盐田区沙头角街道恩上村城市更新单元位于沙头角口岸的门户地区，西临沙深路，南临沙盐路，2016年被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为盐田区城中村（旧村）改造办公室，规划已经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2018年第11次会议审批并获原则通过。
本更新单元拆除用地面积27048.3㎡，开发建设用地面积21449.1㎡，贡献率20.7%，计容积率建筑面积147450㎡，规划容积率6.9。
其中：住宅108570㎡（含保障房16360㎡），商业、办公及酒店合计16590㎡，商务公寓15590㎡（含人才公寓3120㎡），公共配套设施6700㎡（9班幼儿园3000㎡、社区管理用房300㎡、社区警务室50㎡、便民服务站400㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、社区体育活动场地占地1000㎡、公交首末站1200㎡、社区级公共配套用房1000㎡）。
实施主体为深圳市和谐地产有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市兴云龙投资发展有限公司、深圳市恒建通投资发展有限公司、深圳市现代实业发展有限公司分别持股48%、40%、12%。
深圳市恒建通投资发展有限公司为鹏瑞集团的子公司。鹏瑞集团以深圳顶级豪宅楼盘“深圳湾1号”的开发商在房地产市场上打响名号，于2018年1月正式成立鹏瑞城市更新投资（深圳）有限公司，目前拓展项目辐射深圳多个区域、粤港澳大湾区城市、重点一二线城市等，拥有多个城市更新项目，土地储备量不断增加，规划三年内拓展新项目土地面积约300-600万㎡，通过3-5年的快速发展，在深旧改项目有盐田恩上村项目、盐田中青路项目、光明光晟龙钻项目。恩上村项目也成为鹏瑞集团首个进入实施主体公示阶段的深圳旧改项目
鹏瑞集团深圳项目 来源：鹏瑞官网
深圳市现代实业发展有限公司成立于2002年元月，经过多年的发展，现已成为一家以房地产综合开发、进出品贸易、金融服务等为一体的综合性企业，目前以房地产投资开发为核心业务，项目主要在惠州和新疆地区。
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