2018年，一部超火的电影《西虹市首富》出现在众人的眼中。
电影中，有一个细节值得我们注意，王多余为了一个月能够花光十亿元，他选择买下了一栋烂尾楼，本想让钱花的更快，却没成想因政府的学校规划，变成了炙手可热的学区房，反赚了将近十倍。
烂尾楼，时常占据着城市黄金地段，比如在珠海，这样的楼宇就非常多。
那么，烂尾楼到底是什么？
7月7日，珠海自然局发布了关于《珠海市“烂尾楼”整治处理办法》的通知。
| 公告
从通知中显示，烂尾楼是指土地用途为商业、办公、酒店或住宅，已取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，但于2011年12月31日以前已停工未续建，至本办法发布之日止主体未办理规划核实和竣工验收的经营性开发项目。
对于烂尾楼，不管在哪里，其实会经常出现这样的状态，无人管、无人问，任由岁月腐蚀。
近几年，随着政府对烂尾楼的重视，让不少烂尾楼重新盘活起来，珠海亦是如此。
据珠海特区报报道，目前我市共有65个“烂尾楼”项目，总用地面积112.65公顷，分散在各个区域。其中，最有代表性的有三海大厦、斗门皇家花园、拱北莲花万景城等。
其中，斗门皇家花园、拱北莲花万景城、夏湾豪骏市场等烂尾楼项目已经相继盘活。
| 万菱环球中心项目效果图
早前，房姐实地探访了拱北莲花万景城、夏湾豪骏达市场、国际大厦等烂尾楼最新情况。
拆完平整！建至二层！实探珠海六大烂尾楼，最新盘活进度曝光！
刚发布！“烂尾楼”盘活，127米攀至162米！拱北华润万家，要回来了？
烂尾21年！曾轰动全国的史玉柱巨人大厦，今沦为废品站！
早前，房姐发布烂尾楼专辑时，不少人问：“三海大厦什么情况了？”三海大厦，曾经的珠海地标，如今什么情况？房姐在近日实地探访了一番。
现在的“三柱香”
2017年6月，珠海市住建局公布了《2017珠海市住房和城乡规划建设年报》，从公告得知，以三海大厦、斗门皇家花园、夏湾豪骏批发市场、香洲商业城、拱北莲花万景城和金湾新金都等6个“烂尾楼”将进行试点盘活。
三年过去了，斗门皇家花园、夏湾豪骏批发市场、拱北莲花万景城等相继盘活。但，三海大厦却无进展。
三海大厦，位于情侣路海边，相信到过珠海的人都见过这三栋烂尾楼，它就在进入珠海市区情侣路上最明显的地方。
| 区位图
周边有中大五院、珠海大剧院、扬名广场、香洲总站等生活配套，身处好地段，却落得烂尾下场。
实探：依旧破烂不堪
从远处看，三海大厦整体上看起来没有那么好看，在阳光的照射下，大厦外墙反射着光芒，三栋大楼，一前两后静静地站立在。
哪里
| 三海大厦
大厦门口这侧，就是华海路，房姐询问得知，这里住的多一半都是本地居民，他们见证了这三栋大楼的起起落落。
一位路边散步的大叔说，这个项目问题很复杂，后来一直封闭状态，后来听说，有人买房也不让进去看。
一位买菜的阿姨表示，听说是工程质量不合格，不能拆，不能卖，一直这么耗着，这么好的地段，真的是浪费可惜。
| 三海大厦
“我住在这里五六年了，这里也没啥改变，这栋大楼一直是老样子。”住在三海大厦附近的居民早已对这座烂尾楼习以为常。
房姐从门口进去看到，一楼已经是一个练车场，现场有少数人在练车，再往里走，是一个仓库，储蓄的是一些家用产品。
| 仓库装车
| 练车场地
现场每个角落已经是破旧不堪的样子，不过房姐注意到，两边都有保安，时不时在现场巡逻。
房姐从后面看到，内部的楼梯赤裸地展示在外，除了楼体安装了玻璃窗，楼内没有任何装饰。而大厦内部，似乎有大量堆积物，也有残留的空调，房姐本想进去一探得知，可是被保安给拦下不让进，说是里面危险。
| 外墙破落的三海大厦
新政：终有希望到来
时光流逝，三座高楼依然孤独地站立于情侣路的繁华人流中，而对于不少三海大厦的业主而言，同样经历了漫长的等待，他们却并不知道何时能等到结果。
不过，如今，他们终于看到了希望。7月7日，珠海自然资源局发布了关于《珠海市“烂尾楼”整治处理办法》的通知。
新政首次提出“烂尾楼”项目可与城市更新项目或出让用地建设项目“用地合宗”“联动开发”建设。
| 来源于珠海特区报
珠海特区报报道如下：
为继续推进我市“烂尾楼”整治处理工作，在具体扶持政策方面，《办法》在容积率、土地用途调整等方面给予了最大限度的支持，有助于加快“烂尾楼”盘活。其中，首次引入合宗开发、联动开发等模式，并在政策上给予相应扶持。比如，“烂尾楼”项目可与城市更新项目或出让用地建设项目用地合宗，整体规划及开发建设；“烂尾楼”项目可与城市更新项目或出让用地建设项目联动开发建设，建筑指标由高规划容积率用地向低规划容积率用地转移覆盖。
市自然资源局相关人士表示，此举是我市首次实施的“烂尾楼”盘活新政，也是一大特色，尤其适用于按照现行规划无法或不适宜在原用地范围内复建的“烂尾楼”，如三海大厦项目等。
这意味着三海大厦有望通过政策调整，得以盘活，但目前官方对于项目盘活细节并未透露。
此外，根据珠海特区报报道，目前珠海正有一批烂尾楼迎来实质性进展：
● 拱北口岸南区莲花万景城、夏湾豪骏批发市场、情侣南路豪逸万信花园、斗门皇家花园、金湾新金都、银丰大厦等6个“烂尾楼”正在实施拆建；
● 东方翠景台、达通大厦等2个“烂尾楼”正在实施续建；
● 三海大厦、香洲商业城、巨人大厦、国际大厦等4个“烂尾楼”正在开展前期工作。
新政出台，珠海烂尾楼将陆续迎来新生，我们共同期待！
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