兰州的土拍市场呈现两种竞买状态，有的地块从挂牌到成交几乎不会引起任何波澜，但有的地块一经挂牌就会引发持续关注，竞争激烈，最终以高额成交，但兰州的高价地块在城关、七里河区会比较常见，而在西固区却不多见，当然这也不代表没有，G1704号宗地便是其中之一，亩均成交价高达682.1万一度成为了当年的热门话题。
G1704号宗地位于西固化工街的区域内，S047号规划路以东、T014号规划路以北、B002号规划路以西，是一块名副其实的高价地块。
2018年1月11日，兰州建投实业有限公司以4.06亿元竞得西固区G1704号约59.52亩居住用地，亩均价高达约681.28万，而这样高的成交价在兰州土拍市场上也确实不多见。而西固区在2017年最后一次成交商服用地时的成交价为151.48万/亩。
但是，短短几个月之后，兰州建投实业有限公司拍下的G1704号地块成交价却已经达到681.28万/亩，相比上涨了四倍多，着实吸引了大家的眼球。自此这块地的归属权终于尘埃落定，高昂的成交价格也让人们对块地的开发建设有了更多的期待。
但自成交之后，关于这块地的消息就鲜有耳闻。除了2018年4月25日，兰州建投的官网上发布了关于兰州建投实业有限公司G1704号宗地概念性设计方案评选结果的公示之外，再没有了解到有关项目推进的其他消息。
时隔近三个月后，西固化工街地块又以项目招标的方式重新回归，在G1704号宗地开发一个新的地产项目建投·瑞苑项目逐渐浮出水面，这让一直关注这块地的人又惊又喜。
据了解，建投·瑞苑项目总投资为12亿，项目位于兰州市西固区京拉线北侧、海亮·熙岸华府西侧，化工南路东侧，属于西固化工街的区域内，项目总建筑面积19.5万㎡，其中地上建筑面积约14万㎡,主要建设住宅楼约13万㎡、商业配套用房约7000㎡、幼儿园约1200㎡及其他配套设施。
但在这之后却一直没有看到开工建设的迹象，而在最近有网友在甘肃政府留言板上询问关于G1704号宗地开发建投·瑞苑项目建设的消息，中共兰州市西固区委网信办明确的答复：经核实，G1704号地原计划开工建设住宅小区，但因安全评估未通过，故暂不开工。
近些年，随着兰州城市版图不断外拓，房企项目星罗棋布，土地拍卖日益频繁，因此也诞生了不少高价地块，这也是G1704号宗地一直备受关注的一个重要原因，当然人们更担心的是，房价会不会随着地价的上涨而一路攀升，进而也会持续关注地块项目开发的一举一动。
西固区近几年的开发建设大家有目共睹，新的房企项目不断落地，尤其今年绿地、龙湖两大品牌房企的入驻，让更多人把目光纷纷投向了西固，而西固区也逐渐在兰州城市建设中崭露头角。回顾兰州近年来楼市发展轨迹，我们发现，楼市的主战场一直不断再更换阵地，从七里河区的马滩到彭家坪，从城关区的青白石到九州，从榆中的和平到定远，而接下来兰州楼市的主战场将会在西固上演。
建投·瑞苑项目开发建设一直备受关注，而影响地块开发进度的因素很多，每道工序都需要一个过程，就最新官方回复来看，距离项目开工建设或许还需要一段时间，我们只能耐心等待希望它能早日开工。
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