装配式装修 改写传统装修模式

□ 本报记者 陆 俊 文摄

装配式装修，未来将颠覆传统的装修模式。在不久前举行的第二届石木塑全产业链峰会上，业内专家、中国房地产采购平台副主任唐茜表示，相对于传统装修，装配式装修具有更环保、更标准化、造价更低、施工期更短等多项优势，在装修行业产业升级和标准化进程中，装配式装修将发挥重要的推动作用。

装配式装修凭什么能颠覆传统的装修模式？据唐茜介绍，装配式装修有几个明显的优势，首先是环保优势，据统计，传统方式装修一套新房，平均倾倒垃圾2吨，装修一套二手房，平均倾倒垃圾5吨。而装配式装修，能减少90%的废弃物污染；其次，装配式装修，采用干式施工法和构造连接，节省能源和工费约60%；第三，在施工周期上，装配式装修采用预制部品，比全部现场施工的传统方式缩短约50%的施工周期；此外，在污染物控制、地面减重等方面，装配式装修都具有明显的优势。

因为具有众多的优势，目前，装配式装修已经在长租公寓、保障房、快捷酒店、办公楼等领域大量运用，有成为主流之势。在普通住宅方面，装配式装修也出现明显增加的势头。据统计，2019年全国新开工的装配式住宅面积4.2亿平方米，较上一年增长45%，占新建建筑面积的比例约为13.4%，而近四年的年平均增长率达55%。2019年，全国装配式装修行业产值达到908.4亿元，而2016年，这一数据仅为3.9亿元。

唐茜表示，装配式装修年均增长率达到55%，增长率及规模效应极为突出，可能孵化出多个独角兽企业。目前，已多个大型装修企业及房地产企业开始布局装配式装修，如金螳螂、亚厦、和能、品宅、绿地、万科、恒大等。同时，装配式装修的运用范围也在逐步扩增，从长租公寓、人才公寓、保障房等领域，向中高端住宅不断扩张。

唐茜认为，当前，新冠疫情对于酒店业、餐饮业带来巨大的冲击，也是装配式装修爆发的一个窗口期。疫情期间，酒店、旅游、餐饮业是重灾区，但是疫情过后，这些行业肯定会迎来反弹，而在疫情这一段时期，正是酒店，餐馆改造翻新的好时机，对装配式装修有巨大的需求。此外，房地产行业也是装配式装修的一大需求市场，由于新冠疫情造成的影响，房地产行业生产经营活动延误，房地产开发商要寻找提效将本，加快周转的楼盘开发模式，争取夺回失去的时间，承接疫情之后爆发的房地产消费需求。这些房地产企业大量尝试装配式的建筑设计、建造方案，寻求创新的产品表现手法，增强用户的体验。

未来，装配式装修将以更环保、造价更低、施工期更短等优势，颠覆传统装修模式。相关产业链企业，已经在积极布局，加速装配式装修的运用。