惠城祝屋巷的文旅蝶变

西湖老街祝屋巷。南方日报记者 王昌辉 摄

祝屋巷里的特色书店里，顾客在看书。南方日报记者 王昌辉 摄

夜晚的祝屋巷灯光璀璨，吸引了不少市民前来。南方日报记者 王昌辉 摄

开栏语

老街区是一座城市的溯源地，是活态的文化遗产。每一条小巷、每一栋老建筑，都保留着城市发展的印迹，承载了一代人的情感，是不可再生的精神资本、文化资本、经济资本。收集整理和宣传推广老街故事，将地域文化传承下去，能够给城市赋予新的活力。

为全面提升城市文化内涵，保护好、利用好历史文化资源，不断增强城市魅力和竞争力，南方日报联合惠城区委宣传部推出“惠城印记 老街故事”系列报道，走访惠城老街区，讲述老街故事，守护好城市的记忆。

依偎在惠州西湖北畔，前临元妙观，背靠丰渚园，夏日午后的祝屋巷沉浸在一片静谧当中，炎炎烈日“走”到这里也只能被茂密的林木挡住了“脚步”，留下斑驳的影子。

正是这条老街，能述说出历时500年的故事。

500年前，江南四大才子之一的祝枝山由于被惠州西湖风景所吸引，在祝屋巷购产筑屋，为惠州留下一段历史佳话。500年后的今天，曾经残旧斑驳的老街区，随着文创公司的进驻和文创业态的出现，正渐渐蝶变为有浓郁历史文化氛围的潮流之地，被称为惠城“鼓浪屿”。

●南方日报记者 卢慧 通讯员 邹壮新 陈美君 冯雪辉

●●●祝枝山旅居惠州结缘祝屋巷

周星驰的电影《唐伯虎点秋香》是很多人的美好回忆。影片中的祝枝山生活窘迫，为躲避追债，求唐伯虎作画救济。历史上真实的祝枝山可不是这样。祝允明（1461年—1527年），字希哲，长洲（今江苏吴县）人，因长相奇特而自嘲丑陋，又因右手有枝生手指，故自号枝山，世人称为“祝京兆”，明代著名书法家。

祝枝山擅诗文，尤工书法，名动海内。他与唐寅、文徵明、徐祯卿并称“吴中四才子”，又与文徵明、王宠同为明中期书家代表。楷书早年精谨，师法赵孟頫、褚遂良，并从欧、虞而直追“二王”。草书师法李邕、黄庭坚、米芾，功力深厚，晚年尤重变化，风骨浪漫。

正德九年（1514年），祝枝山被授为广东兴宁县知县，随即南下赴广东任职。自此，祝枝山与惠州、与祝屋巷的故事拉开了序幕。

在广东兴宁任知县期间，祝枝山撰有《兴宁县志》。据《兴宁县志》上记载，祝枝山取道惠州上任兴宁知县，曾说“子欲步东坡先生遗风”，常游历穿梭于惠州名胜，对西湖景致更是喜爱。兴宁在明时归惠州府管辖，祝枝山往返于兴宁、广州之间，会到惠州公干或旅行并作短暂停留。祝枝山的家眷留在广州安家，因此祝枝山在惠州期间，与在北京、杭州、广州等地的风流生活一以贯之，喜欢呼朋唤友，游山玩水，喝酒娱乐。祝枝山旅居祝屋巷时作有诗《惠州西湖》一首：“西寺东城两幅图，长虹脊畔小浮屠。杭州惠郡都游遍，醉眼时将作石湖。”

历史上的祝屋巷也确实景色优美。《惠州府志》评惠州“西湖八景”，其中一景“桃园日暖”指的正是祝屋巷。旧时的祝屋巷，桃花遍地，又邻西湖，引清朝尹元进赞一句“桃园之日愈暖”，故得美名。

然而，数百年间，时光侵蚀了砖瓦，韶华褪尽了朱漆。祝枝山于明朝正德年间所筑的房屋（现下角祝家田、祝屋巷一带）与祝家祠等在清初被毁，而祝屋巷的牌楼，也在上世纪90年代末因市政建设拆掉了。

●●●祝屋巷活化利用旧房屋70多栋

独栋老房的外墙，临街的巷口，刷上了以江南四大才子为主题的卡通人像，其中就包括祝枝山；一排排的小平房，里里外外都换上了新装，房顶加盖墨绿瓦片，外墙涂上乳白胶漆，复古的庭院，别具特色的网红店，别有一番滋味……如今，行走在祝屋巷，耳边不时传来悠扬的箫声和古琴声，仿佛交错时空，与古时的祝屋巷建立起联系。

这种时空交错的联系始于2017年。

这一年的5月，随着文创公司——广东英秀文旅有限公司的进驻以及第一家民宿开业，祝屋巷开始渐渐蝶变为有浓郁历史文化氛围的潮流之地，吸引着越来越多的年轻人在这里聚集，也让祝屋巷不断散发出年轻的气息。

“生在西湖边，活在秋香里。”五个敢于追梦的人，把祝屋巷里的破旧建筑改造成精品民宿与格调餐厅，取名“五合院”。虽然一改从前的模样，但如今的五合院仍保留着原来老建筑的东西，比如一块挖地基时得来的木头，如今被放入画框，放置在显眼处，成为老建筑生命力的延续。

在五合院举办完自己成年礼派对的小林感慨道：“这种生命力延续的感觉真奇妙。”

位于西湖平湖北岸的爱树·观湖书院也是祝屋巷的网红打卡地。这里集24小时咖啡书店、精品客房、特色西餐料理的综合空间，是能玩味湖光四季，坐拥千册典藏的城市一隅。值得一提的是，观湖书院在建造过程中保留了原有老建筑的一堵承重墙，让游客透过落地窗180度观赏全景湖光的同时，能在日出日落间感受时光流逝。

这种古今融合的做法获得了消费者的认可。“我们的客房定价在千元左右，入住率通常在七成以上。”惠州市爱树文旅投资发展有限公司总经理谢炜添说。

“目前，祝屋巷已投入物业改造资金约5000万元。”广东英秀文旅有限公司负责人李木勤介绍，祝屋巷已活化利用改造旧房屋70多栋（套），有66家门店正常营业。

●●●惠城投入2000万元升级改造街区

“祝屋巷真的旺起来了！不说别的，就从阿妹小海鲜的生意就可以看出来。”李木勤所说的阿妹小海鲜是背靠祝屋巷开起来的一家海鲜小餐馆，店铺不大，盘整了好几栋旧楼的一楼凑起来60张桌，每天只做到晚上9点就收档，一天能翻台翻到150桌之多。

祝屋巷能旺起来，得益于“政府主导，企业运作，社区参与”的运作模式，即由惠城区政府主导祝屋巷的规划、基础设施的建设和街区的管理，由企业负责街区的策划和运营。

祝屋巷占地面积约15万平方米，房屋300多栋，整体呈一街十巷格局。广东英秀文创科技有限公司进驻后，通过“以租代拆”的方式，租赁村内居民老旧房屋，在保留老房屋原有风貌的基础上加入现代元素进行升级改造。

“刚开始租赁老旧房屋时，居民业主不信任我们，现在主动上门给我们送水果。”李木勤说。业主们的变化来源于祝屋巷翻天覆地的变化。过去，祝屋巷的老旧房屋月租价格才几百元，现在由于文创业态的升温，月租提高了近十倍；过去，祝屋巷的居民要过江去江北、河南岸片区上班，现在，在家门口的各种网红店就能应聘上厨师、保洁等岗位。据统计，祝屋巷街区策划和运营后，新增岗位600多个。

不过，虽然祝屋巷发展已具雏形，但街区的门楼、牌坊、道路、灯光、导视系统、文化节点、公共空间等基础设施和街区管理尚未完善。特别是老旧街区密密麻麻的空中线网不仅有碍观瞻，还有安全隐患。

“突突突、突突突……”钩机破碎地面的声音打破了夏日午后祝屋巷的宁静。“这是政府投入启动的祝屋巷改造工程。”李木勤高兴地说。

据悉，为了提升祝屋巷作为文创街区的品质，惠城区投入专项资金进行品质提升改造工程。其中，一期工程投入2000万元，完成包括街区三线下地、局部风貌和立面改造等工程，预计今年底改造完成。

“整体上看，祝屋巷已经成为惠州最具发展潜力的文旅街区。”李木勤介绍，在政府大力支持下，祝屋巷有望实现提供2000个就业岗位，每年吸引超过500万游客，旅游产值达7亿元。祝屋巷正向着打造成全国独有的以江南四大才子为主题的文旅街区、粤港澳大湾区的文旅打卡地的目标迈进。