2020年12月3日，成都两宗土地成交。氢地产新媒体注意到，今天在彭州拿地的当地国资背景房企，此前拿下多宗土地，其中一宗近百亩土地，已在近期被领地集团等收购；除此之外，该房企另有约347亩土地已被恒大收购，被收购土地面积合计逾440亩。
成都市公共资源交易服务中心今日发布的成交公告显示，彭州市龙兴置业有限公司（以下简称龙兴置业）以底价获得彭州市天彭街道滨河北路东侧、三环路西侧一宗土地，面积约合合55.40亩，为二类居住用地（可兼容不大于10%的商业）。
工商信息显示，龙兴置业为彭州当地国资背景企业。氢地产新媒体2020年初披露，龙兴置业公开转让旗下彭州市宸樾置业有限公司(以下简称宸樾置业)、彭州旭合置业有限公司（以下简称旭合置业）100%股权。
目前来看，两家公司的股权均已被收购。其中，宸樾置业的收购方为恒大地产集团成都有限公司，招投标详情显示，宸樾置业100%股权，通过网络竞价的方式已被恒大地产集团成都有限公司获取，成交金额显示约14.55亿元。
宸樾置业的主要资产为5宗土地，均位于彭州濛阳镇，总面积逾347亩，极为符合恒大的大盘投资逻辑，也意味着恒大对于区域未来长远价值的认可。
其中，PZ2019-10(252)宗地，使用权面积46380.87平米（约69.57亩），位于濛阳镇，二类居住用地；PZ2019-11(252)宗地，使用权面积39580.51平米（约59.37亩），位于濛阳镇，二类居住用地；PZ2019-12(252)宗地，使用权面积42810.34平米（约64.22亩），位于濛阳镇，二类居住用地；PZ2019-7(252)宗地，总面积34344.56平米（约51.52亩），位于濛阳镇新城片区，二类居住用地；PZ2019-9(252)宗地，总面积68520.60平米（约102.78亩），位于濛阳镇，二类居住用地（注：上述地块兼容不小于10%、不大于15%的商业）。
进一步查询发现，上述5宗土地之中，除PZ2019-7(252)宗地之外，其余4宗均为龙兴置业于2019年11月26日获取。
旭合置业的100%股权同样已被收购，收购方显示为领地集团及另一家企业，收购价格约3.66亿元，含一幅面积约96.46亩商住用地。
工商信息显示，旭合置业在2020年11月发生投资人变更，100%控股股东变更为成都高新源地川达企业管理有限公司（以下简称高新源地川达）。股权穿透之后发现，高新源地川达主要由两家企业控制，其中，领地集团有限公司实际持有51%股权，成都合兴置业集团有限公司（以下简称成都合兴置业集团）实际持有49%股权。
值得注意的是，成都合兴置业集团的多位自然人股东，均在成都置信关联公司任职高管，例如，陈华宏为成都置信实业（集团）有限公司董事。同时，成都合兴置业集团对外投资公司名单之中，还包括四川置业旅游资源开发有限公司。
旭合置业的主要资产为PZ2019-30(252)宗地，该宗土地总面积64309.01平米，位于彭州致和镇，二类居住用地（兼容不大于10%的商业），使用年限为住宅70年、商业40年。容积率为≧1.0且≦2.0，建筑密度≤25%。公开消息显示，当时该宗土地成交价约3.47亿元，楼面地价约2699元/平米。
综上，龙兴置业今天再次拿地，作为当地国资背景的企业，其已成功将此前握在手中的多宗土地向市场释放，而恒大、领地集团等亦通过收购股权的方式，获得全新大盘及未来发展空间，可谓取得多赢局面，而随着时间的迁移，随着城市价值红利向外延展，彭州等地的远期价值已被巨鳄提前捕获，而这也是恒大等巨鳄能在楼市获得竞争力的核心根源。
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