这四个地方将可以穿越武汉路！官方回复中的天府新区居住细节 这些楼盘受益

本号联合岷江音乐95.5推出“岷江新楼市”节目

成都新楼市 文|白杨视觉|YAN

本文为市场资讯，非广告

长长的武汉路，将有四个地方出现“新路口”。

1月14日上午，成都市纪委监委、成都市广播电视台联合推出“阳光回应·线上坝坝会”融媒体直播活动聚焦四川天府新区。在节目过程中有一条关于穿越武汉路的提问引起了我们的注意：

提问：武汉路很长，阻隔了麓湖生态区和中央商务区，行车要绕道天府大道和红星路南延线，很不方便，是否考虑过下穿和架桥，在哪个位置有规划，请具体说明。

四川天府新区在回复中明确提出：

1、麓湖片区与天府总部商务区之间现已建成四条道路——益州大道、绵州路、天府大道、梓州大道，夔州大道正在施工。

2、接下来，为方便群众出行，公园城市局将根据武汉路南北两侧区域建设开发时序、人口入住及交通需求实际，综合考虑嘉州路、雅州路、蜀州路、汉州路等南北向规划道路穿越武汉路的方式。

◑ 图截自“阳光回应·线上坝坝会”聚焦四川天府新区

关于回应中提及的四条南北向道路，按照百度地图显示四条道路均与武汉路存在相交处，若按照提问中所说，或许会采用下穿&架桥的方式穿越武汉路。因回复中仅提及穿越武汉路是为了方便群众出行，暂不可知纵向穿越是过车、还是过人。

穿越武汉路在交通层面会方便区域内人员的生活出行，对此我们以武汉路地铁站为中心，搜索了三公里范围内的部分住宅项目，现已标注在下图。 （手动整理，难免误差）

◑ 四条南北向道路与武汉路的相对位置（百度地图），我们标注桥梁的地方，即是这四位置。但并不表明具体将修建何种下穿和桥梁，亦没有细节透露，是行人、车或两者兼备。

保利和光屿湖

保利和光屿湖至今已开盘四次，较近一次取得预售证是在2020年12月10日，推出188套房源，清水均价约24777元/㎡，建面约149.3—221.62㎡。

保利和光屿湖位于天府新区武汉路西段，周边拥有天府中央公园、兴隆湖、鹿溪河三大公园，北靠麓山板块，东接天府总部商务区，南望成都西部博览城。整体规划有高层、洋房、叠拼多种产品。

◑ 保利和光屿湖效果图

招商·时代公园

项目曾于2020年9月30日取得首批次预售证，276套房源实现“开盘即清”，成交均价26543元/㎡，部分房源均价约30000元/㎡，套均总价约在300-400万区间。在前期摇号阶段吸引了约1772组购房者报名，整体中签率只有约15.58%。

招商·时代公园用地面积约787亩，总投资逾300亿元，地上总建筑面积约180万平方米，地下总建筑面积约168万平方米，规划住宅、办公、商业（含酒店）、公寓四大物业，打造高度达396米、集酒店与写字楼于一体的建筑，为产业导入奠定基础。

◑ 招商·时代公园效果图

天府公园未来城

2020年12月4日，天府公园未来城取得了预售许可证，推出7、9号地块共计412套人才公寓产品 （70年产权住宅产品），清水均价16380元/㎡——该批次产品面向的是取得四川天府新区人才安居资格的人才，后期将推出面向市场的商品住宅。

项目位于四川天府新区夔州大道以东，杭州路东段南侧，总占地约750亩，其中净用地约467亩，其余为配建的道路、绿地和公服设施。整体规划涵盖了人才公寓、改善住宅、服务式公寓、幼儿园、社区邻里中心、沉浸式商业街区等多种业态。

◑ 天府公园未来城总体规划效果图

万达华庭

在2020年11月、12月万达华庭项目连续取得两张预售证，较近一次推出300套清水住宅，预售单价约15052—18952元/㎡，建面约115.56—164.57㎡。最终报名人数超房源套数三杯，进入无房、棚改家庭优先选房。

万达华庭北临武汉路，南边一路之隔便是天府公园，东侧是天府新区元音小学和天府八幼，西侧是正在建设中的成都万达国际医院。项目整体分多期进行开发，产品包含高层、合院、公寓、底商、国际医院等，住宅主要有两个组团，分别是万达华府和万达华庭，万达华府已于2017年售罄。

◑ 万达1号500亩地块分布示意图

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