在买房的漫漫长路上，“选楼层”这个经久不衰的话题谁也绕不开。
现实中，选楼层需要考虑的因素非常多，不同楼层的房屋，通风条件、采光、舒度及价格也是不尽相同。
前一阵子，一位老家的朋友摊上了件操心事儿向我诉苦，具体原因便是“房子在一楼”的这个问题：
2年前，朋友入手了一套价值200万左右的房子，一楼带院子。最开始他也没考虑买一楼，赶上那时急需等房子结婚，所以买的是现房，选择比较有限，且架不住中介一直推荐，感觉一楼送个那么大的院子也还不错，当时头脑一热，便很快买下了。
好景不长，住了没多久，房子的一些问题便立马暴露出来。
据朋友反馈：原本想着送了个院子是个好事儿，结果没想到……虽然是带院子，可因为楼上经常有人扔东西，实在不敢让孩子在院子里玩。
下水道问题更是糟心，经常堵塞反水，前后找维修师傅通了好几次，除了气味难以忍受外，当时装修时防水没做好，有时污水会溢出来，一些家具地板什么都被泡坏了。
而最让他郁闷的是：现在，他想把这套房子挂中介卖出去，到头来发现，几个月时间过去了，这套房子一直无人问津，老婆也因此埋怨他：花了这么多钱，买了个大麻烦，现在想甩也甩不掉，朋友内心也是十分委屈…
听完之后，小编我也不禁同情起我这位朋友，任谁遇上这么件尴尬的事情，都会很糟心……
不过，透过这个实际案例，我们不妨可以换个角度思考。
在现实生活里，买房时对于一楼的选择，看法向来是两极分化的。有的人就是认为一楼好，就是喜欢，而有的人却感觉一楼很糟糕，绝不考虑。
特此，小编针对于今天这个话题的两个极端意见并结合相关的要素，采访了A,B,C,D,E五位买了一楼的朋友，最后所得到反馈也是大相径庭。有的人说：如果再给我一次机会选择的话……
哈哈，先卖个关子，下面，就让我们一起去听听他们的看法吧~
买一楼 “好”在哪儿？
最大的一个就是方便。
现在大部分的小区都是带电梯的，少则十几层多则三十几层，一旦电梯出现故障了，只有住在楼上的住户知道有多心酸。
而一楼的住户则完全不担心这样的问题，而且一旦遇到大楼失火等的问题，一楼更是最有优势的一层。
受访者A表示：
上下班不用挤电梯，对于我这个赶时间的上班族来说，绝对是个福音；同时由于出行方便，也减少了家里腿脚不方便的老人上下楼的问题。以后万一要是遇上个地震火灾等自然灾害，也方便逃生。
第二个那就是物美价廉。
一楼带院子，基本上良心的开发商是不会把院子给你算到平方中的，通常情况下，如果不赠送花园或者地下室的话，一楼的合理折价大约是15%。
也就是说同一栋楼里，中间楼层如果卖100万，一楼可能就能卖到85万。
受访者B表示：
南方一楼不知道怎么样，我家是北方一楼带院，宽敞的很，有独立下水道，夏天没有潮湿的感觉，冬天有地暖，楼上邻居都认识，素质都很高，从来没有过高空抛物的问题。就是冬至前后太阳光照少点。其他都还好，我感觉住着挺舒服的。
买一楼 “坏”在哪儿？
首先，无法洗白的第一点，就是潮湿，蚊虫问题。
如果是在南方城市，气候普遍潮湿，即使是住顶层或者次顶层，照样也逃不过梅雨季节潮湿空气的亲切问候。
请相信小编我（一个南方人的心声），这时候，还是除湿器比选择楼层更靠谱。
受访者C表示：
作为一个家住一楼的南方人，每年最心累的大概就是“回南天”了。基本这段时间，家里的地面，墙面都是被水气弥漫，要不停的拖地，家里的床单，被子，衣柜里的衣服，无一不是潮的，整个人就像一直住在刚刚洗过澡的浴室里一样…
第二点，就是采光问题了。
一楼的房子通常采光都比较差，如果周边有建筑物遮挡的话，可能白天都需要开灯，视野不开阔。
受访者D表示：
我家就是一楼，而且我们这个小区楼盘楼间距就很小，这就导致我们一楼甚至是二楼的住户能接收到光照的时间就很短，到了冬天，下午三四点屋里就黑了也是常有的事情。
南方VS北方 一楼的最大区别在哪？
从地理位置的角度看，“南方与北方”房子的一楼，差别最大的就是：气候。
因此，在考虑是否选择一楼的房子时，气候条件绝对算是一个非常重要的参考因素。
像是我们常说的一楼的缺点：潮湿，其实都是南方多雨区域一楼的缺点，北方干燥地区的一楼居住体验还算可以。
如果是在北方，气候条件干燥，一楼的缺点并不明显，一楼带院子的房子算是不错的选择；
如果是在南方，气候条件潮湿，一楼蚊虫的问题就会比较严重，居住体验相对较差。
如果实在是想要购买，那可以尽量选择一楼有架空层或者带地下车库，能在一定程度上避免潮湿。
受访者E表示：
我家是北方的，但是我也真心建议：在南方真的不能买一楼！
春天湿冷，地板随时都像刚拖过，有一次到南方出差，二楼候车室是湿的，我说保洁员不应该白天拖地板，同行的同事说和保洁员无关，这里梅雨季节地板每天都这样，我当时就惊呆了……
写在最后
为方便大家清晰了解，最后，小编根据以上信息总结了一下关于“购买一楼的房子”时需要注意的要点：
1.优先选择楼间距较大，朝南采光好的户型，保证室内光线充足
2.选择带有独立下水道的房子，即使没有，后续也要改成独立下水，避免楼上住户堵塞带来的不必要的牵连
3.为防高空抛物和隐私外泄，可以询问物业相关的保护措施，安装摄像头监督之类的
4.南北方具体地区的气候条件
对于南方来说：潮湿问题都是南方地区普遍通病，且南方的蚊虫也相对比较多。选择带有架空层/地下停车场的户型，再做好装修防水，有效减缓潮湿。
对于北方来说：天气比较干燥，很少会有潮湿的问题，蚊虫基本上也比南方少很多。所以即使采光条件和通风条件一般，也不影响晒衣服，北方天气特别干燥，即使不晒也很快就能干。
总而言之，一楼带院子的房子好还是不好，也要看个人喜好。如果真心喜欢一楼的院子，自然也就可以忍受一楼的一些缺点。
毕竟，能在拥挤的城市中拥有一个属于自己的院子，又何尝不是一种“拥有近在眼前的“诗和远方”的享受呢~
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