文旅集群来啦！重庆产城融合这次“玩”出了世界范本

　　文旅集群来啦！重庆产城融合这次“玩”出了世界范本

　　原创 陆琳儿 重庆事务所 1周前

　　对休闲游乐充满激情的重庆人，迎来了狂欢时刻。

　　9月26日，重庆融创文旅城开城。

　　这是一个地标级的文旅项目，代表了重庆文旅形象的新窗口——打造世界级一站式潮玩目的地。

　　△ 重庆融创文旅城渝乐小镇开园现场图

　　从出席开城仪式的嘉宾名单，就可见这个项目的份量：重庆市副市长郑向东，重庆市文旅委主任刘旗，沙坪坝区委书记江涛，融创中国董事会主席孙宏斌等等。

　　△ 重庆融创文旅城开城仪式现场图

　　这也是一个对重庆城市和产业都有深远意义的项目。

　　它不仅仅是一个乐园，还是一个城市文旅集群，一个新的城市中心。文旅城开业投用，将极大促进重庆文旅产业的提档升级，为区域经济发展注入强大活力，助力重庆加快建设世界知名旅游目的地。

　　对重庆融创文旅城这次开城，很多新闻报道都用了“盛大”一词。从各方面来看，它的确担当得起。

　　其一，它的超大规模。总占地 1500 亩，总建筑面积约70万平方米，是重庆目前已开放规模最大的文化旅游项目之一。

　　其二，它是中国西南地区业态最丰富的文旅融合新标杆——链接电竞、冰雪、滑板、攀岩、研学、商贸、夜游等多维消费空间。

　　其三，它将是一个国民级项目。此前在重庆能称得上国民级的游乐园，仅有洋人街，在它搬迁后，后起的品牌乐园，尽管档次有大幅提升，仍无法和它人气相提并论。

　　△ 重庆融创文旅城渝乐小镇

　　△ 重庆融创文旅城雪世界滑雪俱乐部

　　重庆融创文旅城已初步具备一个国民级项目的要素。

　　实施“开放式——无需大门票即可免费入园”的经营战略，将带来巨大的人流。

　　其丰富新奇的业态对各个群体都具有强大吸引力：重庆首个国际最先进 8K LED球幕飞行影院，西南首个融合水、雪、海世界的商业综合体融创茂，以及重庆规模最大的高端酒店群。

　　在功能上，满足“食、住、行、游、购、娱”多方位生活需求，形成“全季、全域、全时、全龄”的欢乐新格局。

　　△ 重庆融创文旅城渝乐小镇

　　自 8 月6 日试运营以来，重庆融创文旅城已累计接待游客量约180 万人次，已成为重庆新晋的网红打卡新地标。

　　此前，有业内人士评价，衡量一个文旅项目成功与否，在于能不能把年轻人和社会中坚力量引进去，否则都会沦为幼儿园或养老院。

　　因为只能吸引老人和孩子的项目，产生的消费和延伸的服务行业一定非常小，只有让年轻人愿意反复多次到那个地方去，才会变成一个真正有活力的文旅之城。

　　△ 重庆融创文旅城水世界

　　从重庆融创文旅城内容来看，无论是主题乐园、文化演艺、现代商业、高端酒店还是体育竞技，均是以新型消费形态，吸引中高端消费群体，这将为项目可持续性发展奠定坚实的基础。

　　△ 重庆融创文旅城高端酒店群

　　据测算，重庆融创文旅城的开业投用，将创造就业岗位近万个，拉动每年超2000万人次的消费。

　　重庆融创文旅城的地标意义还在于，将促进重庆文旅产业的提档升级。

　　当前，重庆旅游业渐入佳境，蓄势待发。

　　得益于立体魔幻的城市风光，近年来重庆一跃成为最热门的旅游城市，连续几年被国际旅游权威机构评选为“世界十大旅游目的地”、“全球最具发展潜力的旅行地”、“中国最热门旅游城市”。

　　近三年，重庆旅游收入以每年1000亿元左右的速度递增，2019年，重庆共接待游客6.57亿人次，实现旅游总收入5734亿元，同比增长32%。

　　△ 重庆融创文旅城渝乐小镇夜景

　　重庆政府在2018年5月召开了全市旅游大会，提出了全力打造重庆旅游业发展升级版，建设世界知名旅游目的地的目标。

　　之所以提打造升级版，是因为重庆旅游存在诸多不足，主要体现在体验性项目偏少，景区未能串点成线，导致游客消费单价偏低，文旅产业对于区域经济推动力不足。

　　以2019年春节假日旅游为例，重庆游客接待量全国第八，但旅游收入仅为180.29亿元，人均消费仅382元。

　　解决这些问题的一个重要路径是，以“旅游+”为导向，推动旅游与文化、农业、工业、康养、体育等融合发展，延伸产业链。

　　重庆融创文旅城作为重庆市级文旅重点项目，在产业项目引进之初，就定位为“3000 年巴渝文化新地标、世界旅游目的地”，其以“文旅+”的产业联动，致力于“吃住行游购娱”的全要素发展特点非常鲜明。

　　△ 重庆融创文旅城融创茂夜景鸟瞰图

　　以当前文旅消费新动能夜间经济为例，重庆融创文旅城在这方面引领、带动作用非常明显。

　　重庆融创文旅城打造了重庆首个夜游灯光秀乐园，经营时间是上午10：00 至 24：00 。全新打造深海主题夜潜、沉浸音乐 Live、电音趴、主题光影秀、夜光巡游嘉年华等花样繁多的夜游产品，主打年轻市场，以差异化和多元化体验塑造夜游地标。

　　△ 重庆融创文旅城渝乐小镇夜景鸟瞰图

　　重庆融创文旅城还将通过全年不同主题、多元文化、极致体验的夜游活动来吸引不同客群引爆夜游经济。

　　总之，文旅城项目打造的泛文旅生态圈和“文旅+”融合发展全新范本，丰富创新的娱乐新体验，将极大地拉动区域文旅消费，为重庆旅游业注入新活力。

　　值得一提的是，重庆融创文旅城并不是孤立的存在，而是与城市发展规划和产业形态高度一致，形成协同发展效应。

　　项目位于西部（重庆）科学城西永板块。作为提升重庆核心竞争力的最重要战略，重庆政府在2020年提出举全城之力、集全市之智推进科学城建设。

　　科学城市空间规划为“一主四副多组团”，其中“主”，指“以重庆高新区直管园的金凤为引领，与西永、大学城共同组成科学城主中心，规划聚集高端生活服务、国际科学交往功能，布局高品质居住区”。

　　△ 重庆融创文旅城融创茂全景鸟瞰图

　　重庆融创文旅城作为核心区一个地标性文旅项目，它于科学城完善城市功能、构建高端生活服务体系，必定是重要一环。

　　这也与融创的发展战略相符。即由过去单一的“造房”，走向城市运营商、产业运营商，即产城融合模式。

　　当前，融创文旅已成为目前中国最大的物业持有和文旅产业运营商之一，在全国布局12座文旅城，4 个旅游度假区，自持运营面积近 1000 万平方米。

　　除文旅城外，融创文旅还在全国布局了4个旅游度假区、25个文旅小镇，涵盖49个主题乐园、48个商业及近150家高端酒店。其中，融创文旅城着力打造的雪世界、水世界和乐园等十余种主题业态，深受中国家庭欢迎。

　　△ 重庆融创文旅城水世界

　　△ 重庆融创文旅城水世界

　　△ 重庆融创文旅城海世界

　　这些文旅城均为“城市”而来，以大型娱乐配套，通过形成具有延续性价值的产业链，凝聚当地核心竞争力，产生区域影响力，以此达到产业与城市的一体化发展。

　　产业与城市一体化发展，也意味着“城市”的比重要与产业相匹配。

　　事实上，重庆融创文旅城始终把“耍欢乐，住进来”作为开发战略——让更多的人可以住进文旅城，享受文旅产城融合的“欢乐红利”。

　　重庆融创文旅城涵盖了从别墅到洋房到高层的全业态，满足全龄人群的“耍欢乐、住进来”需求。

　　市场的认可度，从其销售数据上，可以得到准确的反馈。我们看一组数据：

　　刚刚过去的8月，重庆融创文旅城就迎来一波狂热的“欢乐粉”——在8月31日，4栋洋房124套房源开盘当日即售罄。

　　值得一提的是，1-8月，重庆融创文旅城商品房网签高达73.39亿元，创造性的达成了“住宅各业态”即别墅（曲水风和）、洋房、高层所有产品的销售金额、销售面积全部重庆第一。

　　△ 重庆融创文旅城曲水风和别墅

　　其实，在2019年，重庆融创文旅城就已经被市场高度认可——该年度创造单盘114.6亿销售额；被冠以“重庆首个百亿楼盘”、“重庆单盘销冠”、“全国单盘销售金额排行榜第三位”等称号。

　　产业与城市双依并进的成效，数据是最权威的解读。

　　从这个层面看，重庆融创文旅城，为科学城市带去的不仅仅是一个乐园，而是一个城市文旅集群，通过产业、文化、城市、旅游的融合功能，将促进一个新的城市中心的形成。

　　如融创中国执行董事、执行总裁兼西南区域集团总裁商羽在开城仪式上所说，融创入渝17年，积极参与重庆城市化进程，重庆融创文旅城是融创以产业引擎共建美好城市的价值兑现。

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