鹰潭院里花园老旧小区改造，环境面貌巨变！

桃园社区所辖院里花园小区建于2000年，小区有楼栋16栋，53个单元，居民554户，1645人。由于小区多年无物业管理，基础设施老化、环境“脏乱差”、安全隐患多，违章建筑、占用绿化种菜等现象屡见不鲜，小区居民反映强烈。为改善小区人居环境，提升城市品质，月湖区委、区政府将院里花园小区列入2019年老旧小区改造试点之一，实施改路、改网、改线、改窗等13项改造项目，总计投入1100万元，院里花园环境面貌有了翻天覆地的变化。

在市、区两级领导的关心指导下，梅园街道党工委以“不忘初心、牢记使命”主题教育为契机，把党建与民生深度融合，聚焦解决群众操心事、烦心事、揪心事。紧紧围绕“基础优先、功能优先、民生优先、实用优先”的原则，充分调动群众的积极性，坚持用“绣花功夫”来做好院里花园改造提升工作，改善居民生活环境，提升居民幸福感和满意度。

强化组织建设，搭建自治平台

改造前，社区组织发动居民成立业主委员会，推选一批德高望重、认真负责、乐于奉献的党员群众来管理小区，由7位业委会成员、6位理事会成员、15位楼栋长、53位单元长，实行“一个核心、四轮齐动、党群议事”的社会治理模式，以党委为核心，推动以业主委员会、居民理事会、党员志愿者、物业公司四方齐动，共同治理小区。通过党群议事制度，对小区建设和管理中遇到的问题提交党群议事会商讨决定，引进麒麟物业公司进行日常管理，为院里花园改造顺利实施奠定了良好的基础。

强化舆论宣传，凝聚党群合力

为便于老旧小区改造工作开展，社区建立老旧小区改造微信群，500余户居民已加入该群，凝聚共识，居民唱“主角”，就小区环境怎么改，召集党员、业委会、理事会、物业公司、居民代表召开座谈会，将党的惠民政策宣传到位，进门入户征求小区改造意见，号召人人成为小区的管理者、建设的参与者、改造的支持者。

强化施工保障，改造成效凸显

小区业委会、退休老党员等居民代表自觉对施工项目进行监督管理，主动劝导居民支持配合改造工作，街道、社区、城管协同解决改造中碰到的难点问题，小区改造稳步推进。

黑变亮 粉刷房屋墙面，共粉刷16栋、53个单元，56000㎡，清理牛皮癣1600处，清理楼道杂物40余吨，墙面改造成效显著，原来墙体的斑驳消失了，取而代之的是整齐干净的墙面。改造路灯81座，实现小区路面亮化全覆盖，大大方便了居民夜间出行。

堵变通 疏通化粪池11处，污水管网、地面排水设施改造升级，在小区内增设雨水管道并接入地下，对楼顶雨水管道全部进行更换，居民们再也不用担心雨天回家路面积水。规划建设停车场4个，有效缓解小区停车难问题，疏通小区消防通道。

乱变齐 拆除雨棚、突出防盗窗工作，社区本着“以人为本、便民利民”的原则，将工作时间改为早8点至晚10点，街道、社区、城管队员加班加点，经过34天的不懈努力，拆除工作全部完成，共改造突出防盗窗430个3050㎡，拆除雨棚1027个共3100㎡，拆除违章搭建2200㎡。整理楼栋之间乱拉乱挂网线，全部集中入地入管。

黄变绿 改造绿化带2900㎡。原来无人管理的花坛，枯草、菜地、垃圾再也看不到，代替的是欣欣绿意。改造后，小区居民身体力行，积极配合，破除陈规陋习，自觉维护小区舒适环境。

人工变智能 在小区进出口、幼儿园、主要道路及人员密集场所共设置32个高清视频监控摄像机，实现小区监控全覆盖；在小区进出口安装了2套智能车牌识别系统、人员进出管理道闸，实现车辆自动识别进出，小区保安室、社区综治中心可以即时查看到小区内所有监控画面。

2019年底，院里花园小区改造已全面完成，小区改头换面迎来了新的生命，群众的获得感和幸福感明显提升。

院里花园小区居民顾玉梅：以前这小区就用三个字来形容——脏、乱、差。就是我们现在站的地方，就是这一块地方，原来就是凹下去水槽样的，边上中间灌木，里面蛇啊、老鼠啊、马蜂啊，经常在这里出没的，我们一家人几乎是吃了晚饭就不出门的，经过这一年的打造下来，那简直是大变样了。

院里花园小区居民戈秀梅：过去存在的大粪池堵啊，晴天都臭烘烘的，搞了这边那边又堵，搞了那边这边又堵，没办法，所以这地方真就不想住。现在说实话搞得真好，我说晚年就在这待了，一直待到我老了为止，所以我很幸福，也很快乐。

小区的居民们看在眼里，喜在心里，自发将新建的广场命名为“馨院”广场，感谢党和政府满足了群众的美好“心愿”。（通讯员 祝淑红）

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来源：月湖发布