民法典时代，父母为已婚子女出资买房，如何保障该出资部分的权益

　　房子，我说它是一座大山，应该没有太多人反对吧。不知从什么时候开始，要结婚，先得有套房。

　　我有一个男性朋友，他在结婚前夕，以闪电般的速度按揭了一套房，当时女方有房，这么做至少有2方面的原因，一是为了面子，二是为了防范风险于未然。

　　房子成了结婚的刚需，而房价的高度，大家都是有目共睹的。对于大多数刚出社会的年轻人而言，不靠父母的帮衬，纯粹凭借自己的能力，在大城市买房是一件比较困难的事。

　　父母为了子女的幸福，为了能够早日当上爷爷奶奶，外公外婆，不惜解囊相助，甚至倾其所有。但是，少有父母在出资前或出资时将出资性质予以明确。

　　如果家庭幸福，和谐美满，日子就这么过了。如果子女婚姻关系走向破裂，父母的出资就成了棘手的问题。

　　在婚姻法时代，《婚姻法解释（二）》和《婚姻法解释（三）》对父母出资购房均有所规定，之所以有这些规定，因为现实生活中的这种争议，实在太多了。

　　对于《婚姻法解释（三）》第七条的理解与适用，争议也不断。

　　进入民法典时代，《婚姻法解释（三）》第七条不再被纳入《婚姻家庭编解释（一）》。

　　《婚姻家庭编解释（一）》第29条第2款内容是重点：

　　一、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
有约从约，充分尊重当事人的意思自治。父母与子女及其配偶好说好商量，只要符合有效民事法律行为的构成要件，当事人想怎么约定都行。例如，可以就出资性质进行约定，也可以就房产的权属进行约定。

　　二、没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
民法典第1062条第1款第4项：继承或者受赠的财产，但是本法第1063条第3项规定的除外。
民法典第1063条第3项：遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

　　父母与子女及其配偶没有约定或者约定不明的，父母的出资部分就属于对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，除非父母在遗嘱或者赠与合同中明示只归某一方。由此可见，父母的出资与房屋权属不再挂钩。

　　结婚的目的不是为了将来离婚，但是未雨绸缪，用法律赋予的手段维护自己的合法权益，为明智之举。

　　对于父母出资的部分，如何保障权益？

　　1.事先明确出资的性质，是借款或者赠与，若为赠与，则还需明确赠与对象；

　　2.夫妻双方签订书面的婚内财产协议进行约定；

　　3.夫妻双方可就房屋份额进行约定，在房屋所有权登记的时候，登记为按份共有。