2021新年置业之走进沙坪坝

年关也越来越近了，深圳，北京，上海的楼市也先后的启动了，对于重庆很多的购房者都在关注，那么今天开始，我们做一个简单的梳理了，重庆主城九区方向，上周我们看了渝中，江北和渝北，那么我们今天来到重庆下一个10年发展方向的西面，那么在西面市场上，沙坪坝区无疑是备受购房者关注区域之一，除了传统学区优势以外，高新区到来更是进一步助推了西面发展，之前在西面西永这个市场上，很多购房者觉得偏和远，价格还很低，刚需区域，那么在西进的利好下，沙坪坝区和高新区又发生变化呢？有没有性价比高的楼盘，比如说2019年美的金科郡这样的楼盘呢？我们一起来看

我们先看上面这张图，在整个2020年沙坪坝区土拍市场上和2020年对比来看，供应端方向没有太大的变化，在价格上有所微妙的变动，尤其是部分区域划入高新区以后，其土拍价格也是水涨船高，这直接带来影响就是价格上变动，当然很多的购房者在价格感觉没有太大波动，对比渝北有些盘单价破2，但西永还没有，也就说在价格上直观变动不太明显，更多体现在其他方面，尤其是面积上，那么从土拍来看，随着价格升温，必然要传递到其他方面

我们再来看另外一个市场，二手房的市场

我们来看安居客的数据，根据安居客的数据显示来看，在板块划分上相对也是比较多一个区域之一，但值得购房者注意的是，虽然划分区域和板块比较多，但实际上供应大多数集中于西永方向，而在沙区传统范围内，其供应是非常稀缺的，在最近2年来，沙区传统核心区方向供应都是超小地块为主的，其在磁器口方向已经入市金科东原清溪林项目，之前双碑片区的东原晴天项目都是小地块，那么在另外一个数据上也体现了这点，根据链家数据显示来看，在传统沙区核心方向，房龄10年以内的在售数量不到8000套，如果进一步压缩房龄，2-5年只有2000套不到，那么更多在售都集中于哪儿呢？西永方向，而这个西永还在开足马路的一个建设，不要说了二手房了，目前西永三大板块，微电园板块，陈家桥板块，大学城板块，后起之秀物流园板块，4大板块当中不要说二手房了，新房都还有着足够的供应

那么由此，对于沙坪坝区而言，一定要抓住沙区核心竞争力之一学校，在另外一个备受关注的西永市场上和渝北打法一样，尽量买成型区域，少买未来概念

那么最后推荐下2021年沙坪坝区值得关注的楼盘（含高新区）