花都“三旧”改造超详进展来了！涉及你的家、你的村、你的厂吗？

　　一直以来，花都区政协高度关注花都区“三旧”改造工作，并专门提交了“关于大力推进旧城镇、旧村庄、旧厂房改造的建议”以及“关于加快解决优质企业用地问题，助力民营经济高质量健康发展的建议”等有关“三旧”改造方面提案。

　　目前花都区“三旧”改造工作进展怎样？

　　如何更好地推进该项工作？

　　7月9日，花都区政协组织部分政协委员和7个职能单位及各镇街就大力推进“三旧”改造，优化土地利用结构，完善城市功能布局，提高节约集约用地水平，推动城市老旧区域转型升级开展专题视察、协商议政。花都区政协副主席曾一江及区府办、相关职能部门和镇街的负责人等参加了活动。

　　经过微改造的老旧小区

　　全力推进13个旧村全面改造项目

　　按照“2025年重点区域先行完成改造、

　　2030年城市建成区全部完成改造”的目标

　　结合机场三期扩建工程

　　以及加快机场三期范围外的旧村庄改造

　　花都区住房和城乡建设局

　　重点梳理了广州北站、花都湖、空铁融合（平步大道沿线）和机场周边四个重点片区的旧村改造规划；

　　组织编制了《花都区城市更新专项规划大纲》《花都区城市更新项目（旧村全面改造）布局图》和《广州市花都区城市更新（城中村全面改造）计划》；

　　初步确定了四大片区共60条村全面改造布局，10条村作为三年实施计划，18条村作为五年工作方案，60条村作为十年改造规划。

　　2020年推动13个旧村全面改造项目

　　10个旧厂改造项目

　　22个旧城改造项目

　　5个旧村综合整治项目

　　1个旧村微改造项目

　　目前

　　13个旧村全面改造项目全力推进中

　　横潭村河西经济社

　　已进入拆迁补偿签约阶段，签约率已达84%，5月30日正式开工建设并已纳入统计；

　　▲横潭村河西经济社改造范围

　　田美村东南经济社

　　正在开展拆迁补偿安置方案村民表决，初次表决通过率56%，目前正联合村社干部、理事会对重点村民做思想工作，条件成熟即重启表决，同时与村社研究是否调整拆迁补偿方案；

　　三东村（含罗仙村8队）

　　基础数据调查、核查已基本完成，正在加快编制片区策划方案、项目实施方案，按照8月份招商的目标倒排工期加快推进；

　　▲三东村

　　东莞村、 东镜村、 石塘村

　　东莞村已补充片区策划基础数据初步成果，东镜村已完成基础数据预公示，石塘村已完成基础数据初步成果，已测量1985栋房屋，其中1849栋房屋为入户测量，入户率93.15%，待广塘村基础数据基本稳定后，一并开展片区策划方案编制工作；

　　杨一村、杨二村

　　外业入户测量已经基本完成，现已完成测量数据成果（初稿）；

　　广塘村

　　2018年已启动基础数据调查工作，因机场三期第四跑道西移影响于2019年3月暂停工作，目前正在确定白山塘社的初步改造范围和重新开展基础数据测量工作；

　　九湖村、天和村

　　是白云机场起降线上的旧村，正在进行村民意愿表决工作；

　　新街村

　　现在正在开展意愿表决，布心经济社已表决通过九成，望岗计划本周组织表决；

　　三华村

　　已初步确定改造范围、收储范围，传统村落保护规划已由市规划和自然资源局花都区分局组织广州大学建筑设计研究院编制中，改造模式待区城市更新领导小组会研究确定后开展村民改造意愿征询工作。

　　6个城中村综合整治项目有序推进

　　梯面镇埔岭村、花山镇东华村、新华街横潭村、莲塘村

　　4个项目实施方案已通过区政府审定，正在开展施工图设计和预算编制工作；

　　新华街田美村

　　项目因土地拆迁需变更改造范围，实施方案正在修改完善中；

　　新街村

　　正在申请改造方式由综合整治调整为全面改造。

　　旧厂旧城改造成效明显

　　旧厂改造方面

　　●截至目前，广东省批复了花都区10宗完善历史用地征收手续项目。

　　●另外，花都区先试先行，向市政府请示21宗项目以“微改造”的方式完善历史用地征收手续，今年2月收到市政府办公厅《文件办理通知》，同意由花都区21宗项目以“微改造”方式办理完善相关手续。

　　●目前，第一批8宗旧厂房完善历史用地手续的项目已编制了“微改造”项目实施方案，5月取得区政府的批复并上报市住房和城乡建设局核查，现共有6宗已取得市住房城乡建设局同意并备案。

　　厂房“三旧”改造规划

　　旧城改造成效明显

　　●花都区老旧小区微改造构建了共商共建、上下联动格局，截至2019年底共完成17个项目，占地面积28.25公顷，惠及老旧小区居民6478户，完成投资额约1.5亿元。

　　●微改造项目完工后，与城市周边环境实现了很好的融合。今年花都区共推进22个老旧小区微改造项目。

　　改造后

　　改造前

　　政协委员为加快“三旧”改造建言献策

　　花都区政协委员现场实地视察了

　　广州信邦智能装备股份有限公司

　　和广州市金钟汽车零件股份有限公司

　　并现场召开了座谈会

　　●会上，花都区有关职能部门和街道汇报了花都区“工改工”推进情况；

　　●政协委员围绕花都区推进“三旧”改造建设中还存在的不足和问题，就进一步加快“三旧”改造，全力推动城市老旧区域转型升级建言献策，先后提出“要扩宽融资渠道，让更多有实力的开发商参与‘三旧’改造项目”“相关部门要信息共享，加快‘三旧’改造项目的审批、优化流程”“政企联动，用好用足政策，加快‘三旧’”改造项目的推进”等意见建议。

　　花都区政协副主席曾一江强调：

　　要提高政治站位，转变旧改思路，创新城市更新新路径；

　　加强政策导向，调动各方积极性，形成良好的工作协调机制；

　　建立完善常态化工作机制，积极引导社会资金参与改造；

　　加大宣传教育力度，提高全社会关注“三旧”改造良好舆论氛围，形成全社会关心支持、积极参与“三旧”改造的良好局面。

　　广州花都发布编辑部

　　来源丨广州日报、花都区融媒体中心