进入2020年以来，虽然受疫情的影响，南宁市商品房成交量出现了不少下滑，但是南宁市的土地市场依旧火爆，屡破土地成交楼面价价记录，最近一期的地块更是突破了楼面价15000元一平的新记录。
而在统计局过公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据来看，南宁市的楼市，无论是新房还是二手房，都出现小幅上涨，只是涨幅没有去年那么猛了。
面对南宁市房价普遍1万元一平以上甚至两万多一平的高房价，很多人觉得南宁市的房价太高了，不符合南宁市现在的经济发展水平。那么，南宁市目前的房价，是不是真的很高呢？
小编从全国一共比较大的房地产网站统计出来的房价数据，通过对比南宁市与全国其他省会城市的房价情况，看看南宁市的房价到底高到一个什么样的水平。
在此要先说明一下，这个统计数据只是全国一个非常有名气的房地产网站的数据，不一定能完全反映整个楼市的具体情况，仅供参考，因为这不是官方统计数据。
从各省会城市的房价来看，南宁市排在31个省会城市中的第24位，仅仅比东三省、西北三省和贵阳市、长沙市高。南宁市的房价还是属于倒数的了。
如果以这样的数据来看，南宁市跟全国其他城市相比，价格还是不是很高的。不过，正如那句话说的，别人有没有钱，跟你有什么关系一样，你的实际收入才是你关心的。而南宁的房价到底高不高，要看的经济水平与房价是不是相称的。关于这个问题，也有一个可以参考的对比，那就是房价和收入比。国际上认为两者的比在5-7属于正常的。但由于在数据的来源和选取、对计算指标的界定、不同国家和地区实际情况等方面的差异，国内外学者对房价收入比的应用价值始终存在争论。
小编在此查了一组房价和收入比的排行榜数据，是国内一研究机构研究的结果，这个排行榜是2019年上半年的统计数据。
从统计数据来看，南宁市的房价收入比是12.3，属于房价偏高，收入偏低的情况，在35个城市中排在20位。这样看来，南宁市的房价确实处于偏高的，很多南宁的工薪阶层还是四五千的工资，但是要面临一万多的房价。但是从其他城市的房价收入比来看，深圳、上海、北京等一线城市的房价收入比都处于高位状态，从这方面来说，是不是反映了南宁市的城市发展潜力巨大的？从区位来看，南宁市是东盟、北部湾经济区的核心城市，区位优越，未来发展潜力巨大，只是发展起步晚了一点，经济发展还没有起来。很多时候，不得不说，房价也是反映一个地区未来的发展潜力的一个表征。
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