临沂烂尾楼大盘点，太坑了！临沂人必看

近几年，临沂房价急速攀升，烂尾楼也是层出不穷。近日，最新一批临沂烂尾楼名单出炉！烂尾原因五花八门：一房两卖、开发商跑路...一起来看看吧！

临沂烂尾楼排行，北城新区居首位

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北城新区怡和名居

怡和名居已烂尾六年多，临沂有名烂尾楼，五证齐全，一房两卖！

怡和名居由临沂红棕榈置业有限公司投资兴建，位于临沂市南坊新区三合二街与沂蒙十三路交汇处，项目占地2.1万平方米，总建筑面积4.57万平方米，容积率为1.60，绿化率36%。

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河东区上东国际公馆

因上东国际公馆开发企业资金短缺、违反规划等问题，不能继续开发致使楼盘烂尾。涉及2、3、4、7、8、9号楼（经批准建设已入住）、5号楼（公寓已封顶、违规建设）、6号楼（只完成至9层、违规建设）、1号楼（已挖大坑、违规建设）共计9栋楼1495户。

上东国际公馆由临沂卓易房地产开发有限公司开发，位于河东区东城新区核心地段，滨河东路与凤凰大街交汇处，占据临沂城四河口最佳观景位置，万亩水面，纵览无余。

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河东区水景明珠

十年抗战式烂尾楼！业主反映没有房产证，没有暖气，地下车库一塌糊涂，地下储藏室无法使用。　　

水景明珠由临沂市河东区城市建设综合开发有限公司开发建设，项目位于临沂市河东区沿河地段，北起60米的凤凰大街，南距新建成的九曲沂河大桥100米；东起顺河路，西至沂河东岸滨河大道景观带，并与沂河卧龙湖万亩湖面相邻。

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罗庄区锦绣华庭二期

业主反映小区2015年就已封顶，开发商没按规划建设地下停车场，规划上有，开发商没建，一直因这个问题拖着不施工，如今三年多过去了，楼盘几乎没什么变化，开发商对于交房时间一拖再拖。

锦绣华庭位于金六路与临西一路交汇往东900米路南，小区紧靠陷泥河，地理位置优越，交通便利，项目总占地面积17万平方米，总建筑面积24万平方米，总规划户数3200户。一期共12栋住宅楼，576 套。

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兰山区万力广场

万力广场已烂尾七年多，开发商跑路！

万力广场是临沂市旧城改造的重点工程，位于临沂市兰山区，地处通达路以东，解放路以南，是两大交通主干道的交汇处，临沂的城市坐标中心 。

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兰山区金世纪广场

邯郸金世纪民间融资案爆发后，临沂金世纪广场被查封，现已5年，查封期99年。

金世纪广场由临沂金世纪房地产开发有限公司开发，位于兰山区蒙山大道与青年路交叉口（原医专学院），总建筑面积55万平米，总投资规模超过18亿，总体定位为城市副中心，城西商业核心。

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罗庄区万力皮革城

开发商承诺买商铺返租十年，后来开发商内部矛盾不断，资金断裂，宣告烂尾。

万力皮革城是临沂工商贸博览城的首推工程，位于临沂市商圈核心区域——通达路、沂河路、蒙山大道三路交汇处，是临沂黄金走廊核心地段。

关于烂尾楼的小科普

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怎样算是烂尾楼

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

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烂尾楼一般如何处理

1

拍卖：到底值多少钱？

广州一处“烂尾楼”：一槌拍了8500万。该拍卖标的为占地4868平方米、处于新街口繁华地带、属南京大地建设（集团）股份有限公司所有、原规划为27层的高楼，但由于资金等方面的问题，只建成了地下三层，地上部分却是一直搁置。知情人士告诉记者，对这样的房产，说好听点叫“在建工程”，说难听点，其实就是“烂尾楼”。最后，它被一家房地产公司以8500万元的“低价”成功拍得。

2

炸毁了事：财政收入只有三亿元人民币的海南省三亚市，为维护城市环境，挑战六十八宗、一百万平方米的“半拉子”工程，向其发出“不建则炸”的通牒。

3

政府倾斜政策：商品房“预售制度”暂不宜废除；预售制度暂不宜废一次性缴地价可减少烂尾楼；严重影响城市形象贵阳7条严规整治“烂尾楼”；盘活停缓建工程天津向“烂尾楼”开刀。

4

包装变脸：

(1)“烂尾楼”可否变成艺术仓库？“烂尾楼”这个城市物质文明发展留下的痼疾是否可以在艺术家的手里变废为宝呢？按照如上所说，“烂尾楼”完全可以变成一个大型的艺术仓库，可以演戏可以做装置艺术，可以搞画展甚至就做成一个艺术博览中心。艺术家需要一个普通的空间。“烂尾楼”需要内容和新的生命力。

(2)烂尾楼变成星级公寓。

(3)“烂尾楼”转成经济适用房海口房市消费新亮点。

(4)将建成绿地或广场中银“烂尾楼”爆破方案确定。