水有使用年限，老房子容易漏水。

c)屋顶设有太阳能的住宅，楼下住户的太阳能水管都是通过顶层住户的阳台或者卫生间连接到屋面的，长时间暴晒，在太阳能水管出屋面的弯头部位特别容易开裂漏水。

三、装修维护安装的成本比低层高：

a)新房装修时的砂石，墙地砖等材料运输费。

b)安装空调的室外高空作业费。

c)外窗维修或更换时的费用。

四、保温隔热问题：

保温隔热其实是涉及两个方面的问题

a)舒适性的问题：屋顶也被称为建筑的第五立面，住在顶楼的人，相当于多了一面“外墙”。

外墙的面积越大，热量散失越快越大，在供暖管道面积水温一定的情况下，室温就会比其他楼层温度低，影响热舒适度。

b)经济性的问题：顶层散热块，为了维持和其他楼层相当的室温，就需要额外补充供热量，比如开空调，这就带来额外的经济投入。

五、便捷问题：

a)电梯往返运行的时间长，对于一梯多户上下班高峰尤其明显。电梯层层停，等待时间是煎熬的。

b)一旦遇到停电，或者电梯检修，顶层住户的出行就更成问题，可能宅在家里是相对较好的选择。

六、安全问题：

一旦发生火灾，大家都是往下疏散，且这时候的电梯是不能使用的，只能走楼梯。顶层住户需要耗费更多的时间和体力，对于分秒必争的逃生，每一秒都意味着生的希望。

七、压力和热量的损耗问题：

不论是否有二次加压供水供暖，顶层都是供水供暖系统的末端，压力相对较小，热水和供暖管水温在不断损耗中，相对较低。这一问题，随着楼层的增高越发明显。

八、风压问题：

随着楼层高度的增加，风压越来越大，带来两个方面的问题：

a)对外窗的抗风压性能要求增加，这部分钱是开发商出的，后期维修时则会增加业主造价。

b)风压大通风效果会好，但风压大到一定程度，就会影响舒适性。

九、增值问题：

房子对每个家庭都是一个大事，有的人买房只是为了结婚或者孩子上学做个过渡，这种情况，就需要考虑顶层在二次出售的时候贬值率更高。

凡是都有两面，有缺点就一定有优点。只不过大家之所以犹豫就是因为顶楼的这些个缺点，所以优点就不在这里分析了。

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顶楼的坏处很多啊！俗话说，天塌下来有高个子顶着，顶楼就起着这么个作用呢！

总结起来，坏处有：

1，楼顶保温和防水，这块属于室外，如果你需要修缮，还需要动隔壁的楼顶哦！这块保修应该是只保5年，过了保修期怎么办呢？公维基金吗？用这个资金可是很麻烦很费劲哦。

2，顶楼两个边户，夏天有三面都受太阳直射，温室效应明显。

这两点都是从节能方面考虑。

3，现在一般楼层都高，电梯一旦出故障，好楼层特别是顶楼就非常难受了，上下都要靠脚爬了。

4，恐高的，建议不要住顶层。

5，顶楼有时太安静，过于安静也有一定的风险。

6，风大，阳台外面晾衣服晒被子不太便利。

7，装修买东西，不能走电梯运输的，送上楼都是要按照楼层收费。

8，需要在窗户和阳台加装栅栏，做好安全防护。

9，现在的高层顶楼，高度都在几十米这样，据说这个高度灰尘浓度较高和噪音相对集中。（需要考证）

等等，具体住过顶楼的，欢迎跟帖。

同时，住顶楼也有好处啊，比如：视野好，风大基本可不用空调，不受上一层干扰等等。

欢迎大家拍砖指教！