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颠覆三观的商业运作:记卞氏家族的三房巷集团

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  1978年,改革开放的东风吹拂着整个华夏大地,政策基本放开后,民营经济的萌芽也开始逐渐苏醒。

  1980年,卞兴才以村集体的名义贷款80万元创办了江阴县合成纤维厂,开始涉足化纤行业,做印染、搞热电厂、开宾馆,日渐壮大成为成为名声胜过江阴的三房巷集团有限公司(以下称“三房巷”)。

  “三房巷”应该说是一家家族企业,卞氏家族全盘操控。

  “三房巷”现任董事长是卞兴才的儿子卞平刚,卞兴才任副董事长,其弟弟卞良才是董事兼总经理,弟弟卞惠刚、舅舅卞复侯、姐姐卞平芳、姐夫薛纪良分别为董事、监事,舅舅卞复侯、姐姐卞平芳还在控股的股份公司交叉任职。

  摆在三房巷面前的第一道坎是所有家族型企业都会面临的管理上的大关,因为规模大了以后,原来比较简单的“人治”式管理无法起作用,必须建立健全的严格制度,以制度管人。

  2000年,按照上级政府“先富带后富的“政策,三房巷村与邻近的刘长巷、刘家桥、分水墩、谢巷、缪巷村等五个“落后村庄合并,并村后的村庄仍统称为三房巷村。

  尽管村庄合并了,但是卞兴才仍然实行“一村一制,一村一策,逐步实施”的政策,所谓“一制”和“一策”其实就是三房巷把自己确立的制度和政策用于邻村,三房巷原三房巷村的政策和邻村的原有政策均弃置不用。

  三房巷给予本村和邻村的福利有着巨大差别:本村人都可以到集团公司上班,邻村每户只有一个名额;本村人可以入股分红,邻村不能......

  三房巷集团上市以来,屡屡出现负报道,搜索一下,许多文章跃然网上。

  一:人物,《沉默的家族上市——三房巷二代掌门讳言财富》,2003年5月。

  二:新财富,《曾与华西村齐名 15年增长10倍!如今内控失衡 三房巷重组已成谜》,2020年3月24日。

  三:证券日报,《三房巷变成死胡同 投资者挨闷棍》,2007年9月21日。

  四:21世纪经济报道,《自然人家族“颠覆”之败》,2003年3月7日。

  五:证券之星,《隐瞒超10亿资金被占用——三房巷信披违规遭处罚》,2018年1月19日。

  六:法院将三房巷集团列入被执行人:业绩暴跌、被指违约。

  2012年10月10日,卞平刚代表江苏“三房巷”,在《江阴周庄国信三房巷影城项目合作协议书》上签字。根据协议,“三房巷”与江苏省电影发行放映公司、南京嘉信置业服务顾问公司合作,对原村属老旧影剧院进行整体改造。据知情人透露,实为拆旧建新与扩建,但至今并未办理用地及规划等手续。

  按照协议,影城改造项目由“三房巷”投资1800万,江苏省电影发行放映公司负责影院运营,南京嘉信置业服务顾问公司(下文简称嘉信〉投资4000万元。项目建成后,三房巷每年获得协议约定金额的投资回报,由嘉信承付。嘉信获得整栋物业三十年的使用经营权,到期后移交给“三房巷”。

  按照协议,各司其职,应该相安无事。实际上却不尽人意!

  电影发行公司中途退出,三方协议变为两方。“三房巷”和嘉信继续履行。2013年7月26日,嘉信根据协议,成立了江阴三房巷影视商业有限公司,任有义作为股东出资4000万元改造款,“三房巷”出资1732万元。

  2014年8月11日,嘉信将协议中的所有权益转让给三房巷影视商业有限公司。截止2020年7月30日,三房巷影视商业有限公司累计向三房巷集团支付投资回报款413万元。

  然而,2014年9月,改造后的老影剧院正式运营,“三房巷”违反协议,粗暴干涉三房巷影视商业有限公司正常运营,导致无法正常招商,陷入困境。即使对于已经招商过来的商户,三房巷集团拒绝提供包括房产证、公司营业执照等相关手续,导致部分商户无法签约入驻。

  2019年8月5日、9月11日,三房巷村委会突然一纸函告,宣称收回影城使用权,追缴所谓的房屋及土地租金543万元,强制暂停承租户下水排放施工,并称月底前不缴清租金,将对整栋楼断电断水。

  村委会突然横插一脚,但是对江阴三房巷影视商业有限公司所投入的4000万改造款如何善后,无人表态、无人买单。

  三房巷影视商业有限公司在万般无奈之下,找到“三房巷”的董事长卞平刚,谁知卞平刚爆出粗口:“不要谈合同,让你交钱你就交,干不了就滚蛋。”

  2019年底,三房巷村明知自己并非业主,依然越俎代庖启动了诉讼程序,向三房巷影视商业有限公司提出缴纳房租诉求。

  不仅如此,三房巷影视商业有限公司中标建造的村民服务中心工程款也不能幸免,该工程土建审计造价5548万元,被一次次无理由拖欠,至今还有900多万未付。

  已付款三分之一是通过银行承兑、商业承兑等方式变相侵吞利益,超过2000万的工程款被迫套路贷,仅此损失便达400多万。

  粗算一下,各种克扣竟然高达800多万。

  三房巷影视商业有限公司的股东任有义这下才意识到“三房巷”及卞平刚惹不起!不知道何时才能拿回应得的工程款。改造后的影剧院无法经营,是否能把收回4000万改造款,恐怕是一种奢望。

  中国法治报道 周国仁 韩凤飞 孙林

  中国新经济观察 孙鸣远 刘森融 于洪英

  华夏英才 耿新民 夏志兵 晨富

  传媒律师 郭建春 王卫宏 胡培

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