5年的神秘面纱，终于被揭开，东方伊甸园会给城阳带来多大惊喜

说起东方伊甸园，很多青岛的小伙伴，尤其是城阳的小伙伴并不陌生，这一从2015年就落地的项目，竟然一拖再拖，一直都2020年才传出奠基的消息。

在很多青岛的小伙伴眼里，有几个项目一直就是个笑话，比如说崂山的青岛宜家，比如说城阳的东方伊甸园，比如说西海岸的维多利亚湾。

这其中，东方伊甸园项目可以说是忽悠了青岛人多年，屡次开工，屡次停工。而近日，在成功奠基之后，东方伊甸园项目终于在青岛市自然资源和规划局批前公示。

在等待了5年之后，这个世界级项目终于揭开了它的什么面纱，不知道这次带来的究竟是惊喜还是惊吓，毕竟已经有很多青岛人在等着看笑话了。

神秘面纱被揭开

6月4日上午，青岛东方伊甸园项目规划建筑方案在市自然资源和规划局批前公示。项目分为核心区和非核心区，建设内容包含热带雨林温室、入口场馆、水极端馆、水质量馆、配套绿荫停车场、游憩建筑和服务建筑、管理建筑等。

项目经济技术指标显示，用地面积为702896㎡，文化设施用地面积86925㎡，公园用地面积615971㎡，配建停车位1318个。其中，入口场馆总建筑面积为8999㎡，水质量馆5000㎡，水极端馆5000㎡，热带雨林温室34133㎡。

据报道，青岛东方伊甸园项目对标英国伊甸园，则在规划之初，就明确了建造理念和产品内核，以差异化、独特性的吸引力，展现国际化项目的品牌优势。建成后，市民将看到新颖的演艺互动、在不同区域感受“水”的魅力，夜幕低垂，通透明亮的主体建筑将点燃夜空，夜游的绽放也将吸引四方八方的游客闻名而至。

5年的漫长等待

至于青岛东方伊甸园项目的起源，可以回溯到2015年。

2015年5月20日，青岛东方伊甸园规划手绘图首次亮相，这座规划占地1200亩的大型主题公园第一次在青岛揭开了面纱。2015年9月，青岛高新区、中国金茂、青岛城投、英国伊甸园在英国驻华官邸举行青岛伊甸园项目正式落地签约仪式，意味着英国伊甸园项目正式来到青岛。

2016年3月，青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司正式成立，开启项目策划工作。随后两年时间里，青岛伊甸园团队与英方合力进行了定位研究、品牌引入、产品研发等多方面沟通交流。

在2018年间，该项目还登上了CNN，被媒体称为中国城市绿洲“最大室内雨林”之家。2018年6月，项目启动了园区1200亩整体方案策划。

2019年，青岛东方伊甸园项目取得重大进展。9月份园区方案设计、产品研究取得了阶段性成果，为建造符合国内消费需求的文旅项目奠定了坚实的基础。10月，青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司拍得项目4宗文化设施用地，规划建筑面积总计54000平方米。此次摘牌标志着青岛东方伊甸园正式落。

值得注意的是，2015年时，中国金茂（原方兴地产）曾对外发布消息，表示伊甸园项目将投资超百亿元。但2018年9月，在青岛市发改委向社会介绍的100个需要贷款融资的项目中，伊甸园项目赫然在列，并且据当时消息项目总投资缩水至15亿，其中6亿需要社会融资。

东方伊甸园能给城阳带来什么？

5月21日，青岛东方伊甸园项目奠基仪式在青岛高新区举行，现场宾客云集，青岛市、区多位领导出席，规格不可谓不高。

青岛东方伊甸园的奠基，让城阳时隔多年终于再次迎来了一个全新大型文旅综合体的落地。对于区域的发展，肯定会有积极的作用，但如果说想要靠这样一个项目来拉动区域的整体发展，小编觉得不是很现实。

毕竟这个项目已经拖了5年了，这五年间，整个高新区，乃至于城阳，都发生了翻天覆地的变化，以往靠着伊甸园的噱头来营销的项目，如今早就已经不需要了。而在这五年间，城阳高新区也从青岛人眼中的香饽饽，变成了大家心里的笑话。

青岛中学的风过了，全高新区户籍都一样；行政中心的梗，明眼人都知道成了空。

如今的高新区，只能靠着共有产权政策来刺激楼市，但和旁边的胶州相比，人家是空港新区和上合示范区，相比之下，高新区房企确实缺少硬支撑和好故事。

一个东方伊甸园，是拯救不了城阳的，我们只希望这次这个项目能够顺利落成，而不是让人们再看一次笑话。

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