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第 一 章
宏 观 发 展 环 境
宏观结论:国内经济加速反弹,生产力和投资规模恢复超预期
(详略)
第 二 章
市 场 发 展 现 状 回 顾
# 政 策 篇
租赁政策结论:中央再定调,租赁市场长期发展向好
(详略)
# 融 资 篇
融资结论:热度降至冰点
融资:行业波动不断,整体融资热度降至冰点
股权、ABS、类REITs三种传统标准融资渠道遭遇冷冻期
住房租赁专项公司债独受房企青睐,稳步发行
(详略)
# 供 应 篇
供应结论:市场高热度结合政策强助攻,下一个5年将依旧是主要课题
租赁用地:累计规模超1500万方,2020年供应下跌约3.25%
国企主导,二十家企业占总供应37.8%
区域供应差距缩小,中心、近郊区域占比上升
集体用地:18城加码供应集体用地,提出建设目标
(详略)
自持用地:核心六城不到半数自持项目入市,整体在建比例较高
开发商主打两种运作模式,盘活自持租赁
(详略)
项目:8城新开项目
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