江北大龙湾，重点地块信息整理！

五福临门

招财进宝

滚滚长江东去

在芜湖北折

形成一个黄金港湾

犹如一个凸出的三角地带

与芜湖主城区隔江相望

这就是大龙湾片区

优越的地理区位

芜湖在华东被称作“小上海”。如今芜湖的大龙湾片区也就像上海的浦东一样，迎来了风起云涌的大发展时期，这一片即将腾飞的“江对岸”让芜湖人兴奋又期待！

大龙湾区域地产发展

2004号地块即西湾花园

今年4月亳州鼎安置业以3.75亿元竞得的2004号宗地。项目位于大龙湾片区通江大道以南，盛世华府华锦苑小区南侧。项目分为东西两个区建设，其中西区由14栋高层住宅以及社区商业、党群服务中心、菜市场等组成，东区由19栋高层住宅、12班幼儿园以及社区商业等组成。

西湾花园规划图

西湾花园地块开发的商品住宅房由鸠江区政府100%回购，回购单价为5000元/㎡。而根据江北集中区官方发布的消息，西湾花园将打造高品质安置区。

大龙湾2005号宗地

2020年4月由芜湖城建集团以1.85亿元竞得，位于鸠江区江北大龙湾片区核心，规划江北中路南侧，化工东路西侧，总面积106218㎡，规划容积率均≤1.6，规划建筑密度≤30%。根据出让公告，2005地块所建商品房须全部现房销售。

江北大龙湾2005号宗地

大龙湾2018号宗地

大龙湾2018号宗地西至龙泉小区，东至化工东路，北至规划三路。芜湖三湾置业以6950万元成功拿下地块，楼面价：1091元/m²，规划容积率为≤1.6，规划建筑密度≤30%。本地块所建商品房须全部现房销售。

江北大龙湾2018号宗地基本情况和规划指标要求

大龙湾2104号宗地

大龙湾2104号宗地北至通江大道、南至纬一路、西至经二路、东至规划支一路。地块起始价27900万元，按价高者得原则确定竞得人，拟于2021年2月23日下午15:00拍卖。

江北大龙湾2018号宗地基本情况和规划指标要求

C地块内配建一处党群服务中心（包括党群服务用房、文体活动用房、社区卫生服务站、养老服务站、残疾人工作站、公共厕所、展示中心），上述项目建成验收后无偿移交给政府。A地块内配建一处12班幼儿园，建成后无偿移交给政府。

多配套来袭 大龙湾发展指日可待

皖江学院新校区

皖江学院新校区位于大龙湾芜湖北站东北角。规划建设教学楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂、国际学术交流中心、四个研究院、产教融合园、产业孵化基地等，规划在校学生20000名。目标建设省内一流、国内领先的高水平应用型大学。

皖江学院新校区规划图

根据芜湖市教育局的最新表态，拟由市属国有企业作为安师大皖江学院新的承接方，按照民办非营利机制办学。

西湾花园中小学校项目

江北新区西湾花园中、小学校项目占地116亩，位于芜湖市江北新区米芾路以北、蛟矶路以南、雍宁路以西、规划路以东。中小学整体规划，小学办学规模为48班，初中办学规模为24班。

交通基础设施建设

根据国家发改委发布《长江干线过江通道布局规划（2020—2035年）》，2025年前，将重点推动实施北京路过江隧道、泰山路长江公铁大桥等等。

图片源自网络

弋矶山医院北区

安徽省公共卫生临床中心，即弋矶山医院北区位于大龙湾，处于商合杭高铁芜湖北站枢纽片区。总建筑面积约20万㎡，规划设置总床位数1000张，分别设置两个病区或中心。

图片源自网络

项目由省、市共建，按“大专科、小综合”立院，建成后为省级高水平医疗中心医院和突发感染病救治基地。本项目投资估算约人民币20亿元。

万达拟与江北新区合作

2020年9月2日，万达集团董事长王健林率队来芜考察，重点了解江北建设规划等情况！王健林表示，希望在芜湖未来发展中，充分利用万达在文旅、商贸、酒店等领域的优势，推动产城融合发展，城市品位提升，不断满足消费升级需求！

图片源自芜湖江北网

从目前已经发布的规划来看，大龙湾的交通道路、卫生、教育等等，都已经做足了准备。江北大龙湾的发展不是传统意义上，拓展了城市边际，而是为芜湖打造了一个卫星城。而其必将是芜湖未来十年、二十年重点发展方向。

图片源自网络

城南、城东两大新区均已发展完善，芜湖新一轮区划调整已经完成，市区面积大幅扩大，“两江三城”的发展战略正在快速落实。相信未来，江北大龙湾的土地市场也一定非常火热！

恭贺新春

喜迎新年

文章来源：芜湖民生网 部分图片 芜湖江北网 网络

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