西安绿地璀璨天城二期或将停工一年以上

近期西安楼市最热议的莫过于高新区、浐灞生态区相继出台“交房即办证”以及调控升级，但最热门的投诉莫过于绿地璀璨天城二期B1、6、7号楼因高压线问题停工事件。

来自西安国际港务区管委会的官方回复：经调查，绿地璀璨天城二期项目实际名称为“绿地丝路全球贸易港住宅一期项目(B地块南区)，该项目楼栋上方存在现状110KV高压线路(此线路为110KV柳筑线，属国家电网资产)。国家电网因项目距离高压线路太近存在安全隐患，要求该项目暂停施工，按照《陕西省房屋建筑和市政基础设施工程质量安全生产监督管理规定》相关要求，西安国际港务区交通和住房建设局向该项目建设单位下发《中止实施质量安全监督通知书》，要求建设单位严格做好中止监督期间的质量安全保障措施。经管委会积极与国家电网(西安供电公司)对接，国家电网(西安供电公司)计划于2021年完成110KV柳筑线迁改落地。待该项目具备安全施工条件后，西安国际港务区交通和住房建设局将积极督促项目单位尽快恢复施工。

据媒体了解的消息，绿地璀璨天城二期B1、6、7号楼或将停工一年以上，复工日期暂无明确日期。“高压线路落地改造没那么容易，除了需要我们走申报流程外，地下管路、线缆采购、施工都需要时间，最关键的是改造的钱谁出?这是一笔不小的费用，国家电网与开发商绿地、西安国际港务区还‘有得谈’，上面的高压线路落不了地，他们就开不了工”。国网西安公司一位不愿透露姓名的负责人说道。

绿地丝路全球贸易港住宅二期项目(北区)16#、17#、29#、30#、31#楼目前正在正在登记，本次推售432套房源，均价12967元/㎡，截止今日(4日)16点，登记总人数为324个家庭，其中刚需家庭107个，普通家庭217个，登记情况并不是那么理想，或许受到近期该项目上述密集投诉影响。

本周(2020.11.30--12.4)陕西房产领域投诉汇总如下：

Lu*** 2020-11-30

关于西安市高陵区当代上品湾小区开发商欺骗业主行为的情况反映

1.公摊面积超过30%多(商品房建筑面积130.48平，公摊面积43.48平，套内面积87平(33层高层)是否正常?2.地面多出1994个车位，这是什么概念?(一个车位占地2.5*5=12.5平方米。 1994*12.5=24925平方米，包含车子进出的预留路，24925*1.5=37387平方米，37387换算亩约，地上车位约占：56亩)当时买地下停车位可不是这么说的?3.小区内部绿化面积大大缩水，宣传有人工湖现在变成广场。4.楼道瓷砖变成大白墙。5.电梯采用不知名品牌，没有考虑业主安全吗?

上述相同问题多名业主相继投诉!

辉*** 2020-11-30

绿地璀璨天城二期b地块已经停工半年

20205月中旬在港务区绿地璀璨天城售楼部，购得二期b地块商品房一套，然而b1，b6两栋楼从购买后一直停工，经过12345咨询说是因为小区上空有高压线，存在施工安全隐患，被勒令停工。那么绿地开放商在取得房屋预售证时，港务区相关部门是如何考核施工条件的呢?现在致使整个小区几百户购房人人心惶惶，希望领导能督促相关部门切实履行自身义务，帮助老百姓争取自己的合法权益。

乘*** 2020-12-03

绿地璀璨天成二期无法施工主要责任方是谁?

港务区管委会答复绿地璀璨天成因110kv高压线迁改未完成无法施工，且迁改计划为2021年5月底前，咨询售楼部说他们前期不知情高压线的事，管委会也答复发放施工许可证的施工高压线计划落地日期为2020年4月，现在已经这么久了，依旧没有落地，后期也无法保证明年五月底是否落地。在此希望相关部门可以明确绿地璀璨天成二期无法施工到底是绿地责任?还是前期管委会不合规发放施工许可证的原因?但这些原因是否应该让业主买单?请明确。

田*** 2020-12-03

绿地璀璨天城B地块半年未曾动工

今年5月份购买港务区绿地璀璨天城B地块一套商品房，半年多过去了，房子一直处于买的时候的状态，问开发商说是B1.B6上方有高压线无法施工。望帮忙解决，感谢!

上述相同问题多名业主相继投诉!

w*** 2020-11-30

十几年的房产证未拿到

碑林区东关南街佳铭小区，小区是2004年西安市旧城改造道路拓宽重点工程，由古迹岭道路拓宽有限公司联合陕西佳铭置业有限公司开发筹建，(古迹岭公司是西安市碑林区政府出资设立的专门处置古迹岭地区道路拓宽、拆迁安置工作的企业)是碑林区重点标兵项目，在2006年入住，14至18年连续上诉的答复都是推脱。

龙*** 2020-11-30

黑心开发商，不办理房产证

2016年在大寨路宏府麒麟山7号楼买房，至今已有4年多了，房产证迟迟办不下来，经查询说是开发商未进行登记，请求政府帮助解决此事。

w*** 2020-11-30

咸阳富锦佳苑无房产证

富锦佳苑到目前为止房产证未办理，一期已经10年，二期5年。房产证遥遥无期，前段时间又开始搞车位销售。估计是一个车位都没销售出去，房产证的事情还没搞定，谁回去购买车位，除非是脑袋进水了。现在又开始搞停车按计时收费标准，小区业主也要按时收费，物业是想钱想疯了。而且目前把社会上车辆全部放了进来，导致晚上小区业主回来晚的没有地方停车。这个事情希望政府职能部门有所作为，为民办事，秉公执法。

山*** 2020-11-30

雅荷春天17、18号楼房产证九年未办

西安雅荷房地产开发有限公司开发的凤城五路雅荷春天小区小区，17和18号楼2012年至今一直未能办理房产证。年年投诉年年无果，开发商一拖再拖，其公司股东持股变了又变股权穿透图都织成蜘蛛网了，政府对于这样的企业都没有一点约束?任其发展?这样的项目都入住这么久居然没有竣工验收，政府工作是否该调整?业主诉求简单：1、正规商品房销售合同买的房何时拿证?2、政府应该明确让质监部门跟进并定期在小区公示进度!

w*** 2020-11-30

房产证迟迟未下来

西旅逸都的业主，在2014年购买了由西旅集团西安先鹏源投资管理有限公司的商品房，2017年6月30日，入住装修后，才发现，开发商并没有按合同约定的日期，给办理房产证，截止目前已经逾期400多个工作日。在此期间，业主们多次找开发商协商房产证的事宜，找各种政府职能部门投诉，但都无疾而终，致使开发商嚣张至极，以各种理由多次推诿，拒不办理，甚至还威胁业主。根据相关规定，协助业主办理房产证是开发商应尽的义务和职责。实在投诉无门，没有办法，恳请尽快督促开发商给业主们尽快把房产证办理下来，不能让这种黑企业藐视法律，给国企抹黑，西旅逸都小区全体业主再次感谢各位领导。

c*** 2020-11-30

购买商品房索要发票三年，开发商拒不开具发票

2017年购买宏信国际花园小区商品房一套，2017年办理了网签备案合同(网签合同备案号:Y17184295)，后多次向开发商(陕西佳地房地产有限公司)索要购房发票被拒，时间长达三年多，开发商态度恶劣以各种各样的借口和理由拒绝开具发票，其拒开发票的行为明显违反国家法律，损害政府合法税收和人民群众合法权益!恳请政府税收执法部门严肃查处拒开发票的企业。

v*** 2020-11-30

房子已经住了四年无法落户

胡家庙铁路小区已经交房4年了。多次向本区域派出所咨询落户事宜。因铁路局和开发商原因.派出所给的结果还是无法落户。孩子马上就到上学的年龄了。如果不解决落户问题。后续会很麻烦.本小区快到上学年龄的孩子还比较多。希望政府重视.帮助解决，胡家庙铁路小区有部分是拆迁户他们的户口是以前的已经落户。还有大部分是渭南、宝鸡、安康等延线的铁路职工从2016年交房至今无法落户.家里宝宝打疫苗还要去社区办暂住证明。

w*** 2020-11-30

关于龙城铭园二期开发商有意拖延办理房产证事项

龙城铭园二期，2019年因开发商延迟办理房产证，小区部分业主申请仲裁，至今大部分业主已结案，就在申请仲裁时，开发商加紧了房产证办理一事，至今没有申请仲裁的业主均已拿到证，而申请仲裁业主的购房资料却被扣押在开发商法务部不提交房管所，业主多次沟通得知，因为业主拿到了赔偿金，所以他们恶意扣押房产证办理资料，不愿给申请仲裁的业主办理房产证。房子是老板姓为之奋斗一生的梦想，事关重大，还请给我们督促一下。谢谢!

泽*** 2020-11-30

关于八府庄园办理不动产产权证的问题

2008年作为一名大明宫国家遗址公园里面的拆迁户，2012年被违约安置在八府庄园东区小区，现在已经过了 8年之久，根据国务院相关文件部署，请领导告知安置房住户殷切期盼拿到的不动产产权证何时可以拿到手里?

w*** 2020-11-30

皇家园林小区

皇家园林11年拿不到证，听说违建开发商已解决，现因为幼儿园问题不给办理房产证，政府领导和业主沟通只说建幼儿园，并没有说同意建好幼儿园就给办房产证，幼儿园设计的位置被开发商租出去商用，开发商用公摊面积车库上方圈出来建幼儿园，这样违建业主们还能拿到房产证吗?或者是幼儿园不算违建建成后能不能拿到房产证?11年拿不到证政府拿开发商没有一点办法吗?

w*** 2020-11-30

五证齐全的房子，为什么拿不到房产证

2013年在西安碑林区望城小区买的房子，当时五证齐全，2016年底收房，4年过去了，问开发商始终骗业主说快下来了，至今未拿到房产证，投诉无门，不知道该找谁，就这么来回扯皮。难道就没人能管的了开发商吗，谁能为业主做主?

美*** 2020-11-30

百花家园房产证何时才能办下来?

2010年左右就买了百花家园，但多次询问安达房地产公司一直答复未开始办理房产证。请求政府相应部门介入，要求安达房地产公司能给出时间表、尽早解决业主们房产证问题。谢谢。

w*** 2020-11-30

玫瑰公馆二期9号楼交房三年不给房产证

玫瑰公馆八九号楼业主已经收房入住三年了，到现在都无法办理房产证，这几年多次去开发商处咨询，开发商每次语焉不详，不能说明为何不能办理房产证，也没有具体的一个情况说明，多次推诿责任，到现在已经过了三年，业主依然无法办理房产证。打12315，但是12315让找房管局，房管局去了5次，叫去找规划局，房产证问题迟迟得不到相关部门重视和解决，业主的权益如何来伸张，如何保障业主的合法权利

s*** 2020-11-30

凤城三路天伊阁小区迟迟不办房产证

天伊阁小区位于陕西省西安市凤城三路，自2011年交房以来，开发商一直未办理房产证，给居民生活带来不便，每次打电话都是在办理当中，现在得知业主开发商连大证都没有办理下来!希望有关部门推动此事，让业主早日拿上房产证，能给业主一个准确的房产证下来的时间，拜托了!

诸*** 2020-11-30

龙记国会山小区交房三年多无法办理房产证

未央区龙记国会山小区交房三年多无法办理房产证，咨询房管局，说开发商没有办理初始登记，无法办理，房产证，要求买房人自行解决，咨询市政府领导，这种情况就没有一个政府部门能管吗，开发商就可以这么肆无忌惮的一直不办理房产证吗，没有部门进行约束

m*** 2020-11-30

景寓学府无证销售，交房多年一直不办理房产证

陕西西安莲湖区的景寓学府一期已经交房5-6年了，开发商一直不办理房产证，一期二期存在无证销售行为，违约也不给业主支付违约金。恳请为业主们解决。谢谢!

w*** 2020-12-02

买房7年多，无法拿到房产证

南门望城的开发商陕西银隆房地产开发有限公司到现在也不能给办理房产证，恳请领导关注，督促开发商尽快给办理完成。

情*** 2020-12-02

阳光香榭小区房产证

2016年购买的阳光香榭小区商品房，当时响应政府宣传，购买房产必须选择五证齐全的，购买时小区属于五证齐全房产，但是至今未能办理房产证;至今也未有一个相关部门站出来跟群众进行解释原因，任由开发商各种忽悠、推脱……至少政府的相关部门能够站出来跟群众说明下房产证目前的进展情况?对于进展到什么地方 还需要哪些地方整，预计什么时间能办理下来。

手*** 2020-12-02

元丰怡家小区房产证问题

西安市八府庄东元西路元丰怡家小区，2008年时隔至今已经十多年到现在正规房产证还没下来，当初开发商说三年内就可以拿到正规房产证，但现在用的依然是2008开发商发的临时房产证。上次咨询这个问题，得到了新城区棚改事务中心的回复：“现在是曲江大明宫保护办负责实施”。那麻烦曲江大明宫保护办，说一下元丰怡家小区房产证办理的进度，已经做了哪些工作?还有哪些工作待做?计划完成的时间表。

子*** 2020-12-03

未央区未央湖街道华豪花园按处遗政策办理房产证

12月3日在业委会了解到，华豪花园洋房小区因开发商欠税等各种问题，无法办理房产证，并已转入【遗留办】，想知道小区按处遗政策办理房产证的进度，已经到了什么程度，大概还需要等多长时间才能办理初始登记并办理房产证。

c*** 2020-12-03

龙记国会山房产证

购买的龙记国会山的房产什么时候可以办理房产证?之前说是分栋验收后办理，现在是什么进度了?在哪里可以查到最新情况?

w*** 2020-12-04

有房产证的房子拆迁后就没有证了???

原碑林区金花南路东新花园城，有房本。因响应国家号召，拆迁～可到现在房子建成十年了，按当初签的换证至今没有到位。开发商是政府代表找的，与政府签的合约;业主们也是和政府签的合约。就是有什么问题也也请给业主们一个合理事实的回答，不因相互推托。

j*** 2020-12-04

长缨新座房产证问题

2013年购买西安汉和房地产开发有限公司开发的长缨新座项目(位于新城区长缨东路)，五证齐全，项目于2014年交房，然而直到今天房产证仍然遥遥无期。后听说该项目列入了新城区2020年处遗项目，并完成了处遗手续，并移交至西安市权调中心进行权属调查，然而调查了近半年时间都看不到进展。诉求：1、项目处于什么阶段，何时能办下来房产证，请给个时间表;2、请相关部门督促跟进该项目，早日还群众房产证。

时*** 2020-12-04

延安市龙昌园豆腐渣小区

华龙公司违规加层盖楼房，整个楼皆假冒伪劣产品拼凑成的豆腐渣工程，2010年6月份没有验收欺骗业主交房 。这十年来消防管道不通水，消防器材腐蚀严重报废了，单元防盗门一直不能正常使用，出意外怎整?当下疫情严重厨房排烟道卫生间排气道被堵，水井房、地下车库一年四季水帘洞老鼠垃圾遍地都是，正当疫情期间业主的生命保证在哪里?大修基金、契税、面积差额至今没有兑现，3—1单元门面房美容院地基挖空，可否···