破解五大“难题” 深圳提前“高品质”交付刑警支队改造项目

小项目创造大精彩，已建成23年的深圳刑警支队业务技术用房全面改造完毕，尽管项目建设难度巨大，但深圳市建筑工务署采用“组合拳”破解五大建设难题，由深圳市建筑工务署工程管理中心负责项目具体组织实施，较原计划竣工日期提前近3个月，以创新思路在有限预算内打造高品质工程。

改造之后的项目庄严明亮、整洁靓丽，改善公安机关办案硬件设施水平，为提高刑事破案率提供保障，为营造良好社会治安环境贡献力量。

于1998年建成的刑警支队业务技术用房建成时间长，建筑老旧，原建筑功能已远远不能满足正常工作需求，对其实施全面升级改造势在必行。但受投资概算紧张、超短工期、拆改复杂、紧邻住宅区等多重不利因素影响，建设难度巨大，属深圳市建筑工务署“急、难、险、重”项目。

项目效果图

项目建设中的难题包括“组织协调”难、 “工期压力”难、“安全文明施工”难、“交叉施工”难、“成本管控”难五大难题，深圳市建筑工务署打出五招“组合拳”，破解五大难题，推动项目实现完美交付。

高效领导：破解“组织协调”难题

项目提前竣工离不开高效领导，破解“组织协调”难题。高标准、严要求，是项目建设以来，深圳市公安局、市建筑工务署领导的要求。建设过程中，市建筑工务署不断强化责任意识，多次召开专题沟通会，研究部署工作，建立健全沟通渠道与协调机制。

关键时期，各方领导多次赴现场调研指导，了解项目建设情况，统筹协调解决现场各项实际困难，确保项目建设安全、高效、有序推进。

各参建单位积极配合，迎难而上，采取优化工序、加大资源投入、加强工序衔接等多项举措，紧盯时间节点，巧赶施工进度，全力以赴推进项目早建成、早交付。

强力推进：破解“工期压力”难题

因刑警支队迫切需求，原定合同工期为360天要压减至260天，这意味着以EPC总承包模式施工的项目要在260天内完成设计、拆除、新建等全部施工内容。

此外，支队部分楼层还处于正常办公的状态，工务署需要边维护正常办公，边进行拆建任务，这使本已紧张的工期更加紧迫，项目工期压力、难度之大可想而知。

策划先行，工务署立即着手研究，三招破解工期难题：一是做好施工准备工作，积极邀请原设计单位深圳市华森设计院作为项目顾问参与项目设计，打开了前期原始资料缺失严重的被动局面；二是加速办理施工许可证，各单位通力合作，仅用一天时间完成施工许可证所需材料的网上报审过程，并办理成功，为后续施工奠定良好基础；三是组建精英建设团队，及时制定科学的施工方案，过程中以工期倒排、挂图作战、日清月结等方式不断提高施工效率，为缩短整个工期赢得了更多的宝贵时间。

创新举措：破解“安全文明施工”难题

位于南山区东滨路繁华路段刑警支队项目紧邻住宅区，项目4-5层、12-15层仍在正常办公，整个拆除建造过程中对安全文明施工及噪声控制要求极为严格。

安全文明施工尤为重要，深圳市建筑工务署采取两大举措：一是改进传统举措，在脚手架上组装了适用于立体成型建筑的防尘喷淋设施，从源头杜绝扬尘污染；二是全面落实工务署6S管理，严格从楼层临边防护、临时施工用电、危险源识别等方面加强管理和控制，为项目建设筑牢“安全生产防线”。

外架防尘喷淋设施

齐心协力：破解“交叉施工”难题

刑警支队业务技术用房主楼可供施工占用面积仅为535平米，现场狭小，且同时进行主楼（含风雨连廊）、附楼（餐厅）及雨污分流改造任务，多家单位、多个工序同时交叉施工，相互挤压用地资源，十分考验工务署对于现场平面的精准把控能力。

市工务署与刑警支队、各参建单位提前召开专题会议，统筹协调各家单位做好权责划分、作业面界定、工序安排计划等工作，做到提前部署，确保施工无冲突；工务署根据施工进度，灵活调整现场布置，合理安排采购，减少现场材料的积压，确保场地无浪费空间。

材料堆码整齐

精益求精：破解“成本管控”难题

刑警支队项目总投资约2500万元，拆除和改造面积34562平米，每平米造价约700元，如何在有限的预算内打造高品质的工程是摆在工务署面前的一道难题。

为此，深圳市建筑工务署集思广益，全力做好成本管控：一是全面践行“精细化”管理，做好物料管控，不断优化设计，有效缩短工期，节约施工成本；二是实行保护性拆除，做好成品保护，同时强化过程监督，保证一次成活，避免过程中损坏或返工带来的不必要损失；三是注重施工细节处理与把控，提前完善各项工序细节方案，提升装饰效果，达到品质要求。

深圳刑警支队业务技术用房改造项目如今已是焕然一新，更新了刑警支队办案技术设备，也有助于提高刑事案件破案率，保障市民安全，提高市民认可度、安全感和荣誉感深圳市建筑工务署表示，在后续项目维护过程中，将继续重实干，强执行，将“精细化”管理贯彻到底，及时总结、提炼优质成果，做好经验推广，让小项目创造大精彩。

旧貌换新颜，颜值功能再提升

一起来看看新旧对比吧！

以前大厦外墙老旧、污损严重

而今，大厦庄严明亮、整洁靓丽

以前会议室破旧、墙板发黄

现在会议室窗明几净、井然有序

改造前的大堂石材返碱、光线暗淡

改造后大堂亮丽明亮

来源：深圳市建筑工务署工程管理中心

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