里水新联赤坎地块拆迁已进入尾声。
9月4日，南海区政府网站发布公告称：里水镇（2020）NH-C-04-05-01A城市更新单元计划经区政府批准，现予以公告。
其对应的正是里水新联赤坎工改居项目，已于2019年1月18日确定土地前期整理方：佛山市南海乐基房地产有限公司（北控集团旗下子公司）。
北京控股集团有限公司成立于2005年1月18日，拥有北京燃气集团、首都机场高速路、北京第九水厂和燕京啤酒等众多优质企业，是北京市资产规模最大的国有企业之一。
除本宗项目外，2018年11月，北控联合绿地斩获了高明三洲旧区改造前期投资整理权。
里水镇政府旁释出靓地
地块所在位置为里水镇新联村赤坎股份合作经济社界内支东路南面，毗邻里水中心小学，南邻大片农田，周边有多个大小商圈，生活配套丰富。
▲地块位置图
地块整理面积约66.54亩，改造后占地37921.2平，性质为二类居住用地，容积率为3.0，建筑密度≤25%，建筑限高80米。
▲地块规划图
从2019年初起算，土地整理期限为2年，而今项目改造已近尾声，待土地权属人完成集转国表决后，就可以通过公共资源交易中心挂牌公开出让了。
项目由新联社区、新联赤坎村两方的土地组成，其中新联社区占15.79亩，赤坎村占50.75亩，与土地整理相关的权益、义务以及成本等，按照其所占地块面积的比例 15.79:50.75（除项目地块拆迁补偿费用外）进行分配或承担。
方案显示：赤坎经济社的土地出让保底收益以【土地整理面积×351.5万/亩】标准计算所得金额。
地块正式出让后，按本项目土地整理面积66.54亩计算，赤坎村集体保底可获得23388.8万货币收益。
一河三岸高清航拍
里湖新城位于南海城市中轴线北端，处于里水河核心地带，红旗湾、大朗湾和福南湾绕环其中。
今年5月，里湖新城设计成果正式发布，其规划约5.6平方公里，规划人口约12万，目标打造成：「广佛都市圈时尚水都和RBD核心区、粤港澳大湾区绿色健康产业示范区以及岭南广府文化产业高端资源集聚区」。
新联赤坎地块，正好位于里湖新城东侧，周边居住氛围成熟，发展前景可期。
附上一组地块航拍图，功夫君摄于2019年初，彼时仍为大片厂房，现已实施清拆。
地块南侧，为一片农田及水塘，再往南侧可望里水河水道。
地块北侧，为里水中心小学与教师村，以及大片自建房，较高的两栋楼为次新盘长信公馆。
地块西侧可望里水一河三岸景观，两岸为艺术河畔景区及里水中学，中间还有跨河桥梁。
里水最高地价1.82万/平
近年来，里水得益于广佛交界的优势地段，土拍地价也是水涨船高。
4月17日，蓝光地产以总价22.17亿拿下里水和顺11万㎡商住地，折合楼面价11775元/㎡。
4月22日，新希望以总价236467万夺下里水永润广场旁靓地，成交楼面价约18261元/㎡。
就在上周六（9月5日），正荣与新希望合作开发的纯新盘——金洲府开放售楼部与异地板房，预计本月中下旬开卖，吹风价不超3万/平。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
