公积金贷款内，是否可申请增加共有产权人？
购买商品房申请公积金贷款，
开发单位是否必须与公积金管理中心签订协议？
单身职工申办住房公积金贷款，
出具婚姻状况证明有哪些要求？
近日，市住房公积金管理中心就市民关心的这些热点问题，统一进行了解答。
01
丈夫申请公积金贷款
妻子要同时到场
申请贷款时，已婚的须夫妻双方同时到场在《申请审批表》配偶保证栏签章，如一方因故不能到场，则须公证委托代理人。
这是因为，根据法律规定，在婚姻持续期间增置的家庭财产，为夫妻双方共同财产；发生的债务，为夫妻双方共同债务（当然，经公证声明的财产或者债务归属，应另行认定）。
就贷款受理而言，已婚的借款申请人，虽然购房合同载明的是借款人一方，但针对其家庭，属家庭增置的财产，同时由此产生的债务也为家庭应予承担的债务，对此，作为借款人的配偶应予知晓并承担相应的责任和义务。所以，借款人已婚的，须夫妻双方同时到场办理申请手续。
02
单身职工申办住房公积金贷款
原则上不提供婚姻关系证明材料
目前，对申请人申贷时处于单身状态（包括未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚）的，需由本人签署具结书，原则上不再提供相关婚姻关系证明材料，但对存在以下特殊情形的，需追加提供相关证明材料：
人民银行征信系统信息中申请人婚姻状况为已婚的；
受理登记时，住房公积金综合交易系统提示曾有贷款记录，经查询发现存在夫妻双方申贷信息的。存在上述情形的，申请人除签署具结书外，还需根据具体情形提供离婚证，或法院出具的《民事判决书》、《民事调解书》，或其配偶的死亡证明、户籍注销证明等相关材料。
如申请人对征信系统记载的婚姻状况有异议应进行异议处理。
03
购买商品房申请公积金
开发单位必须与公积金中心签订协议
申请公积金贷款，要求开发单位对其所销售的住房与公积金中心签订合作协议，主要是为了保证开发商所售住房产权清晰（即不存在权属瑕疵），其销售行为合法，同时，对购房人的贷款行为，在借款人所购住房办妥产权登记前，开发单位应承担连带保证责任。
因此购买商品房申请公积金贷款，开发单位与公积金管理中心签订合作协议应是必备的条件之一。
04
公积金贷款期内
不能追加房产共有人
购房后追加共有人，是对房屋产权的处置行为。由于产权人申请了贷款，并用所购住房抵押担保，按照规定，抵押期间，抵押人对抵押房产的处置权利将受到限制。只有抵押担保的债务灭失，抵押人才可自主行使对抵押房产的处置行为。因此贷款期间不能追加房产共有人。
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