“邻里园”效果图（以实际改造效果为准）
8月20日上午，江北双东坊社区铁路西侧沿线绿化带前，挖土机隆隆作响，停车位改造正如火如荼进行中。“改造后，这里将新增75个停车位，有助于缓解我们社区的停车难问题。”双东坊社区党委书记沈伟峰说。
记者从江北区文教街道了解到，双东坊社区老旧小区改造已正式启动。这是江北区今年16个老旧小区改造项目中，规模最大也是投资金额最大的老旧小区。
改造总投资约5280万元
双东坊社区作为宁波市最早的拆迁安置小区之一，于1993年建成交付，总面积17.6万平方米，其中绿化面积6.11万平方米，由原来的翠柏、翠竹、翠中、翠西4个小区组成。
该社区共有居民楼95幢，250个楼道，总户数3725户，户籍人口6500余人，常住人口1万余人，外来人口和老年人口均占40%。从规模上看，这是江北区今年启动改造的老旧小区中体量最大的。
记者在小区走了一圈，发现小区外墙、幢与幢之间有不少电线。由于楼道没有防盗门，楼道内乱张贴现象严重，楼道内的布线也显杂乱。小区内的绿化带上，见缝插针停有不少车辆。
“我们小区存在停车位紧张、楼道墙面脱落、楼道‘飞线’充电、地面绿化缺失、无楼道防盗门、道路破损低洼易积水、监控数量不足、屋顶漏水等问题，这次改造，居民对这些问题要求改造的意愿强烈。”双东坊社区相关负责人韩优波说。
以停车位紧张为例，双东坊社区现有停车位450个。据统计，小区平时有800辆左右的车，高峰时甚至接近1000辆，可见停车位与车辆之间的矛盾十分突出。“在小区改造中，我们在征求居民意见的基础上，开辟宅间停车位，这样一来，有望将停车位增加至800个左右。”
这次改造，双东坊社区有望提升居住品质、环境卫生、配套设施等，主要改造内容为屋面改造、楼道改造、新增防盗门、小区门禁系统智能化改造、新增停车位、电瓶车集中充电桩、绿化梳理、新增景观小品、提升改造三大主题公园、增设小区监控及智能化设备等。
据悉，双东坊老旧小区改造总投资约5280万元，涉及总建筑面积约17.6万平方米，计划年内完工。
打造“一带、三核、七里坊、多节点”
“我在这个小区住了20多年了。看了小区改造效果图，我和很多老邻居的想法是一致的，很期待小区变美的样子。”社区业委会主任张兴华笑着说。
根据改造方案，小区总体规划是打造“一带、三核、七里坊、多节点”。
具体来说，“一带”就是一条健康漫步带，通过这条漫步带，将小区的三大景观公园连通起来，成为居民休闲健身步道。
“三核”就是打造小区的三大主题公园，在现有的翠柏、翠西和大白象公园的基础上，进行改造提升，分别打造邻里园、偕老园和童趣园三大主题公园。
“七里坊”就是通过道路划分和景观配置，形成七个不同主题的住宅组。
“多节点”即街道交通节点，改造小区现有的公共节点，在健康漫步带的基础上，增加景观停留空间，增加居民休闲活动和交流空间。
“具体的改造方案细节，我们将根据居民需求随时进行调整。例如，居民提出公园里设置的休闲座椅能多一些；小区居民老年人居多，希望休闲椅能有靠背等，我们将收集这些意见，融入到老旧小区改造方案中。”沈伟峰说。
记者 周科娜 通讯员 王思远
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