天河长兴路和岑村一带，将规划一条新地铁！
日前，在领导留言板上，有网友建议，地铁10号线东延线设立长兴路和岑村站并换乘21号线天河智慧城站。
对此，市规资局回复到：
目前我市正在开展新一轮轨道交通线网规划工作，已充分考虑长兴路和岑村一带居民的轨道交通出行需求，加密了天河区东北部的轨道交通线网，初步规划成果已考虑天河客运站至天河智慧城的线路方案。
目前该规划成果正处于上报国务院审批阶段，相关线路的走向、车站设置方案需以国家批复意见为准。
这不仅利好智慧城片区，增加一条新地铁，岑村还有望结束“手无寸铁”的日子～
这对于岑村而言，也更具备改造的潜力。
01
此前，阿拆曾发文，岑村正在开展城中村改造意愿表决的工作。
村中到处都挂上了旧改的宣传标语。
|岑村，拆神@细鹏摄影
岑村位于天河区，东接沐陂、凌塘村，西南与五山街交界，西临长虹苗圃，北至火炉山，属于智慧城片区。
| 岑村区位图
岑村出名，除了被很多学车考驾照的人所熟悉，对于很多初来乍到的外地人，岑村也是一个友好的落脚地。
该村自然条件优渥，毗邻火炉山森林公园、华南植物园等自然景区，并且临近华工、华农等著名高校。
村民住宅多为混合结构的低层楼房，呈块状聚落。
|岑村航拍示意图，拆神@细鹏摄影
和其他城中村差不多，出租房屋是村民收入的主要来源，但是密密麻麻的握手楼、狭窄昏暗的巷子，居住环境比较差。
|岑村现状图，拆神@细鹏摄影
从村中挂出来的招租信息也能看到，这里的单间租金最低低至250元/月，一房一厅最低也只需450元/月，三房最低只需1300元/月。
|岑村现状图，拆神@细鹏摄影
相对于天河其他城中村，岑村的租金确实比较便宜，因此也吸引了很多囊中羞涩的外地人在此落脚。
而房屋租金不高的主要原因之一，就是缺少地铁出行。
若岑村能顺利启动改造，又有地铁加持，未来的发展不可小觑。
02
旧改更新，城市蝶变。
在岑村的改造规划之中，其位于天河智慧城的核心区，整个项目定位为未来智慧城—天河东部数字化全景应用示范基地。
构建以5G、人工智能、大数据、云计算、物联网、工业互联网等新基建技术为核心，以新材料、新能源研发为产业导向，并以数字化赋能的“1+N”数字创新产业生态示范园区。
事实上，早在2011年，岑村，就与渔沙坦、柯木塱、凌塘、龙洞、银河、长湴就纳入了天河区城中村改造项目计划。
据了解，海景投资集团曾与岑村有过接触，但是没有定论。
关于这个海景投资集团，其与岑村有颇多渊源。
2013年7月，天河岑村挂牌出让“巨无霸”地块，由海景投资集团100%控股的广州慧源置业有限公司拿下，尽管底价成交，但也高达21.61亿，折合楼面地价1.3万/平，也就是如今的海景慧源山庄。
海景慧源山庄于去年开盘入市，目前在售77-170平单位，报价5.2万元/平。
而岑村旁边的华南御景园，最新二手参考价在3.86万元/平上下。
实际上，除了海景集团，还有一家广州本土房企介入了岑村的改造。这家房企参与了荔湾鹤洞村、海珠新市头村的改造。
你能猜到是谁吗？
没错啦，就是参与了海珠新市头村改造的方圆。
而除了方圆之外，保利也在介入岑村改造。
03
值得注意的是，和其他旧村改造项目不同，岑村附近有个岑村机场。
根据相关办法规定，机场10公里范围内建筑物高度不超过30米，20公里范围内不超过150米。
而在机场附近的岑村，一般来说建筑物都不能超过7层。
这意味着，如果机场一直存在，岑村改造项目将无法建高楼。
根据《广州市城市更新（城中村改造）工作方案》，岑村属于十年规划改造旧村之一。
| 表格仅供参考
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