2020年长沙GDP突破1.2万亿，城市发展迅猛。在此环境之下，多个房企借势发展，无论是业绩还是规模都得以大步向前。
经历10多年发展，长沙本土房企不断进化，从产品看，各大企业不约而同向高端路线进击，而其中一部分房企突围而出。城发恒伟便以其精品发展战略，在长沙赢得多方赞誉，并于2020年位列内六区TOP13。
业绩表现
内六区全口径榜TOP13
业绩突破40亿元
2020年城发恒伟全口径成交金额大41.15亿元，位列榜单TOP13。是长沙少有的突破40亿元的房企，内五区仅三个本土房企入榜前20，城发恒伟成为当之无愧的本土领军者。
具体分析来看，城发恒伟的业绩获得，与其企业战略、布局以及产品都息息相关。布局上，城发恒伟践行国企担当，深耕集团开发的九大片区，并逐步外扩；产品上，坚持国匠品质，以“城发优品，恒伟精品”为核心战略，除住宅产品外，其深耕办公市场，打造多个商办项目；项目上，开发多个区域标杆，同时与诸多头部房企合作开发，实现业绩与规模的大幅上涨。
品牌
国企担当，与城市共生长
长沙城发集团，2019年由长沙市城投集团和先导投资控股集团合并组建。主要负责开发建设高质量片区（园区），深耕园区运营、资产管理、两型地产、城市资源、文化旅游、智慧城市、资本运作、国际贸易、融资担保等多个产业板块，主要履行“三城两投”（城市建设、城市运营、城市更新、产业投资、金融投资）等功能，是长沙城市发展的中坚力量和主力军。
长沙城发恒伟置业有限公司（以下简称“城发恒伟”）是长沙城发集团旗下唯一房地产开发子公司，企业以开发“快速周转型住宅公寓地产、片区引领型商业地产”为发展主线。
区别于市场上的房地产开发企业，城发恒伟公司作为国企，诞生之初就被赋予了不同的使命，其房地产开发旨在服务于城市，是对城市基建配套的补充，无论是商办抑或住宅开发，都与城市同步发展，成为“美好生活创造者”。
布局
深耕洋湖和滨江，挺进资源型板块
纵观城发恒伟发展，一路稳扎稳打，深耕主力片区后，逐步外延，往其他片区发展。其从洋湖总部经济区出发，深耕洋湖总部经济区与滨江金融中心，同时2020年逐步扩展到主城区其他板块。
从深耕区域来看
主力区域位于洋湖和滨江金融中心
恒伟湘江时代是城发恒伟位于洋湖新城的开篇之作，随后城发恒伟在洋湖开发了多个项目，包含恒伟·西雅韵、恒伟洋湖人才公寓，以及卓伯根1900等，且项目多为自主开发。
城发恒伟在滨江金融中心，自主开发多为商办项目，其中湘江FFC以328米的高度，成为河西第一高楼。与此同时，城发恒伟也逐步开始探索合作开发的道路，分别与龙湖、保利、新城合作开发多个项目。
从布局板块来看
城发恒伟主力布局多为资源型板块
以及城发集团重点开发板块
城发集团重点开发南湖新城、洋湖总部经济区、湖南金融中心、月亮岛文旅新城、高铁西城、金霞产业集聚区等9大片区。
从城发恒伟入驻板块来看，无论是洋湖总部经济区所在的洋湖垸、湖南金融中心所在的滨江新城、还是金霞产业集聚区的秀峰公园、抑或是南湖新城所在的天心中心板块……，均秉承着“城发优品，恒伟精品”的核心战略，先建城再建房。
同时，城发恒伟还进一步往资源型板块扩张，像工业型板块麓谷、机场所在板块黄花等。城发恒伟未来发展方向或将更多的挺进资源型板块，以及城发集团其他重点开发板块。
产品
深耕力作，打造商办类专家
城发恒伟以“成为引领城市恒续发展的楼宇经济服务商“为使命。企业2014年起从洋湖出发，打造了恒伟湘江时代、湘江FFC、湘江基金小镇等商办项目。
从开发数量来看， 2014年开发恒伟湘江时代、2015年开发湘江FFC、2017年湘江基金小镇交付使用、2020年洋湖水街交付使用……6年时间开发了多个商办项目。
从开发节奏来看，城发恒伟精准定位，借势而为，御风而行。
商办市场2016年受政策影响成交量开始上扬，到2017年达到顶峰，而城发恒伟开发的办公项目中，恒伟湘江时代2015年入市，2016年商办市场走出低谷，2018年2月项目实现单月销售5.9亿元。在当时第二名不足1个亿的销售金额下，登上榜首。
2016年年底湘江FFC入市，2017年商办市场热度达到巅峰，2019年1月实现单月销售2.93亿元登上榜首，很好地抓住了市场机会点。
2018年湘江FFC（湘江财富金融中心）和恒伟湘江时代分别获单项目第一和第四。在两大项目加持下，先导恒伟（当时还未更名）更是获得2018年商办项目成交金额榜首。
项目
匠造区域标杆，合作开发互利共赢
在商办类项目外，城发恒伟在住宅的营造上也当仁不让，值得一提的是，城发恒伟并非简单追求规模，而是着眼于服务城市发展和人民生活、引领产业导入、落地行业新技术，深耕城市高端综合体、品质住区、片区引领型产业项目的开发和运营。
打造标杆，引领区域升级
城发恒伟旗下，每一个项目都可圈可点，对所在区域的发展，具有显著的创新性和引领意义。
恒伟湘江时代作为城发恒伟首个办公项目，同时也是洋湖生态新城的首个产业综合体含住宅项目；恒伟西雅韵是首个同时采用装配式建筑与江水源热泵空调的高端品质住区，同时项目也是中国首个两型生活示范小区、湖南唯一三星标准绿色住宅小区。湘江基金小镇位于中心城区，这里是中部基金集聚高地。同时项目也是湖南唯一省级基金小镇。
湘江FFC.
打造湖南金融中心产业引领项目
（湘江FFC效果图）
湘江财富金融中心（简称“湘江FFC”），位于湖南金融中心茶子山路，是66万方超级商业综合体，涵盖写字楼、购物中心及地铁商业街、服务公寓、超五星级酒店四大业态，其中A座写字楼以328米湘江新区第一高度，及华中首个“三认证”成就湘江新区金融地标。
如今金融中心，大势已成，湘江FFC在企业入驻上，有世界级500强第21位平安集团成员平安银行长沙分行、世界500强第35位农业银行的长沙分行、东莞银行长沙分行等金融头部机构均已进驻，是滨江新城地标级项目。
洋湖人才公寓.
打造高素质人才聚集地
自2017年开始全国范围内开启人才大战，人才成各大城市的重要角力点。
2020年，洋湖人才公寓响应城市所需，应运而生，3万㎡品质居所定向用于湖南湘江新区符合相关条件的人才和相关人员入住。作为高端人才示范住宅区（主要都是面向新落户长沙的高端人才），这里将成为高素质人才的聚集地。
项目整体定位为湘江新区高端人才示范住区，集居住、办公、公寓、商业、人才房于一体的宜居、宜业城市综合体。总用地规模约为7万㎡，总建筑面积约29万㎡，规划为两期，一期住宅地块内将建成7栋高层住宅、1栋高层公寓式酒店、2栋独栋商业及一层地下室。
二期商业地块内将建成2栋高层商务式写字楼、3栋高层公寓、二层裙房商业及两层地下室。
现在亮相的是一期产品，住宅为1-6号栋，建面116-165平，公寓为S2号栋，建面39-46平。
合作共赢，实现业绩与规模双增长
除自主开发项目外，采取合作的方式，城发恒伟分别与保利、龙湖以及新城合作开发了保利恒伟时光印象、龙湖·春江郦城等项目，利用和借鉴国内头部房企的成功经验，实现1+1＞2，打造多个区域标杆项目，实现业绩与规模双增长。
保利恒伟时光印象2020年4月开盘，8个月时间成交18亿元，位列麓谷板块榜首；新城恒伟汇隽风华位于黄花板块项目由城发恒伟和新城联合开发，位于黄花板块。社区规划10栋小高层、4栋洋房、1栋商业街区及1座幼儿园，预计2021年入市。
自主开发，三大纯新项目2021年入市
城发恒伟2021年将推出三大自主开发纯新盘，其中包含洋房、高层、公寓以及写字楼等多个物业；从中心板块到南湖新城，产品从高端复合型产品到改善型低密度洋房，可供选择性较多。
恒伟北城首府.
轻奢洋房 2.0低密社区
项目容积率仅2.0，密度相对较低，再加上40%的绿化率，整体居住舒适度较高。项目包含7栋高层、11栋洋房、2栋商业以及1栋幼儿园。项目享12年一站式菁英名校教育，毛岭公园、秀峰公园在侧，生态环境优渥，建成后将是长沙少有的品质低密纯住区。
金垅北项目
CBD商住两宜复合社区
金垅北项目是恒伟首个中心城区项目，位于中心CBD，地理位置优越。同时项目由7栋住宅、2栋公寓以及部分商业组成，未来将成为商住两宜的高端复合型社区。
南湖项目
城南准现房，打造高品质社区
南湖项目位于南湖新城，项目由5栋住宅1栋写字楼组成，已是准现房。周边配套有多个购物中心，再加上仰天湖金峰小学、长沙雅礼书院路中学等教育配套，将打造为城南高品质生活项目。
克而瑞点评
作为商办市场引领者，高端住宅创新者，成立8年间，城发恒伟布局不断拓展，产品打造逐步完善，2020年已进入长沙企业TOP13。2021年，随着多个项目入市，业绩与规模将实现双向大幅增长。
湖南省房协点评
城发恒伟作为长沙首个以“成为引领城市恒续发展的楼宇经济服务商“为使命的国企房地产开发单位。砥砺8载，矢志进取，深耕商办市场，吸收和借鉴国际和头部房企，探索合作共赢的开发模式，逐步完成“成为城市美好生活创造者”的愿景。
／End.
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