2020年8月16日土拍，淮安区地王产生，由港龙发展集团有限公司以4316元/㎡的价格拍得。对比其周边项目珺悦楼面价为2562.57元/㎡，文锦城·翰林府楼面价2820.12元/㎡，此次地价引起哗然。
近年，淮安楼市发展迅速，多家品牌房企纷纷拿地，而此次地王所属房企港龙首次进驻，一时间备受瞩目，让小编带大家探探地王背后的“王者”的“庐山真面目”。
港龙发展集团有限公司
港龙发展集团有限公司（港龙中国地产集团有限公司）是一家位于长江三角地区的知名房地产开发商，专注开发及销售主要作住宅用途并附带相关配套设施的物业，包括商业单元、停车场及配套区域。其总部位于上海，现为活跃在长江三角洲地区（中国经济最繁荣、最具活力的地区之一）的房地产开发商，并在该地区实现战略性地区覆盖。秉承「用心创新、以诚筑城」的核心价值观，集团以持之以恒的创新、各产品系列的优良品质及信誉为之在市场赢得良好的口碑。
今天，小编前往该地块实探，发现其周边配套较去年焕然一新，毗邻在建的淮安市第一人民医院分院已初具规模，淮安中学、周恩来红军小学等名校环伺，新晋商圈万达广场距离不到四公里，而淮安集力打造的淮安东站高铁站也在其十五分钟生活圈内。
成为地王，可以说是必然。而其周边楼盘也因综合资源优势的提升，房价也呈飙升趋势。接下来，就让小编带大家一起了解地王周边的“地王们”吧。
①清和园·和府
清和园·和府项目位于淮安区梁红玉路西侧、山阳大道南侧，由中海外淮安置业有限公司承建，总用地面积75416平方米，总建筑面积为217453.21平方米，计容建筑面积为150772.21平方米，容积率为2.0，绿地率为35.10
作为养生养老项目，该项目的地理区位优势最为契合其项目定位，淮安市第一人民医院分院和淮安区妇幼保健医院紧邻。据营销顾问介绍，该项目深受中老年人的青睐，还未正式开盘就已售罄。
②珺悦
由碧桂园、中南和水利三大房企联手打造的珺悦项目位于淮安区政务核心区，距淮安区新地王地块仅一路之隔。和港龙集团不同的是，水利作为本地房企在淮房企呼声居高不下，而碧桂园和中南也深耕淮安数年，珺悦项目势必成为港龙地块强有力的对手。
据悉，目前20号楼高层在售，成品房交付，面积约98-118㎡，备案均价在9699元/㎡。
③中南熙悦
虽然离地王最远，但中南熙悦位于淮安区梁红玉路和杜康路交汇处，距淮安区主干道翔宇大道更便捷，加之优质的教育资源与生活配套，其未来发展潜力巨大。
作为曾经的淮安区地王，由TOP20强房企中南置地加持打造，中南熙悦一度炒热市场，目前该项目已封顶，即将建成交付，打造的产品有毛坯房和成品房，现已全部售出。
④文景城·天玺府（四期）
2019年9月，淮安市欣天地房地产开发有限公司通过产权交易方式，拿下淮安区梁红玉路东侧、山阳大道北侧地块，其中该地块部分用于政府回购房建设，剩余地块则开建文景城四期天玺府。
项目目前正处于预约机制，预计9月首开，面积90-130㎡，均价预计9000-9500元/㎡。项目主打新中式府院大宅，而与之项目定位相似且相距不远的清和园项目凭借其价格优势现已售罄，该项目未来发展还静待观察。
钢筋水泥浇筑了一座座高楼席地而起，也浇筑着淮安区这片沃土蓬勃发展。醇熟配套搭配实力房企，浇筑出的只会是一个又一个精品工程。借今天一位置业顾问的建议作结：该地块周边的楼盘，趁早入手趁早赢。
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