夫妻之间婚前或婚后赠予房产，不变更登记随时可撤销

随着社会的发展，纯洁的婚姻已经在不经意间夹杂了各种各样的经济因素，因利益而结婚在当代已经不是什么新鲜事，然很多时候，一张免费的结婚证真的能让自己得到自己想要的利益么，其实不然，前段时间爆出来的某某老板和某某空姐案件，不就是血淋淋的例子么，以婚姻来牟利或者想通过婚姻来得到自己想要的东西，特别是像房子这种不动产，不把法律学透那是要吃亏的，今天就给大家说说夫妻之间婚前或者婚后赠予房产的问题，到底这种赠予是否有效。

夫妻之间婚前或者婚后赠予房产的问题，首先要说的是，这个赠予有个大前提就是用个人的财产赠予对方，当然不能是结婚后的共同财产，那就没啥意义了，对于个人财产，不管是婚前或者婚后的赠予，只要符合赠予的条件，在法律上来说都是有效的，这点毋庸置疑，但是，大家注意，对于一般财产来说，也就到此结束，因为赠予已经完成，但是对于房产这种特殊的东西，虽然赠予合同有效，但是东西到底是不是属于你的，这个很难说。

大家都知道，对于不动产来说，比如房子，我国法律明确规定，是以登记为准的，也就是说，这个房子属于谁的，你说的不算，我说的也不算，登记说的算，登记在谁的名下就是谁的，这就是我国不动产的特殊性，那么对于夫妻之间婚前或者婚后赠予的房产呢，赠予合同有效，但是也仅仅是有效，具体是不是你的，还得看法律的规定，那就是房产证上是否有你的名字的问题，如果仅仅有赠予合同，房产登记上没你的名字，那在法律层面上，房产还不是你的。

上面是从房产的性质方面来说的，接下来咱们再说说婚姻法对赠予的相关规定，对于房产来说，我国民法典是有明确的规定的，对于夫妻双方来说，不管是婚前或者是婚后，赠予对方共有的财产，如果没有变更登记，那是可以在没有变更登记之前随时撤销赠予的，也就是说，对于这个赠予，只要不房产不变更登记，赠予人是随时可以撤销的，大家都知道，如果撤销了，意味着赠予就取消了，对于受赠方来说，那就意味着房子自己有没有所有权了。

其实对于婚前或者婚后的赠予房产情况，对于受赠方来说，说白了，只要不去变更登记，自始至终都没有拥有这个房子的所有权，也就是说，这个玩意你以为是你的，其实它还是别人的，仅仅是你以为而已，所以说，对于因某种原因建立在利益上的婚姻关系，如果仅仅是承若赠予房产而不过户，这个时候是很容易人财两空的，这点大家一定要明白。别一看对方给自己许诺很多东西，然后还写个赠予合同啥的，给自己几套房子，头脑一热，不管三七二十一就嫁了，一旦婚姻出现问题，到头来吃亏的还是自己。

最后还是要提醒大家，婚姻是神圣的，一辈子的事情，虽然受大环境的影响，夹杂了这样那样的经济因素，但是也不能当作儿戏，当作赚钱的工具，毕竟人活在世上，还有名声这个东西。