今非昔比！临沂火车站片区即将“逆袭”！

临沂火车站新站房建设备受关注

最新消息

新站房预计1月28日正式启用！

作为城市重点民生项目，此次临沂火车站改造工程，对于提升临沂城市交通基础设施建设、优化城市布局、提升城市品位、方便市民出行等具有十分重要的意义。

△临沂火车站新站效果图

新建临沂站的建筑面积1.49万㎡，其中候车面积4374.5㎡，设计最高聚集旅客3000人。据介绍，站房工程之外的沂蒙路下穿兖石铁路工程及火车站广场建设工程正在有序推进中，预计今年8月份也将全面完工。

△火车站新站实拍图

自1986年开通运营的临沂站，见证了临沂这座城市日新月异的发展，也见证着城市的繁荣。新的临沂火车站，将进一步带动火车站南片区的建设发展，为城南片区和罗庄区经济发展插上腾飞的翅膀。

△刚开通时的临沂站

火车站片区，也势必成为临沂的下一篇城市热土，更是刚需客户的置业天堂。无论改善还是投资，火车站片区都是置业必选的价值高地，未来发展不可估量。

△火车站片区规划效果图

城市中轴

/ 沂蒙路贯通南北 /

沂蒙路，作为临沂城区主动脉，承担着链接临沂绕城高速的重担，北接日兰高速，南连岚罗高速，借助即将开工的陶然路快速路建设，将打通市区南北主干道，贯通临沂主城南北。三横、三纵的路网结构，将成为横跨临沂三区最长的黄金主干道，形成“一心聚合、一廊多片”的城市核心商圈格局，全面带动火车站片区经济的飞速发展。

△沂蒙路

片区道路四通八达，教育配套不断完善。还将建设知新小学、诚明小学、懿文中学、贝乐佳幼儿园四所学校，预计2021年底交付使用，火车站片区早已今非昔比。

今年全面打通沂蒙路，明年开工建设沂河高架路，北上东进，西拓南优，罗庄区将沂蒙南路快速向南接通岚罗高速，湖北路及湖北路沂河大桥也在规划中，全面接轨兰山主城区，作为兰山和罗庄的交界处，一直备受关注的火车站片区变得炙手可热。

△网络示意图

今非昔比

/ 硬核板块将迎高光时刻 /

如今，在临沂，既能唤醒城市实力又具有巨大发展潜力的非火车站片区莫属。

根据规划，火车站片区目标定位为临沂城市的南部中心，打造服务高新区、罗庄区及生态科技新城的南部核心商圈。

△网络示意图

随着城市建设快速发展，城市配建逐渐完善，在区位价值不断升级的基础上，相关政策加大扶持力度，火车站片区规划“一心聚合、一廊多片”的功能结构。

“一心”是指依托沂蒙路、火车站的交通优势，发展以商业、商务办公、休闲娱乐为核心的商圈；同时，沿着沂蒙路和清河北路两个城市发展轴线发展，其中，沂蒙路轴线重点发展商业商务办公，打造临沂南部商业商务中心；沿清河北路轴线，主要发展商业用地和高端住宅。“一廊”是指陷泥河绿化廊道，形成了商住片区、商业片区、居住片区等。

△火车站片区规划效果图

儒辰集团与政府重点战略合作打造的新城市中心——儒辰·生态城，就是依托“一轴两核心”（一轴：沂蒙路中轴；两核心：火车站片区、百花湖片区）的城市发展战略打造的总建筑面积超过100万平米、配套完善、生态宜居的大型综合新城。

目前，儒辰生态城已开发至第四期，儒辰生态城·1期玉兰公馆＆2期百合兰庭＆3期丁香御园＆4期海棠樾府，四子共耀生态城，很明显儒辰已经看到了此区域的发展潜力!

△项目区位图

儒辰生态城1期玉兰公馆&2期百合兰庭均已开盘且取得不俗的销售成绩，3期丁香御园也将于1月17日开启盛大预约。

儒辰，与临沂共成长，助力城市焕新美好生活。

从“有房住”到“住好房”，房地产行业已经进入一个“精品时代”。伴随着火车站片区与百花湖片区融为一体，产能融合的这个片区，从交通、区位、商业配套、社区环境，都将越来越有吸引力。

无论是刚需一族，还是改善型居住人群，火车站片区都更具备选择优势性，投资价值性价比更高。

△网络示意图

自此，火车站片区即将“逆袭”！

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儒辰生态城1期|玉兰公馆

35—88㎡定制微公馆

女神公馆/长者行宫/空中墅/财富酒店

多元轻资产，首付1万起

民水民电，市政供暖，地暖入户

小面积、低总价、低门槛，超高空间拓展率

△项目鸟瞰图

沂蒙路中轴主城繁华芯

建面约70-400m²全临街旺铺

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△商业效果图

儒辰生态城2期|百合兰庭【住宅】

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△项目鸟瞰图

为了你 儒辰在造一座城

玉兰公馆 百合兰庭 丁香御园 海棠樾府

儒辰四子共耀生态城

儒辰生态城3期|丁香御园

擎领城芯崛起，再拓城市版图

实践人居理想，焕新城市美好生长

敬请一城期待

△项目鸟瞰图

儒辰生态城4期|海棠樾府

拓新大城恢弘版图

胸怀品牌匠心，升级品质人居新维度

共鉴时代荣耀，敬请全城期待

咨询专线：

0539—8707777

项目地址：

临沂市兰山区沂蒙路南段（儒辰生态城）

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