一座新城的爆发力有多大，要先看赋予它的能量有多大。
近几年来，随着清远城市化以及重点项目的推进，广清城轨北延线、省职教城、华南声谷、清远奥体中心......清远“城市向东”的趋势愈加明显。其中，奥体新城这片全新势能的热土已经站在清远城市发展的风口浪尖上，可谓赚足眼球。
要知道，判断一座新城是否有升值潜力，政府规划起到关键性作用。从基建到配套，从产业到人口，目前的奥体新城在政府全力推动下正华丽蜕变中。
奥体新城效果图
01
“地铁+城轨”双轨道
奥体新城无缝融入湾区“1小时生活圈”！
2020年底清远市委公布的推动清远高质量发展“十大行动方案”，为这座新城附上全新势能。
该方案显示，2021年政府将积极推动广清城轨北延线建设工程、广清永高铁规划建设以及广州地铁18号线、36号线延伸至清远等项目。其中，最让人惊喜的莫过于广州地铁18号线将规划北延进省职教城、奥体中心。
《关于高质量推进广清一体化高站位参与“双区”建设的行动方案》
十大行动方案文件资料 来源清远日报
这意味着，广清地铁18号线与广清城轨北延线所构成“城轨+地铁”双轨道路网，未来将为奥体新城注入源源不断的新动力。在双轨道交通利好辐射下，伴随着人流、物流、资金流等资源汇入，奥体新城即将成为清远承接粤港澳大湾区红利的第一高地，未来发展势头，不容小觑。
同时，作为奥体新城的高速动脉汕湛高速惠清段已经在2020年达成通车。该高速所设的黄腾峡出口，使奥体新城与广州、惠州、湛江等清远周边城市在交通连接上更便捷。
可以说，多维的交通路网为奥体新城插上了一双腾飞的翅膀。
汕湛高速实景图
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02
三大引擎齐发力
奥体新城进入利好爆发新阶段！
除此之外，城市竞合加速，奥体新城发展势头强劲。2021年不仅是奥体新城配套价值的兑现期，也是该区二次进阶的爆发新时期。
其一，清远省职教城规已有9所院校开学，在校师生约7.3万人；省职教城二期建设工程主体结构完成，五所高校计划于今年9月建成交付并开学，届时将新增约2万多师生。这意味着，2021年省职教城师生总人数将达到10万人左右。
广东省职教城概念规划图 来源清远市自然资源局
2020年底，省职教城扩容草案以及三期组团规划已出炉，该片区规划常住人口55-60万人，其中在校师生25-26万人，省职教城三期共规划可容纳24所院校。未来，清远将以省职教城为龙头，带动珠三角九市建立省级职教基地，以人才培养优势助推清远产业转型升级。
省职教城三期先行组团规划图 来源清远市自然资源局
同时，省职教城与华南声谷（互联网+创新产业园)形成“产教合一”新平台。产业吸引人才，配套留住人才，不仅促进清远人才素质提升和产业转型升级，还为奥体新城发展添砖加瓦。
华南声谷产业园实拍
其二，目前清远奥体中心工程建设如火如荼，计划于今年年底交付。其作为2022年广东省第十六届省运会主场馆，不仅是清远的城市新地标，还是影响清远城市格局的新起点。
正所谓，地标所在之处，即为核心。清远奥体中心不仅承载着引领城市升级的使命，更描绘着这座新城的雄心壮志。
清远奥体中心效果图
奥体新城板块目前作为清远政府最重视的区域，汇聚科教、体育、产业等城市顶级配套，投资力度大、建设兑现最快、极具升值潜力。在清远政府“大刀阔斧”的推动下，这座新城不仅成为名副其实的价值高地，还是极其稀有的价格洼地。
奥体新城效果图
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03
一城之核心所在
保利奥体大都汇焕新想象！
伴随着一系列配套的落实，奥体新城开始发光发热，迎得更多高端人才的青睐，片区被注入更多新的生机与活力。
在这个前景无限的片区内，更有实力前瞻者抢占布局，为奥体新城带来惊艳的进阶资产。其中，保利发展控股一直在勇当“前锋”之位，在清远奥体中心正席位上打造保利奥体大都汇。
保利奥体大都汇效果图
保利奥体大都汇作为目前奥体新城内唯一超百万方的城市综合体，坐拥千亿级政策配套利好，成为具备大格局、多配套、高潜力等属性的全能大盘。
同时，该项目融合清远首座奥体中心，以活力、生态、健康、品质、服务五环健康人居，革新清远健康人居新模式，打造滨水一公里魅力生活圈，实现功能全龄化。
下楼即享城市活力风尚生活
保利奥体大都汇紧邻清远奥体中心，不仅能率先享受65万方奥体中心的活力配套，楼下还汇聚各种优质商业配套。
目前项目打造的商业区已有多个商业品牌签约入驻，言葉麥语奶茶店、一默书房、林丹羽毛球俱乐部等均已开业，篮球场、恒温泳池开业在即，还有多种业态筹备中。
言葉麥语奶茶店实景图
另外，距离项目约4公里的大型商业圈保利广场已经开业，商业体多元化能满足业主基础的社区配套及更高级的娱乐需求。
保利广场实景图
教育圈环绕，圈层皆精英
保利奥体大都汇周边学府环伺，有着全市数一数二的教育、人才资源，人文氛围浓厚。未来社区邻里均为老师和企业人才，社区圈层内尽是精英，无论是对孩子成长，还是成人社交，这里都充满机遇。
保利奥体大都汇2公里精英教育圈示意图
项目周边精英教育环绕，社区内自建公立幼儿园，更有名校广东外语外贸大学附设清远外国语学校（2021秋季开学）、清远市第一中学（已办学多年）、清远第一中学实验学校（已办学多年）等加持。
广东外语外贸大学附设清远外国语学校效果图
值得一提的是，广东外语外贸大学附设清远外国语学校预计于今年9月开学。该校开设幼儿园、小学、初中、高中学段，以双语教学和国际课程为主要办学特色，按照高于“省一级”标准建设的民办学校。
家门口的12年一站式的优质教育资源，实现让孩子真正的赢在起跑线上。
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04
健康+宜居+全龄化生活
保利奥体大都汇革新美好人居生活！
当然，保利奥体大都汇在居住环境上充分展现宜居属性，项目坐拥庞大的笔架山资源，被公园、森林、滨水等稀缺生态美景环绕，周边旅游景点更是数不胜数。
在产品力上，无论是社区配套，还是产品户型，项目都充分展现央企实力。首先，保利奥体大都汇把无数基于人性化考究的细节落实到每一处，对已有的健康科技配置上进行全新升级。
保利奥体大都汇效果图
保利奥体大都汇作为保利在清远首个落地“Well集合社区”的项目，不仅采用华为智慧社区的无接触式入门设计，还增添电梯负离子消毒、供水二次消毒系统、抗菌地漏......提升业主的健康居住体验感！
在社区园林配套上，保利奥体大都汇是清远首个园林社区和奥体公园无界相融的项目。其社区内打造乐活跑道、分龄泳池、康体健身空间等八大主题功能区，为不同年龄段的业主筑就一个温馨的社区。
保利奥体大都汇双氧活力社区示意图
社区外打造以健康活力为主题的奥体公园，而且奥体公园已部分开放，如今成为了清远人津津乐道的免费网红打卡点！
奥体公园实景图
此外，保利奥体大都汇所推出建面约85-125m²滨水生态美宅，户型设计更契合想要追求品质的客户群体，涵盖通风采光性能俱佳的南北对流双阳台、视野宽阔的南向横厅设计、南向宜居的阔绰卧室......
项目户型百变多样，各有千秋，不论是三口之家、二胎优居还是三代同堂等均可根据实际需求进行选择！
左右滑动查看更多户型
户型实景图
随着2022年第十六届省运会的来临、省职教城的规划兑现以及“地铁+城轨”双轨道等价值释放，保利奥体大都汇的“洼地”将会不断被填满。
你要做的，就是与时间赛跑，抢在价值爆发前夜前占有这“湾区财富”！
春节将至，新年惊喜活动来袭
迎春花市不开门
不妨到保利奥体大都汇
一起“运动过大年”！
No.1
过个全民健身年，多项运动任挑选！
林丹羽毛球俱乐部，一起在羽毛球场上挥洒汗水！
林丹羽毛球俱乐部实景图
室内恒温泳池，冬天里难得的“自由泳”!
恒温泳池实景图
涂鸦篮球场，谁才是场上的“灌篮高手”?一起来一决高下吧！
涂鸦篮球场实景图
No.2
老少皆宜的娱乐运动，一起“趣”玩！
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旋转跳跃、“空中飞翔”的快感
尽情地享受亲子时光
还有旺旺抓钱机、年货买买买、美食加油站等
多种运动趣玩游戏助阵
超多“运动”玩不停
所以，你还在等什么？
和家人换上运动服
来保利奥体大都汇battle一下吧！
新年新气象，保利奥体大都汇用运动带你进入充满活力的新一年！
来源：清远楼市发布
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