粤泰股份“以资抵债”

粤泰股份控股股东以资抵债化解资金占用问题！

2月5日，粤泰股份公布，近期，经公司自查，发现公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司(“粤泰控股”)及其关联方存在非经营性资金占用的情况。截止2020年12月31日，资金占用余额合计为16820.84万元。

为解决上述资金占用问题，同时鉴于粤泰控股目前的资产、资金和融资方面的实际情况，公司初步拟以全资下属公司海南粤泰投资有限公司(“海南粤泰投资”)受让粤泰控股的关联方海南亿城房地产开发有限公司(“海南亿城”)所持有的海南瀚城房地产开发有限责任公司(“海南瀚城”或“标的公司”)15.4%的股权。

海南亿城成立于2011年7月，为海南兰馨花园房地产开发项目原开发商，由于该公司成立时间较早，存在众多历史遗留问题，经公司尽调后发现不宜对其股权进行收购。

而海南瀚城成立于2020年4月，为海南兰馨花园房地产开发项目现开发商，且目前仅有兰馨花园一个项目，不存在历史遗留问题，资产结构简单清晰。因此公司拟决定通过收购海南瀚城15.4%的股权而拥有兰馨花园15.4%的开发权益。

经公司第九届董事会第三十二次会议审议通过《关于控股股东以资抵债化解资金占用问题的关联交易议案》，董事会同意公司全资下属公司海南粤泰投资以25878.22万元受让公司控股股东粤泰控股的关联方海南亿城所持有的海南瀚城15.40%的股权。

鉴于粤泰控股的关联方广州泰璟贸易有限公司(“广州泰璟”)持有海南亿城65%股权，截止2020年12月31日，粤泰控股及其关联方占用公司的资金余额为16820.84万元。因此此次交易的总对价款25878.22万元中的16820.84万元以以资抵债方式抵消关联方占用公司的资金。剩余9057.38万元公司或公司指定方将以现金方式支付海南亿城其余35%股东。

在上述交易中，海南亿城确保海南粤泰投资可分配的项目销售净利润率为9%，即利润额=标的项目含税销售额×9%×股权比例，如有不足则由粤泰控股及海南亿城在项目中股东可分配的利润补足给海南粤泰投资。如粤泰控股及海南亿城可分配利润不足以补足海南粤泰投资可分配利润，则海南亿城需要额外进行补偿。

此前1月29日，粤泰股份公告，经财务部门初步测算，预计2020年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期(法定披露数据)相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润-8.24亿元到-6.86亿元。

此外，归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润-8.67亿元到-7.22亿元。

据悉，因公共卫生事件影响及部分项目尚处于开发阶段,公司房地产销售收入比上年同期预计下降约14.75亿元。

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