就在今天！就在扬州市区！一场属于开发商之间的博弈尘埃落定！
此次扬州市区共有20幅涉宅地块参与拍卖，其中东南新城GZ222地块、西区新城GZ230地块、南区GZ235地块成交楼面地价跃进扬州地价排行榜TOP5！
另外，蒋王GZ231地块、东北区GZ238地块、湾头GZ229地块这几个热门地块还在竞拍中，结果会在留言区实时更新……
本次土拍，以下几幅涉宅地块C位出道：
1、西区新城GZ230地块，起拍楼面地价过8000元/㎡，经过284轮报价，被恒通拿下，成交楼面地价11506元/㎡；
2、东南新城GZ222地块，起拍楼面地价5911元/㎡，经过384轮报价，被卓越拿下，成交楼面地价11400元/㎡；
3、南区GZ235地块，起拍楼面地价7447元/㎡，目前楼面地价已拍到10010元/㎡，还在持续竞拍中，结果会在留言区实时更新；
4、蒋王GZ231地块，西区唯一出让地块，起拍楼面地价7000元/㎡，目前楼面地价已拍到9694元/㎡，还在持续竞拍中，结果会在留言区实时更新；
5、东北区GZ238地块，起拍楼面地价7024元/㎡，目前楼面地价已拍到9305元/㎡，还在持续竞拍中，结果会在留言区实时更新；
6、湾头GZ229地块，起拍楼面地价6310元/㎡，经过192轮报价，被华鸿嘉信拿下，成交楼面地价8904元/㎡。
本次土拍其余涉宅地块一览：
1、东南新城GZ221地块，起拍楼面地价6000元/㎡，经过226轮报价，被中南拿下，成交楼面地价8527元/㎡；
2、东北区GZ237地块，起拍楼面地价5743元/㎡，经过11轮报价，被龙湖拿下，成交楼面地价7644元/㎡；
3、南区GZ236地块，起拍楼面地价6000元/㎡，目前楼面地价已拍到6075元/㎡，还在持续竞拍中，结果会在留言区实时更新；
4、生态科技新城4块涉宅用地、高新区2幅涉宅地块，成交楼面地价均未高于6000元/㎡；
5、霍桥挂出5块涉宅用地，均地价被恒大摘得，欲打造特色小镇！
【注：本文只重点讨论涉宅用地】
NO.1 | 壹
西区新城
西区新城GZ230地块
地块位置：东至七星路，南至规划用地边界，西至蜀冈南路，北至怡扬西路
出让面积：79149㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1<�容积率≤1.80
起拍总价：约11.4亿
起拍楼面地价：8000元/㎡
成交楼面地价：11506元/㎡
地块与西区新城高级中学、蜀冈小学仅一街之隔，离蜀冈万达也是举步之遥。地理位置绝佳。
另外，该地块的A区块代建4轨12班幼儿园，须与B区块同步规划建设；没有成品房限制，未来可毛坯。
NO.2 | 贰
蒋王板块
蒋王板块GZ231地块
地块位置：东至文化东街，南至赵家沟滨河绿地，西至真州中路沿线绿地，北至中兴中路
出让面积：77962㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1<�容积率≤1.60
起拍总价：约1.7亿
起拍楼面地价：7000元/㎡
成交楼面地价：元/㎡
这块地位于西区蒋王街道。地理位置绝佳，不远处就是润茂广场、业恒生活广场。距离京华城商圈、万达商圈也很近，交通便利。
目前蒋王土地储备告急，除了该幅地块，仅剩蓝湾华府南地块待拍！物以稀为贵，GZ231（电缆厂）地块作为为数不多的蒋王地块，此次拍到如此价格也是预料之中！
蒋王板块规划图
一路之隔的天运府，成交楼面地价8956元/m，备案价19880元/m。值得注意的是，该地块内需要配建3000平方米人才公寓，须与住宅同步规划设计、同步施工。
NO.3 | 叁
南区
南区GZ235地块
地块位置：东至文化东街，南至赵家沟滨河绿地，西至真州中路沿线绿地，北至中兴中路
出让面积：117716㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1<�容积率≤1.05
起拍总价：约9.2亿
起拍楼面地价：7447元/㎡
成交楼面地价：元/㎡
南区GZ236地块（华夏光电地块）
地块位置：东至扬子江南路沿路绿化，南至规划用地边界，西至维扬路，北至华扬西路沿路绿化
出让面积：101573㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1<�容积率≤1.7
起拍总价：约10.3亿
起拍楼面地价：6000元/㎡
成交楼面地价：元/㎡
这两个地块都位于规划中的智慧活力谷内，区域处于发展前期。
其中，GZ235地块位于南部生态文旅带内，周边生态环境很好，地块要求建筑限高要大于等于12米，小于等于18米，可能会建设洋房、别墅产品。
另外，地块内将配建2000㎡的嵌入式养老设施，建成后无偿移交给扬州经济技术开发区管委会。
NO.4 | 肆
东南新城
东南新城GZ222地块
地块位置：文峰街道东至文峰河路，南至开发东路，西至文峰北路，北至横九路
出让面积：42451㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1<�容积率≤1.8
起拍总价：约4.5亿
起拍楼面地价：5911元/㎡
成交楼面地价：11017元/㎡
这块地位置很优越，紧邻宝龙城地块，南边是奥邦广场，西侧是医养联合体，此外，地块距离七里河公园、三湾公园都很近，环境宜人！
虽然该地块面积不大，但由于位置优越、性价比高，在拍卖前期就已经吸引了很多开发商的目光。
现在，该地块11017元/㎡的楼面地价，已经成功超越汤汪中学南地块9122元/㎡的楼面地价，成为东南片区新地王！
不过，目前区域内有不少新房在售，刚需、改善定位都有，竞争激烈。
东南新城GZ221地块
地块位置：曲江街道东至曲江南路，南至东花园路，西至中心北路，北至施井路
出让面积：53992㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1<�容积率≤1.5
起拍总价：约4.8亿
起拍楼面地价：6000元/㎡
成交楼面地价：8527元/㎡
这块地靠近主城东区，周边有文津中学、武警医院、东方国际食品城等配套，生活氛围浓厚。
目前，周边有碧桂园陵江府、时润蓝湾等新盘在售，售价在1.6万/㎡左右！
NO.5 | 伍
东北区
东北区GZ237地块
地块位置：城北街道东至规划地界，南至北外环路沿路绿地，西至新民路沿路绿地， 北至横一河路滨河绿地。
出让面积：10 1573㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1<�容积率≤1.6
起拍总价：约3.73亿
起拍楼面地价：5743元/㎡
成交楼面地价：7644元/㎡
东北区GZ238地块
地块位置：城北街道东至规划支路，南至秋实路，西至新民路，北至物港路
出让面积：70754㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1<�容积率≤1.6
起拍总价：约3.7亿
起拍楼面地价：7024元/㎡
成交楼面地价：元/㎡
这两块地位于东北区三星花园的北侧，生态坏境方面有嘉境邻里公园、竹西公园等，商业方面有吾悦广场、御龙湾等，生态、商业皆可得！
值得注意的是，继美的禹洲大河、金辉栖湖云庭之后，东北区再迎高价地，未来，中海上东区、招商新城运河上宸一旦清盘。
区域将进入高价盘时代！
NO.6 | 陆
湾头
湾头GZ229地块
地块位置：湾头镇东至公园绿地，南至方跳河沿河绿化，西至桑家河沿河绿化，北至滨河路
出让面积：38958㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1<�容积率≤1.4
起拍总价：约3.4亿
起拍楼面地价：6310元/㎡
成交楼面地价：元/㎡
项目受茱萸湾景区、万福快速路、华师大广陵初中，育才东校区等配套辐射！目前区域内在售楼盘万科时代风华，装修备案均价为17380元/㎡。
NO.7 | 柒
生态科技新城
随着高铁时代来临，生态科技新城是直击受益的板块之一，潜力巨大！目前，区域内唯一待售新楼盘新力璞园放风价已经高达14000元/㎡！
NO.8 | 捌
高新区
目前，高新区处于扬州房价洼地，周边有南部体育公园、新城时代之光、九龙湖公园、扬子津公园等配套，可以满足日常所需！
NO.9 | 玖
霍桥
从去年开始，霍桥这里就启动大规模拆迁，共2627.7亩土地将被征收。
现在以恒大为首的开发公司，已经率先签约进驻，未来这里将打造成一座崭新的智慧新城
众所周知，土拍向来是房地产市场的一个风向标。
多幅高价地的出现，不仅改变着区域房价体系，也会给板块注入新的发展活力。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
