市桥：番禺核心 北承南接

板块区位

市桥位于番禺区中北部，东毗大龙街道，南邻桥南街道，东北接东环街道，西北为沙头街道，辖地面积11.35平方公里，属于番禺老城区。

市桥始建于北宋时期（公元960-1127年间）。宋代成集市时，因市内多桥，又多以桥为市，市桥的名字由此而来。建国后一直是番禺（县、市、区）政府驻地。2002年3月，市桥撤镇设街，辖地面积11.35平方公里，下辖28个社区居民委员会和8个行政村。总人口28.12万人，其中户籍人口16.08万人，登记暂住人口12.04万人。

番禺板图

市桥区位地图

依托中心城区的区位优势和拥有地铁和密集公路网的优越的交通条件，市桥商贸业得到长足发展，形成了“大北—易发—繁华—兴发—钻汇”的大商圈格局。市桥以珠宝加工业和商贸业闻名，易发商业街、繁华路商业步行街先后建成并投入使用，大北路、繁华路、易发街、大南路、大东路、大西路一带名店云集、人气鼎盛、热闹非凡。

在市桥，金银首饰加工业已形成规模，谢瑞麟、元迈珠宝等知名珠宝企业发展良好，形成带动效应，吸引了一大批珠宝加工企业落户市桥。钻汇珠宝采购中心的落成打造了一个汇集全世界珠宝原材料产销、成品采购、信息化商务于一体的国际级交易平台。2018年市桥地区生产总值267.84亿元，增长4.7%。

番禺儿童公园（大北路）

板块现状

根据番禺发布的《番禺区城乡更新总体规划文本》发展战略大纲，番禺城市更新工作将围绕四大功能片区（西北组团、东北组团、西南组团、东南组团），按照“一带一轴三圈多园”的空间结构进行推进。西南组团以市桥、桥南、东环和沙湾4个片区为主，是番禺的综合服务中心和岭南文化胜地。按照4个片区的定位，未来多以商业娱乐为主，但东环片区是动漫产业园、天安科技园、番禺工业经济总部园区所在区域，科技研发与总部办公是发展方向。

番禺广场位于市桥街与大龙街接壤处，北面是番禺区政府所在地。2019年9月26日，定位为番禺未来新中心的番禺广场周边地区控制性详细规划在广州市规委会上审议通过，这一汇聚了4条地铁线的重要交通枢纽地区将加大开发强度，形成以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺未来新中心。该区域将打造5层地下空间，包括7.5万平方米的地下商业，并提供超过2000个地下停车位。

番禺广场TOD效果图

番禺广场站场站综合体则是广州新一轮地铁线网的场站综合体的重要示范点，是四线交汇的重要交通枢纽，4条地铁线分别是：已经建成的地铁3号线，未来还将增加地铁18号线、22号线、17号线。新规划对番禺广场的定位是：番禺区公共服务中心及轨道交通枢纽，以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺未来新中心。

由于市桥属于番禺老城区，经过几十年的传承与建设，文化娱乐设施比较齐全，属地内有省特级文化站——市桥文体中心，还有市桥文化宫、市桥青少年宫，番禺广场中心舞台经常开展群众性文化活动；街区域内群众文化艺术团体众多，文化领域人才济济，书法美术、曲艺谈唱、舞蹈健身私伙局等群众性文化团体蓬勃发展，形成了独有的文化氛围。

市桥（东环路）

板块点评

市桥教育方面，从幼儿教育到中学，有10所省一级校（园），重点学校如仲元中学、番禺中学等。市桥街也是区医疗保健机构的心脏地区，集中了区的3家二甲医院、两家防治机构以及10多家社区门诊等，从基层的防治点到综合性的大医院，系统庞大，为全区人民的身体健康提供了强有力的保障。

市桥环境优美的星海公园、西园、平安公园等14个公园绿地免费向居民开放。星海公园位于番禺区市桥环城中路，建于上世纪80年代，占地70多亩，生态环境很好，平时有很多老人小孩来这里玩。该公园是纪念我国著名音乐家冼星海逝世40周年，诞生80周年而建造的。园内设有冼星海塑像、纪念碑和陵墓，还有亭廊花架、70米长的墓道及300平方米的陈列室。

市桥（机电山庄立交桥）

近年来，市桥板块作为番禺区成熟的板块，配套成熟、交通便利。市桥商圈是番禺最早形成规模的成熟商圈，主要以易发街、大北路、延伸至百越广场及周边区域为主。在交通方面，市桥商圈交通路网虽然已经成型，但是主要还是依靠地铁3号线，与邻近的番禺广场商圈相比，在交通上略显逊色。时至今日，市桥商圈难得依然保持一定的活力。

市桥板块在过去几年一直都以二手房成交为主，直到今年，随着大华·紫悦府、龙光·天璞、电建地产·洺悦玉府、璞悦台的出现，市桥的新房市场重新活跃起来。其中，大华·紫悦府、龙光·天璞和电建地产·洺悦玉府，洋房均价都在3.5万元/㎡左右。8月22日开盘的璞悦台项目主推建面102-128㎡三至四房，单价2.8万元/㎡起。市桥板块的新房均价在万博板块之后，离广州市中心比万博多15分钟的车程，但成熟的生活配套及较为亲民的价格，为在市桥落脚的新广州人多一个购房理由。

璞悦台（番禺大道北）