绿地生死劫！负债超千亿！被公开催债？

进入正题之前咱们先吃一个瓜。

去年五月，一个名叫史睿生的男人在微博实名举报，绿地集团京津冀事业部前营销管理部总经理陈军，和自己刚过门的校花妻子张雨婷给自己戴了一顶绿帽子，看看陈军的照片，已经是个上了年纪的油腻男，想必不是看脸，那应该就是图财了。

果不其然，陈军可是个“万年金龟”。身为陈军秘书的张雨婷爆料，除了每个月进账的工资外，名下拥有现金九千万，以及在上海等工作的每个城市都有几套房产！请注意不是一套，是几套！在绿地的几年来，陈军更是通过各种手段捞取财产过亿元。

正所谓水滴石穿，以小窥大，管理层已经腐败至此，绿地这块大肥肉可能早已千疮百孔。

2020年以来，绿地进入水逆之年，房屋质量被诟病、资金链吃紧、媒体公开逼债，就连员工都开始抗议，可谓是内忧外患。在1月份发布的2020年业绩年报中显示，该公司目前 总负债约为11909.95亿元 ，公司总体资产 负债率达到88.28% ！

01.

欠债情况

媒体讨债

我们先来梳理一下绿地被媒体讨债事件。

2020年10月28日，网易房产成都频道公开向绿地喊话“绿地，请付款”。

2019年，成都智取文化传播有限公司与绿地集团西南事业部旗下的绿地集团（贵阳白云）房地产开发有限公司、绿地集团（贵阳绿贵）房地产开发有限公司签署服务合同，分别为贵阳国际花都项目、新里城项目的微信公众号提供定制系统使用及专业配套服务。合同就该服务的价格计取方式为2.5万元/月，共计服务3个月，合同总额为7.5万元。

成都智取在约定时间内完成合同义务，并向有关公司提交工作总结及等额的正式发票后，却未在长达半年多的时间里收到任何对价。

值得一提的是，我通过天眼查查询贵州白云的经营情况，贵阳白云成立于2011年，至今共276次被法院列为被执行人，此外，公司在2020年内涉及58起法律诉讼，并有100个开庭公告。其中案由多为商品房销售合同纠纷，但也不乏与策划、传媒公司的委托合同、广告合同纠纷。

可见，公司早已官司缠身，经营情况不大乐观。

2月2日晚，安居客哈尔滨站、乐居哈尔滨站、哈尔滨房天下、凤凰房产、新浪黑龙江等多家媒体共同发布一则《绿地集团东北大区，请支付您的欠款》的消息。

根据这些存款檄文，绿地集团分别欠款乐居191.64万，凤凰网房产84.42万，安居客17.6万，房天下90.82万，新浪黑龙江10万元，合计欠款近392万元。

这点钱其实对于庞然大物绿地来说不算什么，但就是因为几百万的广告费，绿地和这些国家级的门户网站撕破了脸，试想，和媒体闹到这种地步，宣传和门面都已经顾不上的绿地，资金到底有多吃紧？

员工讨伐

与此同时，2020年底，在大家领了年终喜气洋洋回家过年的时候，绿地员工却怨声载道。“到处欠债，没有年终奖就算了，工资都不发。”

据悉，绿地香港（佛山公司）的销售在公司内拉起横幅，控诉公司无故辞退员工，恶意拖欠工资。

绿地中原区域的员工也表示春节期间只有除夕和大年初一放假，其他时间强制加班，同样没有年终奖和福利。

这样一看，绿地也真是“腹背受敌”，但事情远不止于此。被媒体和自家员工公开讨伐后，绿地在太岁头上动土了。

拖欠政府土地金

绿地不仅欠媒体的钱，欠员工的钱，政府的钱也一样欠！

2020年8月4日，沈阳市自然资源局披露一则沈抚新城土地出让金欠缴情况，其中，沈阳绿地置业有限公司欠缴两宗地的土地出让金，共1.46亿元。

这笔欠款是在2011年8月欠下的。也就是说，绿地拖欠沈阳市的款项，差不多快10年了。

祸不单行，除了各方欠款以外，绿地项目在全国范围内爆发了维权潮。

02.

各地项目烂尾情况，维权潮

在搜索框里随便搜索“绿地维权”就会跳出来一大堆绿地项目维权事件，按照时间检索，仅仅2020年就在武汉、佛山、济南、郑州、合肥、杭州等地多个项目发生了业主维权事件。

烂尾、装修不过关、停工等问题都在全国范围内上演。

其他城市暂且不说，连杭州这样硬核的城市，绿地都没有拿出认真的态度。

众所周知，杭州一直被认为是中国楼市的质量标杆，毕竟有绿城和滨江这样像模像样的排头兵，把杭州房屋质量推上了新高度，外地房企到了杭州都得给个面子，拿出最好的学习态度，交出最好的作业本。

但是去年，杭州绿地华家池印爆发了业主维权事件，原来7000的装修规格还比不上隔壁楼盘3000的装修，可见态度有多敷衍。

杭州都这样，其他城市也可想而知了。

济南的绿地IFC中央公馆、绿地新里程、绿地香榭丽公馆、绿地新都会；郑州的绿地海铂兰轩、绿地滨湖国际城、绿地璀璨天城、郑东绿地中心；武汉的绿地长岛、绿地青山香树花城；合肥的绿地新都会……等等，等等。

所以，从这一系列事件来看，绿地造成万亿负债这样的局面绝不是一日之功，从管理层到资金链再到项目质量，从软件到硬件，绿地都出现了问题，想要修复，重回巅峰，也绝非易事。