南通金茂府业主联合维权！18大问题被暴露！

金茂府作为南通高端项目，售价将近四万！但就这样一个“hao 宅”项目依旧逃不出维权的魔咒！

随着交付日期的临近，业主却一口气甩出了18大问题，要求开发商整改。

南通金茂府业主联合维权！

、1、2 号楼户没有厅

现状： 1、2 号楼户没有厅，使的是仅 1.2 宽消防楼梯通道。

整改要求：改造应和其余楼栋尽量保持致，恢复真正的户厅。

、区没有南围墙和东围墙

现状：区南没有围墙，东围墙仅从 5 号楼东侧开始围起。

整改要求：建议南、东整个围墙都要全部封闭围合，设置道闸，度、样式和已有围 墙保持致，安装摄像头、红外感应、倒刺等安保措施。

三、1、2 号楼架空层铁栅栏

现状：架空层现有的栅栏式围墙太丑， 1 号楼电梯间侧现在在栅栏外。

整改要求：建议换砌墙式带窗围墙或其他美观的围墙。1 号楼暴露在外的电梯间侧 包进新厅内。

四、1、2 号楼库地

现状： 1、2 号楼进库的直接裸露在外没有遮挡，楼梯分陡峭。

整改建议：应尽量设到厅，坡度应调整安全度，安装宽阔扶，便孩。加设隔断，减少翻出栏杆的危险。

五、架空层档次太低

现状：整个区所有架空层档次太低，环氧地坪、墙砖、鸡。

整改要求：建议将简易童游乐设施全部拆除，并增加南侧，分主题重新设计会 客区，童游乐区等，增加地铺装和墙砖，应该要和示范区致。

六、区整体绿化

现状：整个区绿化、草坪、及景观设计太过简陋随意。

整改要求：绿化提档升级，做到错落有致，增加层次感。铺装地缺少设计且艺粗 陋毫美感，应该重新设计。所有绿化与泥均有暴露，要求铺装和绿化之间的鹅卵 滤层。

七、1、2 号楼北外铁楼梯

现状：层社区房的消防疏散楼梯直接加在 1、2 号楼北外上，极不美观。

整改要求：铁楼梯更改式样、美化外观，注意避开新设厅。

、1、2 号楼南外最底层柱未落地

现状： 1、2 号楼南外柱未落地呈吊脚楼状，与沙盘不符。

整改要求：柱落地，修饰成与上柱协调致。

九、社区房

现状：1、2 号楼架空层及楼，4 号楼规划时均为社区房。

整改要求：所有架空层及公建房归属及使案必须公开透明、政府房途不可随 意变更（开发商需出示公章承诺函）。

、道闸设计

现状：旁汽库及 4 号楼边出道闸太简陋。

整改要求：旁汽道闸及围墙道闸和 4 号楼道闸必须全部更换为落地道闸，所 有道闸都必须严格封闭，优化。4 号楼设单汽道闸及闸机。汽只出不进， 双向通。4 号楼道闸旁设置 24 时保安岗亭。

、位柱消防栓位置违规摆放

现状：位柱消防栓位置违规摆放，平时会导致法开启，童容易撞头。紧急 时刻消栓的也法打开，存在严重的安全隐患。

整改要求：按照消防法规定做嵌式摆放。

、机动管理

现状：机动出库通道太窄法汇，坡道太滑，拐弯太急，容易出事。

整改要求：增加防滑措施、电瓶进出路线和停放案及优化（不可以停在任何架空 层楼下）

三、景观

现状：头不够美观、3 号楼屏处盆景过。快递柜挤占柱空间。

整改要求：头格栅形式美化处理，微型盆景头提升美化。原先设置 的快递柜移 1、2 号楼架空层。

四、迷你跑道

现状：塑胶跑道宽度 90CM，太窄，且出现断头路。

整改要求：应沿着绿化带铺设，拓宽，闭环跑道路线。

五、信报箱位置

现状：3、5、6、7、8 号楼信报箱放置位置与刷脸禁同侧，头伸不进去，法刷脸。

整改要求：信箱位置和公示栏对调。

六、梯户

现状：部分楼栋未做到宣传时号称的梯户。

整改要求：由对两户邻居商议是否加上隔离，形制美观、不影响消防，开发商及 物业默认允许。

七、部分位尺缩

现状：部分业主特价位尺缩，不满 2.4 。

整改要求：针对出现问题的业主的不同情况采取赔偿损失、调换位等补救措施。

、隐蔽程的质量

现状：隐蔽程如细管、电、外墙保温材料等质量问题。

整改要求：所有隐蔽程的质量检测留痕展示

总体诉求：1、开发商公章承诺做以上修改 （东围墙/12 户堂/各架空 层的整改设计图纸列为附件） 2、承诺中明确各项开时间完时间